Venda Direta Online
-41,1%
Loja em Juiz de Fora/MG
Centro — RUA PAULA LIMA, N. 27, LOJA E SOBRELOJA
R$ 635.498
R$ 1.078.000
231,4 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Imóveis da Caixa em Minas Gerais (MG)
726 imóveis retomados à venda em 124 cidades de Minas Gerais, com preços a partir de R$ 15.223 e desconto médio de 40,3% sobre o valor de avaliação.
726 imóveisa partir de R$ 15.223desconto médio 40,3%maior desconto 80%64 financiáveis
2 imóveis com esses filtros
Venda Online
-37,9%
Loja em Uberlândia/MG
Jardim Brasilia — RUA AVELINO JOSE DE SOUZA, N. 146, QD U, LT 05 E 06 - FAZENDA DO SALTO
R$ 890.440
R$ 1.433.000
495,67 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Cidades de Minas Gerais com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Uberlândia | 115 | R$ 74.437 | 42,5% | 3 |
| Uberaba | 88 | R$ 37.069 | 60,6% | 10 |
| Ribeirão das Neves | 60 | R$ 32.177 | 63% | 1 |
| Juiz de Fora | 45 | R$ 37.996 | 55,7% | 5 |
| Belo Horizonte | 44 | R$ 94.815 | 40,8% | 3 |
| Contagem | 32 | R$ 86.649 | 41,5% | — |
| Esmeraldas | 30 | R$ 57.023 | 54,7% | 3 |
| Betim | 18 | R$ 86.649 | 44,9% | — |
| Divinópolis | 18 | R$ 63.428 | 47,3% | 3 |
| Santa Luzia | 13 | R$ 98.371 | 40,8% | — |
| Vespasiano | 13 | R$ 87.819 | 41,5% | — |
| Jaboticatubas | 10 | R$ 43.291 | 74,1% | 1 |
| Montes Claros | 10 | R$ 41.592 | 49,9% | — |
| Patos de Minas | 9 | R$ 95.408 | 40,8% | 1 |
| Sete Lagoas | 9 | R$ 66.238 | 51,7% | 2 |
| Guimarânia | 8 | R$ 63.629 | 47% | — |
| Unaí | 8 | R$ 47.517 | 39,4% | — |
| Matozinhos | 7 | R$ 50.897 | 55,8% | — |
| Varginha | 7 | R$ 93.630 | 51,2% | 1 |
| Iturama | 6 | R$ 52.459 | 51,4% | 1 |
| Poços de Caldas | 6 | R$ 136.597 | 39,6% | — |
| Araguari | 5 | R$ 105.192 | 45,8% | 1 |
| Areado | 5 | R$ 52.642 | 48% | 1 |
| Frutal | 5 | R$ 94.815 | 40,8% | 2 |
| Ituiutaba | 5 | R$ 126.927 | 47,5% | 3 |
| São João del Rei | 5 | R$ 99.312 | 44,8% | 1 |
| Lagoa Santa | 4 | R$ 123.905 | 39,6% | — |
| Passos | 4 | R$ 79.360 | 42,1% | 1 |
| Sabará | 4 | R$ 102.519 | 40,8% | — |
| São Joaquim de Bicas | 4 | R$ 81.965 | 41,5% | — |
| Araxá | 3 | R$ 128.000 | 40% | — |
| Campo Belo | 3 | R$ 59.487 | 48,4% | 1 |
| Carangola | 3 | R$ 31.584 | 48,3% | — |
| Igarapé | 3 | R$ 117.702 | 37,1% | — |
| Matias Barbosa | 3 | R$ 68.314 | 48,6% | 1 |
| Muriaé | 3 | R$ 60.628 | 43,3% | — |
| Santana do Paraíso | 3 | R$ 87.298 | 39% | — |
| Três Corações | 3 | R$ 101.334 | 40,8% | — |
| Alfenas | 2 | R$ 200.000 | 36,3% | 1 |
| Barbacena | 2 | R$ 111.817 | 39,6% | 1 |
| Coronel Fabriciano | 2 | R$ 116.443 | 37,1% | 1 |
| Governador Valadares | 2 | R$ 216.000 | — | — |
| Guanhães | 2 | R$ 267.672 | 36,3% | 2 |
| Ipatinga | 2 | R$ 385.000 | 36,3% | 1 |
| Itajubá | 2 | R$ 740.016 | 41,1% | 2 |
| Itaúna | 2 | R$ 86.402 | 57,9% | — |
| Jequitinhonha | 2 | R$ 68.215 | 42,7% | — |
| Leopoldina | 2 | R$ 68.768 | 53,7% | 1 |
| Nova Lima | 2 | R$ 81.726 | 41,6% | 1 |
| Pouso Alegre | 2 | R$ 126.927 | 39,6% | — |
| Presidente Olegário | 2 | R$ 98.817 | 39,6% | — |
