Guias para comprar imóvel em leilão
Material de referência sobre leilão SFI, venda direta, licitação, financiamento, custos e riscos — escrito para quem vai comprar, não para quem vai citar.
Como comprar um imóvel da Caixa: o passo a passo completo
Do cadastro à escritura: onde encontrar o imóvel, como ler o edital, quanto separar de dinheiro e quais são os prazos de cada modalidade.
Atualizado em 24/08/2026Leilão, licitação, venda direta e venda online: as diferenças
Comparativo das quatro modalidades da Caixa — prazo, disputa, comissão, financiamento e o perfil de comprador que cada uma favorece.
Atualizado em 24/08/2026Os riscos reais de comprar imóvel em leilão (e como reduzir cada um)
Ocupação, dívidas, reforma, vícios ocultos e disputa judicial: os problemas que corroem o desconto, com o que fazer antes de dar o lance.
Atualizado em 24/08/2026Documentos e custos: tudo que você paga além do lance
ITBI, emolumentos de registro, comissão do leiloeiro, certidões e dívidas do imóvel — quanto cada um custa e quando é cobrado.
Atualizado em 24/08/2026Financiamento de imóvel de leilão: quando dá, quanto entra e o que atrasa
Como financiar um imóvel retomado da Caixa: quais aceitam, entrada mínima, uso do FGTS, prazo do edital e o erro de deixar o crédito para depois.
Atualizado em 24/08/2026Leilão SFI passo a passo: primeira praça, segunda praça e o dia do lance
Como funciona o leilão extrajudicial da Lei 9.514: prazos, valor mínimo de cada praça, habilitação, pagamento em 24 horas e comissão de 5%.
Atualizado em 24/08/2026Venda direta da Caixa: como comprar sem leilão e sem disputa
A modalidade com mais imóveis do estoque: preço fixo, compra imediata, sem comissão de leiloeiro. Como funciona, por que o desconto é alto e como não perder o imóvel.
Atualizado em 24/08/2026Licitação aberta da Caixa: como montar uma proposta que vence
Propostas fechadas até uma data, sem sessão pública e sem comissão de leiloeiro. Como funciona o desempate e quanto propor acima do mínimo.
Atualizado em 24/08/2026Imóvel ocupado: como avaliar o risco e conduzir a desocupação
Por que imóvel ocupado tem desconto maior, o que diz a lei sobre a imissão na posse, quanto custa e quanto tempo leva na prática.
Atualizado em 24/08/2026Como ler a matrícula de um imóvel antes de dar o lance
O que cada parte da matrícula significa, quais averbações acendem alerta e como pedir a certidão atualizada em qualquer comarca.
Atualizado em 24/08/2026