Venda Direta Online
-41,1%
Sala comercial em Salvador/BA
Rio Vermelho — RUA LUCAIA, N. 317, SL 404
R$ 333.666
R$ 566.000
91,48 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Imóveis da Caixa em Bahia (BA)
718 imóveis retomados à venda em 62 cidades do Bahia, com preços a partir de R$ 16.992 e desconto médio de 44,7% sobre o valor de avaliação.
718 imóveisa partir de R$ 16.992desconto médio 44,7%maior desconto 75,6%59 financiáveis
1 imóveis com esses filtros
Cidades de Bahia com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Salvador | 298 | R$ 32.114 | 74,9% | 14 |
| Feira de Santana | 104 | R$ 38.631 | 60,9% | 1 |
| Camaçari | 86 | R$ 54.353 | 74% | 8 |
| Iaçu | 35 | R$ 27.433 | 75,4% | 1 |
| Lauro de Freitas | 33 | R$ 60.393 | 50,5% | 3 |
| Teixeira de Freitas | 17 | R$ 100.695 | 48,6% | 3 |
| Itabuna | 9 | R$ 25.861 | 64,6% | 1 |
| Poções | 9 | R$ 16.992 | 50,8% | — |
| Vitória da Conquista | 9 | R$ 97.186 | 48,1% | 2 |
| Alagoinhas | 8 | R$ 69.934 | 44,4% | 3 |
| Itapetinga | 8 | R$ 71.515 | 56,4% | — |
| Luís Eduardo Magalhães | 7 | R$ 127.367 | 39,6% | 1 |
| São Gonçalo dos Campos | 7 | R$ 52.747 | 60,3% | 2 |
| Itaberaba | 5 | R$ 47.635 | 54,2% | 1 |
| Ribeira do Pombal | 5 | R$ 47.820 | 61,8% | 1 |
| Simões Filho | 5 | R$ 44.838 | 45,7% | 1 |
| Bom Jesus da Lapa | 4 | R$ 60.004 | 49,2% | 2 |
| Ibotirama | 4 | R$ 119.067 | 60,3% | 2 |
| Serrinha | 4 | R$ 43.713 | 59,2% | — |
| Barreiras | 3 | R$ 48.443 | 40,9% | 1 |
| Jequié | 3 | R$ 247.597 | 42% | 1 |
| Juazeiro | 3 | R$ 94.815 | 40,8% | 2 |
| Maiquinique | 3 | R$ 41.245 | 41,9% | 2 |
| Candeias | 2 | R$ 115.404 | 44,3% | 1 |
| Cândido Sales | 2 | R$ 73.673 | 42,1% | — |
| Coração de Maria | 2 | R$ 135.000 | — | — |
| Dias d'Ávila | 2 | R$ 24.828 | 61,2% | — |
| Entre Rios | 2 | R$ 105.000 | — | — |
| Macarani | 2 | R$ 25.413 | 75,6% | 1 |
| Medeiros Neto | 2 | R$ 39.385 | 39,4% | — |
| Santo Antônio de Jesus | 2 | R$ 118.709 | 37,1% | — |
| São Félix do Coribe | 2 | R$ 88.935 | 44,4% | 1 |
| Senhor do Bonfim | 2 | R$ 121.982 | 40,2% | — |
| Barra do Choça | 1 | R$ 170.000 | — | — |
| Brumado | 1 | R$ 145.000 | — | — |
| Canápolis | 1 | R$ 892.240 | 36,3% | 1 |
| Casa Nova | 1 | R$ 68.215 | 42,7% | — |
| Central | 1 | R$ 49.352 | 45,2% | — |
| Conceição da Feira | 1 | R$ 138.911 | 46,6% | — |
| Conceição do Jacuípe | 1 | R$ 157.417 | 36,3% | — |
| Dom Basílio | 1 | R$ 1.876.891 | 36,3% | 1 |
| Esplanada | 1 | R$ 69.396 | 40,2% | — |
| Euclides da Cunha | 1 | R$ 123.982 | — | — |
| Eunápolis | 1 | R$ 73.053 | 49,6% | — |
| Ibiassucê | 1 | R$ 239.630 | 36,3% | — |
| Irecê | 1 | R$ 108.698 | 38,2% | — |
| Jandaíra | 1 | R$ 727.637 | 65% | — |
| Jeremoabo | 1 | R$ 122.738 | 37,1% | — |
| Livramento de Nossa Senhora | 1 | R$ 148.335 | 39,5% | 1 |
| Mucuri | 1 | R$ 248.553 | 36,3% | — |
| Nova Viçosa | 1 | R$ 234.075 | — | — |
| Paramirim | 1 | R$ 172.075 | 36,3% | — |
| Paripiranga | 1 | R$ 216.687 | 36,3% | — |
| Paulo Afonso | 1 | R$ 283.089 | — | — |
| Ponto Novo | 1 | R$ 71.800 | 45,1% | — |
| Porto Seguro | 1 | R$ 495.679 | 59,7% | — |
| Remanso | 1 | R$ 83.136 | 41,5% | — |
| São Felipe | 1 | R$ 225.609 | 36,3% | — |
| São Sebastião do Passé | 1 | R$ 333.387 | 40,5% | 1 |
| Seabra | 1 | R$ 81.243 | — | — |
| Sento Sé | 1 | R$ 168.169 | 36,3% | — |
