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Imóveis da Caixa em Mato Grosso do Sul (MS)

209 imóveis retomados à venda em 16 cidades de Mato Grosso do Sul, com preços a partir de R$ 50.291 e desconto médio de 39,6% sobre o valor de avaliação.

209 imóveisa partir de R$ 50.291desconto médio 39,6%maior desconto 66,1%20 financiáveis

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52 imóveis com esses filtros

Cidades de Mato Grosso do Sul com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Campo Grande 138 R$ 62.626 66,1% 13
Dourados 24 R$ 50.291 44,2% 2
Três Lagoas 19 R$ 74.242 42,1% —
Aquidauana 10 R$ 90.747 41,5% 1
Corumbá 4 R$ 134.000 36,3% 2
Nova Alvorada do Sul 2 R$ 90.744 41,5% —
Nova Andradina 2 R$ 106.800 40% —
Terenos 2 R$ 98.223 42,2% —
Coronel Sapucaia 1 R$ 72.722 52,2% —
Fátima do Sul 1 R$ 474.705 36,3% 1
Ivinhema 1 R$ 144.767 37,1% —
Jardim 1 R$ 1.295.000 — 1
Ladário 1 R$ 85.478 41,5% —
Lagoa Bonita 1 R$ 77.941 43,5% —
Rio Brilhante 1 R$ 326.983 — —
Taquarussu 1 R$ 123.946 0,9% —

Por tipo de imóvel em Mato Grosso do Sul

Por modalidade

Melhores oportunidades em Mato Grosso do Sul

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Mato Grosso do Sul

Como os 209 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil00%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil5426%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil10550%
Acima de R$ 200 mil5024%

O tipo predominante é casa, com 121 de 209 imóveis, seguido por apartamento (63). Entre os que informam número de quartos, 171 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 20 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Mato Grosso do Sul, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 128.209 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 128.209
ITBI (estimado em 2%)R$ 2.564
Registro e escritura (≈1%)R$ 1.282
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 6.410
Total aproximadoR$ 138.466

São R$ 10.257 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Mato Grosso do Sul

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Mato Grosso do Sul

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Mato Grosso do Sul?

Hoje são 209 imóveis em 16 cidades de Mato Grosso do Sul, sendo 132 com desconto sobre a avaliação e 20 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 26/08/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Mato Grosso do Sul?

O menor preço do estoque atual é R$ 50.291. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Mato Grosso do Sul?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.