Venda Direta Online
-83,7%
Casa em Poções/BA
Centro — RUA A 2 ROD POCOES MORRINHOS KM 3, N. SN, LOT 20 QD M8
R$ 17.322R$ 106.000
42,04 m²
R$ 412/m² contra R$ 1.608/m² de imóveis iguais no estado — 74,4% abaixo
Imóveis da Caixa em Bahia (BA)
824 imóveis retomados à venda em 66 cidades do Bahia, com preços a partir de R$ 17.322 e desconto médio de 44,9% sobre o valor de avaliação.
824 imóveisa partir de R$ 17.322desconto médio 44,9%maior desconto 83,7%54 financiáveis
50 imóveis com esses filtros
Nenhum imóvel em Bahia com esses filtros. Tente ampliar a faixa de preço ou limpar os filtros.
Cidades de Bahia com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Salvador | 328 | R$ 38.096 | 68,2% | 16 |
| Feira de Santana | 135 | R$ 39.734 | 66,2% | 3 |
| Camaçari | 69 | R$ 68.154 | 68,2% | 5 |
| Lauro de Freitas | 65 | R$ 60.000 | 51,7% | 7 |
| Iaçu | 45 | R$ 28.957 | 58,6% | 1 |
| Teixeira de Freitas | 18 | R$ 90.161 | 44,1% | 1 |
| Vitória da Conquista | 16 | R$ 92.889 | 48% | 3 |
| Luís Eduardo Magalhães | 11 | R$ 126.927 | 42,7% | 1 |
| Poções | 8 | R$ 17.322 | 83,7% | — |
| São Gonçalo dos Campos | 8 | R$ 53.839 | 57,3% | 2 |
| Alagoinhas | 7 | R$ 82.787 | 40,8% | — |
| Itapetinga | 6 | R$ 63.389 | 59,1% | — |
| Ribeira do Pombal | 6 | R$ 44.176 | 64,7% | — |
| Seabra | 6 | R$ 81.383 | — | — |
| Simões Filho | 6 | R$ 36.393 | 61,7% | 1 |
| Ibotirama | 5 | R$ 137.385 | 54,2% | 1 |
| Itabuna | 5 | R$ 84.000 | 41,1% | 1 |
| Bom Jesus da Lapa | 4 | R$ 63.533 | 46,2% | 1 |
| Casa Nova | 4 | R$ 114.091 | 36,3% | — |
| Barreiras | 3 | R$ 182.830 | — | — |
| Jequié | 3 | R$ 260.980 | 44,2% | 1 |
| Juazeiro | 3 | R$ 139.015 | 39,6% | 1 |
| Senhor do Bonfim | 3 | R$ 62.669 | 43% | — |
| Serrinha | 3 | R$ 46.627 | 56,4% | — |
| Barra do Choça | 2 | R$ 102.000 | 40% | — |
| Cândido Sales | 2 | R$ 73.673 | 42,1% | — |
| Conceição do Jacuípe | 2 | R$ 157.417 | 36,3% | — |
| Eunápolis | 2 | R$ 74.975 | 48,3% | — |
| Ilhéus | 2 | R$ 110.000 | — | 1 |
| Ipiaú | 2 | R$ 112.000 | — | — |
| Itaberaba | 2 | R$ 140.194 | 51,2% | 1 |
| Itagibá | 2 | R$ 26.176 | 45,5% | — |
| Jeremoabo | 2 | R$ 60.000 | 37,1% | — |
| Macarani | 2 | R$ 28.236 | 72,9% | 1 |
| Morpará | 2 | R$ 1.086.000 | — | — |
| Paulo Afonso | 2 | R$ 147.000 | — | — |
| Ponto Novo | 2 | R$ 67.214 | 48,6% | — |
| Santo Antônio de Jesus | 2 | R$ 118.709 | 37,1% | — |
| São Félix do Coribe | 2 | R$ 93.876 | 41,3% | 1 |
| Candeias | 1 | R$ 104.232 | 49,7% | 1 |
| Catu | 1 | R$ 235.806 | 41,1% | 1 |
| Central | 1 | R$ 46.200 | 48,7% | — |
| Conceição da Feira | 1 | R$ 142.880 | 45,1% | — |
| Dias d'Ávila | 1 | R$ 28.375 | 55,7% | — |
| Entre Rios | 1 | R$ 159.329 | 36,3% | — |
| Euclides da Cunha | 1 | R$ 372.108 | — | — |
| Guanambi | 1 | R$ 115.500 | — | — |
| Ibiassucê | 1 | R$ 239.630 | 36,3% | — |
| Irecê | 1 | R$ 108.698 | 38,2% | — |
| Jandaíra | 1 | R$ 788.273 | 62,1% | — |
| Livramento de Nossa Senhora | 1 | R$ 156.142 | 36,3% | 1 |
| Maiquinique | 1 | R$ 3.040.000 | — | 1 |
| Malhada de Pedras | 1 | R$ 31.035 | 61,2% | — |
| Medeiros Neto | 1 | R$ 105.000 | — | — |
| Mucuri | 1 | R$ 190.000 | — | — |
| Nova Viçosa | 1 | R$ 150.000 | — | — |
| Paripiranga | 1 | R$ 41.150 | 65,7% | — |
| Porto Seguro | 1 | R$ 557.639 | 54,7% | — |
