Leilão SFI
Casa em Ji-Paraná/RO
Jardim Aurelio Bernardi — RUA MAMORE, N. 463, LT 06 QD 3022
R$ 281.000
2 qtos · 96 m²
Imóveis da Caixa em Rondônia (RO)
22 imóveis retomados à venda em 8 cidades do Rondônia, com preços a partir de R$ 83.185 e desconto médio de 44,7% sobre o valor de avaliação.
22 imóveisa partir de R$ 83.185desconto médio 44,7%maior desconto 90%6 financiáveis
2 imóveis com esses filtros
Cidades de Rondônia com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Porto Velho | 9 | R$ 141.954 | 90% | 3 |
| Guajará-Mirim | 4 | R$ 88.990 | 46,6% | 1 |
| Ji-Paraná | 4 | R$ 106.667 | 41,1% | 1 |
| Alta Floresta D'Oeste | 1 | R$ 95.429 | 43,9% | — |
| Cacoal | 1 | R$ 514.313 | 36,3% | 1 |
| Candeias do Jamari | 1 | R$ 83.185 | 44,6% | — |
| Cerejeiras | 1 | R$ 119.674 | 39,6% | — |
| Nova Mamoré | 1 | R$ 94.815 | 40,8% | — |
Por tipo de imóvel em Rondônia
Por modalidade
Melhores oportunidades em Rondônia
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Direta Online
-44,6%
Casa em Candeias do Jamari/RO
Bairro das Flores — RUA PRESIDENTE MEDICE, N. 530, LT 330L QD 15 SETOR 5
R$ 83.185R$ 150.000
2 qtos · 110,65 m²
R$ 752/m² contra R$ 1.743/m² de imóveis iguais no estado — 56,9% abaixo
Venda Direta Online
-38,2%
Casa em Guajará-Mirim/RO
Cristo Rey — AVENIDA MADEIRA MAMORE, N. SN, LT 05 QD 33 SETOR IV
R$ 108.081R$ 175.000
2 qtos · 106 m²
R$ 1.020/m² contra R$ 1.743/m² de imóveis iguais no estado — 41,5% abaixo
Venda Direta Online
-45,1%
Casa em Porto Velho/RO
Lagoinha — RUA BENEDITO INOCENCIO, N. 6063, LT 11 QD W
R$ 301.148R$ 548.000
2 qtos · 268,03 m²
R$ 1.124/m² contra R$ 1.190/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 5,5% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-40,8%
Casa em Nova Mamoré/RO
Cidade Nova — AVENIDA ANTONIO HAILTON D. LEITE, N. SN, AREA H, QUADRA 10.17…
R$ 94.815R$ 160.000
2 qtos · 67,17 m²
R$ 1.412/m² contra R$ 1.743/m² de imóveis iguais no estado — 19% abaixo
Venda Direta Online
-36,3%
Casa em Cacoal/RO
Floresta — AVENIDA PAULO MACHADO, N. s/n, QD 44, LT 07
R$ 514.313R$ 807.000
214,83 m²
R$ 2.394/m² contra R$ 1.743/m² de imóveis iguais no estado — -37,3% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-40,8%
Casa em Ji-Paraná/RO
Boa Esperanca — RUA BEIJA-FLOR, N. 4768, SETOR 07.03 QD H LT 37-A
R$ 106.667R$ 180.000
2 qtos · 61,2 m²
R$ 1.743/m² contra R$ 1.743/m² de imóveis iguais no estado — 0% abaixo
O perfil do estoque em Rondônia
Como os 22 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 0 | 0% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 4 | 18% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 8 | 36% |
| Acima de R$ 200 mil | 10 | 45% |
O tipo predominante é casa, com 15 de 22 imóveis, seguido por terreno (5). Entre os que informam número de quartos, 13 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 6 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Rondônia, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 180.936 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 180.936 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 3.619 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 1.809 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 9.047 |
| Total aproximado | R$ 195.411 |
São R$ 14.475 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Rondônia
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Rondônia
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Rondônia?
Hoje são 22 imóveis em 8 cidades de Rondônia, sendo 20 com desconto sobre a avaliação e 6 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 16/10/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Rondônia?
O menor preço do estoque atual é R$ 83.185. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Rondônia?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.