| Serra do Ramalho | 1 | R$ 90.161 | 41,5% | — |
Por tipo de imóvel em Bahia
- Apartamentos 429
- Casas 235
- Terrenos e glebas 38
- Imóveis comerciais 9
- Sobrados 2
- Lojas 2
- Salas comerciais 1
- Imóveis rurais 1
- Galpões 1
Por modalidade
Melhores oportunidades em Bahia
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
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-75,6%
Apartamento em Macarani/BA
Jardim Macarani — RUA RUA JONAS DE SOUZA LEAL, N. 25, Apto 3, PAVIMENTO SUPERIOR
R$ 25.413R$ 104.000
81 m²
R$ 314/m² contra R$ 1.929/m² de imóveis iguais no estado — 83,7% abaixo
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-74,9%
Casa em Salvador/BA
Itapua — RUA FRANCA TEIXEIRA, N. 77, 0
R$ 35.094R$ 140.000
2 qtos · 1 vaga · 74 m²
R$ 474/m² contra R$ 1.190/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 60,2% abaixo
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-74%
Casa em Camaçari/BA
Vila de Abrantes (abrantes) — RUA NOVA ABRANTES, N. S/N, CASA 02 - 1º ANDAR
R$ 55.762R$ 214.500
2 qtos · 75,38 m²
R$ 740/m² contra R$ 2.915/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 74,6% abaixo
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-55,3%
Casa em Feira de Santana/BA
Campo Limpo — RUA CAIÇARA, N. 58
R$ 65.709R$ 147.000
2 qtos · 1 vaga · 65,73 m²
R$ 1.000/m² contra R$ 2.518/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 60,3% abaixo
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-59,2%
Casa em Serrinha/BA
Alto do Recreio — RUA B, N. 96, QD 03, LT 02
R$ 43.713R$ 107.000
2 qtos · 57,15 m²
R$ 765/m² contra R$ 1.512/m² de imóveis iguais no estado — 49,4% abaixo
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-45,2%
Casa em Central/BA
Centro — PRACA LIDIA FERREIRA DOS SANTOS, N. 248,
R$ 49.352R$ 90.000
3 qtos · 86,63 m²
R$ 570/m² contra R$ 1.512/m² de imóveis iguais no estado — 62,3% abaixo
O perfil do estoque em Bahia
Como os 718 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 65 | 9% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 322 | 45% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 215 | 30% |
| Acima de R$ 200 mil | 116 | 16% |
O tipo predominante é apartamento, com 429 de 718 imóveis, seguido por casa (235). Entre os que informam número de quartos, 613 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 59 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Bahia, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 94.742 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 94.742 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 1.895 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 947 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 4.737 |
| Total aproximado | R$ 102.322 |
São R$ 7.579 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Bahia
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Bahia
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Bahia?
Hoje são 718 imóveis em 62 cidades de Bahia, sendo 546 com desconto sobre a avaliação e 59 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 16/10/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Bahia?
O menor preço do estoque atual é R$ 16.992. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Bahia?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.