| Remanso | 1 | R$ 83.136 | 41,5% | — |
| Ribeira do Amparo | 1 | R$ 59.000 | — | — |
| Santa Rita de Cássia | 1 | R$ 104.000 | — | — |
| São Felipe | 1 | R$ 68.738 | 40,2% | — |
| São Sebastião do Passé | 1 | R$ 303.362 | 45,8% | 1 |
| Serra do Ramalho | 1 | R$ 90.161 | 41,5% | — |
| Urandi | 1 | R$ 101.905 | 38,2% | — |
| Uruçuca | 1 | R$ 600.000 | — | — |
Por tipo de imóvel em Bahia
- Apartamentos 497
- Casas 274
- Terrenos e glebas 40
- Imóveis comerciais 7
- Salas comerciais 3
- Imóveis rurais 2
- Sobrados 1
Por modalidade
Melhores oportunidades em Bahia
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Direta Online
-72,9%
Apartamento em Macarani/BA
Jardim Macarani — RUA RUA JONAS DE SOUZA LEAL, N. 25, Apto 3, PAVIMENTO SUPERIOR
R$ 28.236R$ 104.000
81 m²
R$ 349/m² contra R$ 2.070/m² de imóveis iguais no estado — 83,1% abaixo
Venda Direta Online
-61,2%
Casa em Malhada de Pedras/BA
Industrial — RUA SENADOR PAULO SOUTO, N. 340, INDISTRIAL
R$ 31.035R$ 80.000
2 qtos · 63,29 m²
R$ 490/m² contra R$ 1.608/m² de imóveis iguais no estado — 69,5% abaixo
Venda Direta Online
-61,7%
Apartamento em Simões Filho/BA
Ilha de Sao Joao — CAMINHO 11, N. 28, Apto 303, BL 01-C
R$ 36.393R$ 95.000
2 qtos · 50,22 m²
R$ 725/m² contra R$ 2.070/m² de imóveis iguais no estado — 65% abaixo
Venda Direta Online
-62,9%
Casa em Salvador/BA
Coutos — TRAVESSA 2 DOS COQUEIROS, N. 25
R$ 53.828R$ 145.000
2 qtos · 135,24 m²
R$ 398/m² contra R$ 1.340/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 70,3% abaixo
Venda Direta Online
-68,2%
Casa em Camaçari/BA
Vila de Abrantes (abrantes) — RUA NOVA ABRANTES, N. S/N, CASA 02 - 1º ANDAR
R$ 68.154R$ 214.500
2 qtos · 75,38 m²
R$ 904/m² contra R$ 2.172/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 58,4% abaixo
O perfil do estoque em Bahia
Como os 824 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 69 | 8% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 342 | 42% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 287 | 35% |
| Acima de R$ 200 mil | 126 | 15% |
O tipo predominante é apartamento, com 497 de 824 imóveis, seguido por casa (274). Entre os que informam número de quartos, 708 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 54 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Bahia, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 100.741 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 100.741 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 2.015 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 1.007 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 5.037 |
| Total aproximado | R$ 108.800 |
São R$ 8.059 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Bahia
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Bahia
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Bahia?
Hoje são 824 imóveis em 66 cidades de Bahia, sendo 551 com desconto sobre a avaliação e 54 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 27/08/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Bahia?
O menor preço do estoque atual é R$ 17.322. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Bahia?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 27/08/2026 e atualizada aqui em 28/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.