Imóveis Leilão Brasilleilão, licitação e venda direta

Imóveis da Caixa em Bahia (BA)

853 imóveis retomados à venda em 67 cidades do Bahia, com preços a partir de R$ 17.322 e desconto médio de 44,1% sobre o valor de avaliação.

853 imóveisa partir de R$ 17.322desconto médio 44,1%maior desconto 83,7%65 financiáveis

Limpar

285 imóveis com esses filtros

Cidades de Bahia com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Salvador 338 R$ 38.096 68,2% 20
Feira de Santana 138 R$ 39.734 66,2% 3
Camaçari 70 R$ 68.154 68,2% 5
Lauro de Freitas 68 R$ 60.000 51,7% 9
Iaçu 45 R$ 28.957 58,6% 1
Teixeira de Freitas 18 R$ 90.161 44,1% 1
Vitória da Conquista 17 R$ 92.889 48% 3
Luís Eduardo Magalhães 12 R$ 126.927 42,7% 1
Alagoinhas 8 R$ 82.787 40,8% —
Poções 8 R$ 17.322 83,7% —
São Gonçalo dos Campos 7 R$ 53.839 57,3% 2
Barreiras 6 R$ 182.830 36,3% 2
Itapetinga 6 R$ 63.389 59,1% —
Seabra 6 R$ 81.383 — —
Simões Filho 6 R$ 36.393 61,7% 1
Bom Jesus da Lapa 5 R$ 63.533 46,2% 2
Ibotirama 5 R$ 137.385 54,2% 1
Ribeira do Pombal 5 R$ 44.176 64,7% —
Casa Nova 4 R$ 114.091 36,3% —
Itabuna 4 R$ 84.000 41,1% 1
Juazeiro 4 R$ 129.540 39,6% 1
Maiquinique 4 R$ 80.304 — 2
Serrinha 4 R$ 46.627 56,4% —
Jequié 3 R$ 260.980 44,2% 1
Santo Antônio de Jesus 3 R$ 106.667 40,8% —
Barra do Choça 2 R$ 102.000 40% —
Cândido Sales 2 R$ 73.673 42,1% —
Conceição do Jacuípe 2 R$ 157.417 36,3% —
Eunápolis 2 R$ 74.975 48,3% —
Ilhéus 2 R$ 110.000 — 1
Ipiaú 2 R$ 112.000 — —
Itaberaba 2 R$ 140.194 51,2% 1
Itagibá 2 R$ 26.176 45,5% —
Jeremoabo 2 R$ 60.000 37,1% —
Macarani 2 R$ 28.236 72,9% 1
Morpará 2 R$ 1.086.000 — —
Paripiranga 2 R$ 41.150 65,7% —
Paulo Afonso 2 R$ 147.000 — —
Ponto Novo 2 R$ 67.214 48,6% —
São Felipe 2 R$ 68.738 40,2% —
São Félix do Coribe 2 R$ 93.876 41,3% 1
Senhor do Bonfim 2 R$ 62.669 43% —
Candeias 1 R$ 104.232 49,7% 1
Catu 1 R$ 235.806 41,1% 1
Central 1 R$ 46.200 48,7% —
Conceição da Feira 1 R$ 142.880 45,1% —
Dias d'Ávila 1 R$ 28.375 55,7% —
Dom Basílio 1 R$ 1.876.891 36,3% 1
Entre Rios 1 R$ 159.329 36,3% —
Euclides da Cunha 1 R$ 372.108 — —
Guanambi 1 R$ 115.500 — —
Ibiassucê 1 R$ 239.630 36,3% —
Irecê 1 R$ 108.698 38,2% —
Jandaíra 1 R$ 788.273 62,1% —
Livramento de Nossa Senhora 1 R$ 156.142 36,3% 1
Malhada de Pedras 1 R$ 31.035 61,2% —
Medeiros Neto 1 R$ 105.000 — —
Mucuri 1 R$ 190.000 — —
Nova Viçosa 1 R$ 150.000 — —
Porto Seguro 1 R$ 557.639 54,7% —
Remanso 1 R$ 83.136 41,5% —
Ribeira do Amparo 1 R$ 59.000 — —
Santa Rita de Cássia 1 R$ 104.000 — —
São Sebastião do Passé 1 R$ 303.362 45,8% 1
Serra do Ramalho 1 R$ 90.161 41,5% —
Urandi 1 R$ 101.905 38,2% —
Uruçuca 1 R$ 600.000 — —

Por tipo de imóvel em Bahia

Por modalidade

Melhores oportunidades em Bahia

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Bahia

Como os 853 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil708%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil35642%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil29234%
Acima de R$ 200 mil13516%

O tipo predominante é apartamento, com 510 de 853 imóveis, seguido por casa (285). Entre os que informam número de quartos, 726 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 65 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Bahia, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 100.000 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 100.000
ITBI (estimado em 2%)R$ 2.000
Registro e escritura (≈1%)R$ 1.000
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 5.000
Total aproximadoR$ 108.000

São R$ 8.000 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Bahia

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Bahia

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Bahia?

Hoje são 853 imóveis em 67 cidades de Bahia, sendo 596 com desconto sobre a avaliação e 65 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 26/08/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Bahia?

O menor preço do estoque atual é R$ 17.322. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Bahia?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.