| Rodeiro | 2 | R$ 114.809 | 23,5% | — |
| Santa Vitória | 2 | R$ 185.622 | 51,2% | 1 |
| São José da Lapa | 2 | R$ 90.747 | 41,5% | — |
| São Sebastião do Paraíso | 2 | R$ 183.691 | 38,8% | 1 |
| Teófilo Otoni | 2 | R$ 70.593 | 40,2% | 1 |
| Três Marias | 2 | R$ 130.000 | 3,8% | — |
| Aimorés | 1 | R$ 44.683 | 74,6% | — |
| Almenara | 1 | R$ 45.444 | 39,4% | — |
| Alpercata | 1 | R$ 104.993 | 38,2% | — |
| Alterosa | 1 | R$ 65.922 | 42,7% | — |
| Antônio Carlos | 1 | R$ 114.146 | 38,6% | — |
| Antônio Prado de Minas | 1 | R$ 300.812 | 36,3% | 1 |
| Araporã | 1 | R$ 586.329 | 36,3% | — |
| Bocaiúva | 1 | R$ 90.000 | — | — |
| Bom Despacho | 1 | R$ 71.654 | 42,7% | — |
| Brasilândia de Minas | 1 | R$ 106.667 | 40,8% | — |
| Buritis | 1 | R$ 358.361 | — | — |
| Buritizeiro | 1 | R$ 85.466 | 39% | — |
| Caldas | 1 | R$ 156.882 | 53,6% | 1 |
| Cambuquira | 1 | R$ 75.885 | 42,1% | — |
| Campanha | 1 | R$ 143.238 | — | — |
| Capim Branco | 1 | R$ 452.493 | 36,3% | — |
| Capitólio | 1 | R$ 1.850.078 | — | — |
| Caratinga | 1 | R$ 87.089 | 46,3% | — |
| Carmo da Cachoeira | 1 | R$ 1.000.000 | — | — |
| Carmo da Mata | 1 | R$ 86.063 | 41,5% | — |
| Carmo do Paranaíba | 1 | R$ 296.480 | — | — |
| Congonhal | 1 | R$ 191.000 | — | — |
| Coromandel | 1 | R$ 68.788 | 42,7% | — |
| Delta | 1 | R$ 52.103 | 42,1% | — |
| Espera Feliz | 1 | R$ 41.268 | 45% | — |
| Eugenópolis | 1 | R$ 44.149 | 41,9% | — |
| Guapé | 1 | R$ 115.031 | 14,8% | — |
| Guaxupé | 1 | R$ 349.415 | 46,6% | 1 |
| Iapu | 1 | R$ 71.164 | 43,5% | — |
| Ibirité | 1 | R$ 180.843 | 19,3% | — |
| Itabirito | 1 | R$ 83.721 | 41,5% | — |
| Jaíba | 1 | R$ 39.067 | 45% | — |
| Januária | 1 | R$ 98.223 | 42,2% | — |
| Jequitaí | 1 | R$ 246.983 | 47,5% | — |
| João Monlevade | 1 | R$ 712.517 | 36,3% | 1 |
| Luz | 1 | R$ 15.223 | 80% | — |
| Machado | 1 | R$ 100.741 | 40,8% | — |
| Mar de Espanha | 1 | R$ 107.260 | 40,8% | — |
| Mateus Leme | 1 | R$ 93.739 | 29,5% | — |
| Monte Carmelo | 1 | R$ 159.199 | 38,8% | — |
| Mutum | 1 | R$ 120.883 | 39,6% | — |
| Muzambinho | 1 | R$ 43.568 | 41,9% | — |
| Nova Serrana | 1 | R$ 113.483 | — | — |
| Palma | 1 | R$ 192.339 | 45,1% | — |
| Pará de Minas | 1 | R$ 75.306 | 42,1% | — |
| Paraguaçu | 1 | R$ 45.311 | 43,4% | — |
| Paraopeba | 1 | R$ 150.000 | — | — |
| Patrocínio | 1 | R$ 191.399 | — | — |
| Pedro Leopoldo | 1 | R$ 88.405 | 41,5% | — |
| Pirapora | 1 | R$ 150.000 | — | — |
| Piraúba | 1 | R$ 86.831 | 47,7% | 1 |
| Piumhi | 1 | R$ 60.393 | 39,6% | — |
| Planura | 1 | R$ 104.993 | 38,2% | — |
| Pratápolis | 1 | R$ 161.559 | 37,9% | 1 |
| Santa Juliana | 1 | R$ 106.318 | 45,8% | — |
| São Francisco | 1 | R$ 131.000 | — | — |
| São Geraldo | 1 | R$ 223.060 | 36,3% | — |
| São Gonçalo do Rio Abaixo | 1 | R$ 393.320 | 36,3% | — |
| São Gotardo | 1 | R$ 150.000 | — | — |
| São João do Manteninha | 1 | R$ 3.036.000 | — | — |
| São João Nepomuceno | 1 | R$ 26.407 | 78,8% | — |
| Sarzedo | 1 | R$ 182.000 | — | — |
| Três Pontas | 1 | R$ 215.000 | — | — |
Mostrando as 120 cidades com mais imóveis, de 124 no total.
