Imóveis Leilão Brasilleilão, licitação e venda direta

Imóveis de leilão e venda direta da Caixa

São 21.525 imóveis retomados em 1.187 cidades, com desconto médio de 45,6% sobre a avaliação. Busque pela sua cidade, compare preço por m² e veja quais aceitam financiamento — de graça e sem cadastro.

21.525 imóveis 1.187 cidades 2.477 com financiamento lista de 14/10/2026

90%maior desconto do estoque atual
R$ 4.220imóvel mais barato hoje
R$ 1,5 bilhãoabaixo do valor de avaliação, somando tudo

Melhores oportunidades do país agora

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

Os maiores descontos de hoje

Imóveis cujo preço de venda está mais distante da avaliação feita pela própria Caixa. Desconto grande quase sempre significa imóvel ocupado, precisando de reforma ou em cidade com pouca procura — entenda o que checar antes.

Ver os 17.901 imóveis com desconto →

Imóveis mais baratos do país

Os menores preços do estoque atual. Antes de se animar, confira a modalidade: em leilão o valor anunciado é o lance mínimo, e não o preço final.

Ver imóveis até R$ 100 mil →

Imóveis que aceitam financiamento da Caixa

Só 2.477 dos 21.525 imóveis (11,5%) podem ser pagos com financiamento — o resto exige pagamento à vista em poucos dias. Como funciona o financiamento.

Ver todos os financiáveis →

Imóveis por estado

RJRio de Janeiro7.349 imóveis GOGoiás2.926 imóveis SPSão Paulo2.845 imóveis PEPernambuco1.158 imóveis RSRio Grande do Sul805 imóveis PIPiauí756 imóveis MGMinas Gerais726 imóveis BABahia716 imóveis PBParaíba715 imóveis RNRio Grande do Norte676 imóveis CECeará622 imóveis PRParaná408 imóveis SESergipe406 imóveis PAPará231 imóveis MAMaranhão227 imóveis AMAmazonas210 imóveis MSMato Grosso do Sul171 imóveis MTMato Grosso165 imóveis SCSanta Catarina142 imóveis ALAlagoas84 imóveis DFDistrito Federal73 imóveis ESEspírito Santo43 imóveis RORondônia26 imóveis TOTocantins21 imóveis ACAcre20 imóveis APAmapá2 imóveis RRRoraima2 imóveis

Cidades com mais imóveis

Ver todos os estados e cidades →

As quatro modalidades de venda

A palavra “leilão” virou guarda-chuva para coisas bem diferentes. Cada modalidade tem prazo, forma de pagamento e risco próprios:

Leilão SFI

Praça pública com data marcada e lances. O imóvel sai para quem der o maior lance a partir do valor mínimo.

4.032 imóveis nesta modalidade

Licitação Aberta

Propostas enviadas até uma data. Vence a maior proposta; havendo empate, quem usar recursos próprios costuma ter preferência.

1.963 imóveis nesta modalidade

Venda Direta Online

Compra imediata pelo preço anunciado, sem disputa. É a maior parte do estoque e some assim que alguém fecha.

13.522 imóveis nesta modalidade

Venda Online

Proposta enviada pelo site da Caixa, analisada e aceita ou recusada — sem sessão pública de lances.

2.008 imóveis nesta modalidade

Como comprar, em cinco passos

  1. Encontre o imóvel aqui, pela cidade ou pelo bairro, e anote o número do imóvel.
  2. Leia o edital e a matrícula. É onde aparecem ocupação, dívidas de condomínio e IPTU, e quem paga o quê. O que olhar.
  3. Faça a conta completa. Ao preço somam-se ITBI, registro, comissão do leiloeiro (5%) e a eventual desocupação. Calcular.
  4. Cadastre-se no canal oficial da Caixa ou do leiloeiro e envie a proposta ou o lance.
  5. Pague e registre. Prazos são curtos: 24 h para o sinal e poucos dias para o restante, salvo quando há financiamento. Passo a passo completo.

Perguntas frequentes

De onde vêm os imóveis desta lista?

São imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal — em geral por inadimplência do financiamento — e colocados à venda por leilão, licitação aberta ou venda direta. A Caixa publica a lista completa em arquivo aberto, por estado, e este site organiza esses dados para você buscar por cidade, preço e tipo. A lista atual foi gerada em 14/10/2026.

O site vende os imóveis?

Não. Somos um serviço independente de consulta, sem vínculo com a Caixa. Nenhuma proposta é recebida aqui: em cada ficha há o link direto para a página oficial do imóvel, que é onde a compra acontece.

Imóvel de leilão é mesmo mais barato?

Em média sim: o desconto médio do estoque atual é de 45,6% sobre a avaliação da própria Caixa, e 17.901 imóveis estão abaixo do valor avaliado. Mas o preço anunciado não é o custo final — some ITBI, registro, comissão do leiloeiro e, muitas vezes, reforma e desocupação. Use a calculadora de custos antes de comparar com o mercado.

Dá para financiar um imóvel de leilão?

Depende do imóvel. Hoje 2.477 dos 21.525 anunciados aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, em prazo curto. A informação aparece na ficha de cada imóvel e você pode filtrar só os financiáveis.

Com que frequência a lista é atualizada?

A Caixa republica os arquivos por estado várias vezes por semana e o estoque gira rápido: imóveis saem assim que alguém compra. Aqui a base é recarregada diariamente e cada página mostra a data da lista que originou os dados. Antes de fazer proposta, confirme no site oficial — o imóvel pode já ter sido vendido.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 14/10/2026 e atualizada aqui em 15/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.