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Imóveis da Caixa em Bahia (BA)

716 imóveis retomados à venda em 64 cidades do Bahia, com preços a partir de R$ 21.494 e desconto médio de 45% sobre o valor de avaliação.

716 imóveisa partir de R$ 21.494desconto médio 45%maior desconto 75,6%60 financiáveis

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384 imóveis com esses filtros

Cidades de Bahia com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Salvador 290 R$ 32.114 74,9% 16
Feira de Santana 106 R$ 34.317 60,9% 2
Camaçari 83 R$ 54.353 74% 7
Iaçu 37 R$ 27.433 75,4% 1
Lauro de Freitas 35 R$ 60.393 50,5% 4
Teixeira de Freitas 16 R$ 100.695 48,6% 2
Itabuna 9 R$ 61.003 42% 2
Luís Eduardo Magalhães 9 R$ 125.030 41,5% 1
Vitória da Conquista 9 R$ 97.186 48,1% 1
Alagoinhas 8 R$ 69.934 44,4% 3
Poções 8 R$ 21.494 50,8% —
São Gonçalo dos Campos 7 R$ 52.747 60,3% 2
Itapetinga 6 R$ 71.515 56,4% —
Ibotirama 5 R$ 119.067 60,3% 2
Itaberaba 5 R$ 47.635 54,2% 1
Ribeira do Pombal 5 R$ 47.820 61,8% 1
Simões Filho 5 R$ 44.838 45,7% 1
Bom Jesus da Lapa 4 R$ 60.004 49,2% 2
Juazeiro 4 R$ 94.815 40,8% 2
Serrinha 4 R$ 43.713 59,2% —
Barreiras 3 R$ 48.443 40,9% 1
Jequié 3 R$ 247.597 42% 1
Maiquinique 3 R$ 41.245 41,9% 2
Santo Antônio de Jesus 3 R$ 118.709 37,1% —
Cândido Sales 2 R$ 73.673 42,1% —
Coração de Maria 2 R$ 135.000 — —
Entre Rios 2 R$ 105.000 — —
Eunápolis 2 R$ 73.053 49,6% —
Macarani 2 R$ 25.413 75,6% 1
Medeiros Neto 2 R$ 39.385 39,4% —
Mucuri 2 R$ 230.840 36,3% —
Paripiranga 2 R$ 34.292 70,7% —
Senhor do Bonfim 2 R$ 121.982 40,2% —
Barra do Choça 1 R$ 170.000 — —
Brumado 1 R$ 145.000 — —
Canápolis 1 R$ 892.240 36,3% 1
Candeias 1 R$ 115.404 44,3% 1
Casa Nova 1 R$ 68.215 42,7% —
Central 1 R$ 49.352 45,2% —
Conceição da Feira 1 R$ 138.911 46,6% —
Conceição do Jacuípe 1 R$ 157.417 36,3% —
Dias d'Ávila 1 R$ 24.828 61,2% —
Dom Basílio 1 R$ 1.876.891 36,3% 1
Esplanada 1 R$ 69.396 40,2% —
Euclides da Cunha 1 R$ 123.982 — —
Ibiassucê 1 R$ 239.630 36,3% —
Ilhéus 1 R$ 66.000 40% —
Ipiaú 1 R$ 404.126 — —
Irecê 1 R$ 108.698 38,2% —
Jandaíra 1 R$ 727.637 65% —
Jeremoabo 1 R$ 122.738 37,1% —
Livramento de Nossa Senhora 1 R$ 148.335 39,5% 1
Nova Viçosa 1 R$ 234.075 — —
Paramirim 1 R$ 172.075 36,3% —
Paulo Afonso 1 R$ 283.089 — —
Ponto Novo 1 R$ 71.800 45,1% —
Porto Seguro 1 R$ 495.679 59,7% —
Remanso 1 R$ 83.136 41,5% —
São Felipe 1 R$ 225.609 36,3% —
São Félix do Coribe 1 R$ 88.935 44,4% —
São Sebastião do Passé 1 R$ 333.387 40,5% 1
Seabra 1 R$ 81.243 — —
Sento Sé 1 R$ 168.169 36,3% —
Serra do Ramalho 1 R$ 90.161 41,5% —

Por tipo de imóvel em Bahia

Por modalidade

Melhores oportunidades em Bahia

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Bahia

Como os 716 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil659%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil32746%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil22031%
Acima de R$ 200 mil10415%

O tipo predominante é apartamento, com 433 de 716 imóveis, seguido por casa (234). Entre os que informam número de quartos, 617 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 60 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Bahia, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 90.747 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 90.747
ITBI (estimado em 2%)R$ 1.815
Registro e escritura (≈1%)R$ 907
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 4.537
Total aproximadoR$ 98.007

São R$ 7.260 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Bahia

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Bahia

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Bahia?

Hoje são 716 imóveis em 64 cidades de Bahia, sendo 544 com desconto sobre a avaliação e 60 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 14/10/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Bahia?

O menor preço do estoque atual é R$ 21.494. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Bahia?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 14/10/2026 e atualizada aqui em 15/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.