Por tipo de imóvel em Minas Gerais
- Apartamentos 458
- Casas 172
- Terrenos e glebas 87
- Imóveis comerciais 3
- Lojas 2
- Prédios 2
- Outros imóveis 1
- Galpões 1
Por modalidade
Melhores oportunidades em Minas Gerais
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Online
-53,7%
Casa em Leopoldina/MG
Quinta Residencia — RUA ANTONIO FERNANDES VALENTIM, N. 1038, FUNDOS
R$ 83.377R$ 180.000
2 qtos · 87,99 m²
R$ 948/m² contra R$ 2.141/m² de imóveis iguais no estado — 55,7% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-80%
Apartamento em Luz/MG
Solar Caetano — PRAÇA DONA INEZ BOTINHA, N. 10, Apto 01, QD 07 LT 11 LOT…
R$ 15.223R$ 76.000
2 qtos · 1 vaga · 65,7 m²
R$ 232/m² contra R$ 2.886/m² de imóveis iguais no estado — 92% abaixo
Venda Direta Online
-74,6%
Casa em Aimorés/MG
Betel — RUA CANAA, N. 189, LT 53 QD L
R$ 44.683R$ 176.000
2 qtos · 63,96 m²
R$ 699/m² contra R$ 2.141/m² de imóveis iguais no estado — 67,4% abaixo
Venda Online
-78,8%
Apartamento em São João Nepomuceno/MG
Santa Terezinha — RUA ALCEBIADES VALENTE, N. 422, Apto 102, .
R$ 26.407R$ 124.293
1 qto · 36,58 m²
R$ 722/m² contra R$ 2.886/m² de imóveis iguais no estado — 75% abaixo
Venda Direta Online
-53,7%
Apartamento em Uberaba/MG
Serra do Sol — RUA HENRIQUE GUILLAUMON, N. 107, Apto 05, PRIMEIRO PAVIMENTO
R$ 37.069R$ 80.000
2 qtos · 45,65 m²
R$ 812/m² contra R$ 2.483/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 67,3% abaixo
Venda Direta Online
-49,9%
Casa em Montes Claros/MG
Residencial Minas Gerais — RUA 8, N. 20, QD N LT 02
R$ 41.592R$ 83.000
2 qtos · 1 vaga · 60,34 m²
R$ 689/m² contra R$ 2.872/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 76% abaixo
O perfil do estoque em Minas Gerais
Como os 726 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 28 | 4% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 188 | 26% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 327 | 45% |
| Acima de R$ 200 mil | 183 | 25% |
O tipo predominante é apartamento, com 458 de 726 imóveis, seguido por casa (172). Entre os que informam número de quartos, 556 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 64 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Minas Gerais, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 129.949 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 129.949 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 2.599 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 1.299 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 6.497 |
| Total aproximado | R$ 140.345 |
São R$ 10.396 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Minas Gerais
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Minas Gerais
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Minas Gerais?
Hoje são 726 imóveis em 124 cidades de Minas Gerais, sendo 477 com desconto sobre a avaliação e 64 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 14/10/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Minas Gerais?
O menor preço do estoque atual é R$ 15.223. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Minas Gerais?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 14/10/2026 e atualizada aqui em 15/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.