Venda Direta Online
-37,9%
Loja em São Francisco do Guaporé/RO
Centro — R RONALDO ARAGÃO, N. 3000, ST03,QD45,LT001.01
R$ 253.524
R$ 408.000
240 m²
Imóveis da Caixa em Rondônia (RO)
38 imóveis retomados à venda em 9 cidades do Rondônia, com preços a partir de R$ 68.798 e desconto médio de 43% sobre o valor de avaliação.
38 imóveisa partir de R$ 68.798desconto médio 43%maior desconto 89,9%10 financiáveis
1 imóveis com esses filtros
Cidades de Rondônia com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Porto Velho | 18 | R$ 149.402 | 89,9% | 4 |
| Ji-Paraná | 9 | R$ 77.687 | 66,4% | 2 |
| Guajará-Mirim | 3 | R$ 88.990 | 45,1% | 1 |
| Alta Floresta D'Oeste | 2 | R$ 99.743 | 41,3% | 1 |
| Cacoal | 2 | R$ 68.798 | 40,2% | 1 |
| Candeias do Jamari | 1 | R$ 77.835 | 48,1% | — |
| Nova Mamoré | 1 | R$ 94.815 | 40,8% | — |
| Ouro Preto do Oeste | 1 | R$ 204.184 | 66,4% | 1 |
| São Francisco do Guaporé | 1 | R$ 253.524 | 37,9% | — |
Por tipo de imóvel em Rondônia
Por modalidade
Melhores oportunidades em Rondônia
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Direta Online
-42%
Casa em Porto Velho/RO
Agenor de Carvalho — RUA RAIMUNDO MERCES, N. 4960, LT 0360 QD97 SETOR 12
R$ 449.554R$ 775.000
3 qtos · 364,61 m²
R$ 1.233/m² contra R$ 2.974/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 58,5% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-48,1%
Casa em Candeias do Jamari/RO
Bairro das Flores — RUA PRESIDENTE MEDICE, N. 530, LT 330L QD 15 SETOR 5
R$ 77.835R$ 150.000
2 qtos · 110,65 m²
R$ 703/m² contra R$ 2.230/m² de imóveis iguais no estado — 68,5% abaixo
Venda Online
-38,2%
Casa em Guajará-Mirim/RO
Cristo Rey — AVENIDA MADEIRA MAMORE, N. SN, LT 05 QD 33 SETOR IV
R$ 108.081R$ 175.000
2 qtos · 106 m²
R$ 1.020/m² contra R$ 2.230/m² de imóveis iguais no estado — 54,3% abaixo
Licitação Aberta
-39,6%
Casa em Ji-Paraná/RO
Acai — RUA CANELA, N. S/Nº, LT 07, QD 09,
R$ 77.687R$ 128.560
2 qtos · 78,5 m²
R$ 990/m² contra R$ 2.018/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 50,9% abaixo
Venda Online
-40,8%
Casa em Nova Mamoré/RO
Cidade Nova — AVENIDA ANTONIO HAILTON D. LEITE, N. SN, AREA H, QUADRA 10.17…
R$ 94.815R$ 160.000
2 qtos · 67,17 m²
R$ 1.412/m² contra R$ 2.230/m² de imóveis iguais no estado — 36,7% abaixo
Venda Online
-36,3%
Casa em Cacoal/RO
Floresta — AVENIDA PAULO MACHADO, N. s/n, QD 44, LT 07
R$ 514.313R$ 807.000
214,83 m²
R$ 2.394/m² contra R$ 2.230/m² de imóveis iguais no estado — -7,4% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
O perfil do estoque em Rondônia
Como os 38 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 0 | 0% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 6 | 16% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 10 | 26% |
| Acima de R$ 200 mil | 22 | 58% |
O tipo predominante é casa, com 25 de 38 imóveis, seguido por terreno (8). Entre os que informam número de quartos, 19 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 10 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Rondônia, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 233.332 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 233.332 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 4.667 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 2.333 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 11.667 |
| Total aproximado | R$ 251.999 |
São R$ 18.667 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Rondônia
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Rondônia
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Rondônia?
Hoje são 38 imóveis em 9 cidades de Rondônia, sendo 28 com desconto sobre a avaliação e 10 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 26/08/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Rondônia?
O menor preço do estoque atual é R$ 68.798. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Rondônia?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.