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Imóveis da Caixa em Rondônia (RO)

38 imóveis retomados à venda em 9 cidades do Rondônia, com preços a partir de R$ 68.798 e desconto médio de 43% sobre o valor de avaliação.

38 imóveisa partir de R$ 68.798desconto médio 43%maior desconto 89,9%10 financiáveis

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8 imóveis com esses filtros

Cidades de Rondônia com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Porto Velho 18 R$ 149.402 89,9% 4
Ji-Paraná 9 R$ 77.687 66,4% 2
Guajará-Mirim 3 R$ 88.990 45,1% 1
Alta Floresta D'Oeste 2 R$ 99.743 41,3% 1
Cacoal 2 R$ 68.798 40,2% 1
Candeias do Jamari 1 R$ 77.835 48,1% —
Nova Mamoré 1 R$ 94.815 40,8% —
Ouro Preto do Oeste 1 R$ 204.184 66,4% 1
São Francisco do Guaporé 1 R$ 253.524 37,9% —

Por tipo de imóvel em Rondônia

Por modalidade

Melhores oportunidades em Rondônia

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Rondônia

Como os 38 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil00%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil616%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil1026%
Acima de R$ 200 mil2258%

O tipo predominante é casa, com 25 de 38 imóveis, seguido por terreno (8). Entre os que informam número de quartos, 19 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 10 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Rondônia, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 233.332 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 233.332
ITBI (estimado em 2%)R$ 4.667
Registro e escritura (≈1%)R$ 2.333
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 11.667
Total aproximadoR$ 251.999

São R$ 18.667 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Rondônia

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Rondônia

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Rondônia?

Hoje são 38 imóveis em 9 cidades de Rondônia, sendo 28 com desconto sobre a avaliação e 10 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 26/08/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Rondônia?

O menor preço do estoque atual é R$ 68.798. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Rondônia?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.