Entre os 169 imóveis da Caixa de Mato Grosso do Sul, estes são os que estão mais abaixo do preço por metro quadrado praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade. 7 dos 18 listados aceitam financiamento.
melhor pontuação 96.7 até 59,7% abaixo dos pares a partir de R$ 65.067
No máximo dois imóveis por cidade, para o ranking não virar a lista de um bairro só.
Jardim Colorado — RUA LEONEL ROCHA, N. 142, QUADRA: 06 LOTE: 03
R$ 84.505R$ 186.944
1 vaga · 90 m²
R$ 939/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 59,7% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Vila Nova — RUA BENTO GOMES DE OLIVEIRA, N. SN, LT 01 QD 30
R$ 65.067R$ 152.000
4 qtos · 1 vaga · 107,72 m²
R$ 604/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais no estado — 74,1% abaixo
Jardim Centenario — RUA MORRO DO CHAPEU, N. 377, LT 13 QD 22
R$ 185.622R$ 380.000
142,19 m²
R$ 1.305/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 44% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Santo Antonio — RUA JUSCELINO KUBITSCHEK, N. 996, LT40
R$ 81.204R$ 146.000
2 qtos · 1 vaga · 63,38 m²
R$ 1.281/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais no estado — 45% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Piraveve — RUA ANTONIO PASSOS FILHO, N. 254, LT 10 QD 01
R$ 144.767R$ 230.000
1 qto · 168,68 m²
R$ 858/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais no estado — 63,2% abaixo
Jd. Eldorado — RUA AYRES FRANCISCO DE LIMA, N. 863, CASA 01
R$ 83.136R$ 142.000
2 qtos · 54,3 m²
R$ 1.531/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais no estado — 34,3% abaixo
Aquidauana — R. QUINTINO BOCAIUVA, N. 1548, QD01, LT D, Q 172
R$ 119.590R$ 190.000
2 qtos · 123,82 m²
R$ 966/m² contra R$ 1.506/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 35,9% abaixo
Jd. Eldorado — RUA ANTÔNIO JUSTINIANO COELHO, N. 588, CASA 03 LOTE 50 QUADRA…
R$ 90.744R$ 154.994
2 qtos · 57,2 m²
R$ 1.586/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais no estado — 31,9% abaixo
Taquarussu — RUA ANTONIO SOARES, N. 197, LT 19 QD 02
R$ 71.654R$ 125.000
2 qtos · 44,09 m²
R$ 1.625/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais no estado — 30,2% abaixo
Centro — RUA LADARIO, N. 939, 37-B
R$ 201.949R$ 325.000
2 qtos · 1 vaga · 98,07 m²
R$ 2.059/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais no estado — 11,6% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Jardim Joquei Clube — RUA TUBARAO, N. 905, CS 06 QD 14 LT B1
R$ 75.306R$ 130.000
2 qtos · 1 vaga · 43,27 m²
R$ 1.740/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais no estado — 25,3% abaixo
Parque Alvorada — RUA REINALDO BIANCHI, N. 941, LOTE 21 QD. 37
R$ 425.191R$ 733.000
81,86 m²
R$ 5.194/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais no estado — -123% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Jardim Progresso — RUA ISAC MARQUES GARCIA, N. 69, CASA 69 LOTE 00 QUADRA 00
R$ 150.015R$ 245.000
2 qtos · 1 vaga · 64,72 m²
R$ 2.318/m² contra R$ 2.640/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 12,2% abaixo
VL Santa Terezinha — RUA ANTONIO CAMPELLO, N. SN, QD 463 LT 33
R$ 161.878R$ 254.000
3 qtos · 101,43 m²
R$ 1.596/m² contra R$ 1.506/m² de imóveis iguais na mesma cidade — -6% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Centro — RUA LADARIO, N. SN, LOTE 37-A
R$ 207.127R$ 325.000
2 qtos · 1 vaga · 76,8 m²
R$ 2.697/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais no estado — -15,8% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Bairro Morada do Sol — RUA MARIA DE JESUS CERVEIRA, N. 2801, QUADRA 195-A LOTE 14
R$ 180.630R$ 295.000
3 qtos · 1 vaga · 94 m²
R$ 1.922/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais no estado — 17,5% abaixo
Jardim Progresso — RUA ISAC MARQUES GARCIA, N. 2479, CS 105
R$ 150.015R$ 245.000
2 qtos · 1 vaga · 64,72 m²
R$ 2.318/m² contra R$ 2.640/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 12,2% abaixo
Residencial Tia Chica — AVENIDA DA SAUDADE, N. 1221, QD 02
R$ 83.761R$ 126.350
1 qto · 1 vaga · 44,42 m²
R$ 1.886/m² contra R$ 2.329/m² de imóveis iguais no estado — 19% abaixo
As cidades de Mato Grosso do Sul que aparecem no ranking:
O desconto que aparece no anúncio, sozinho, engana: ele é medido contra o valor de avaliação do edital, que em cidade com muito estoque costuma estar acima do que o mercado realmente paga. Um imóvel “60% abaixo da avaliação” pode estar apenas no preço da rua.
Por isso o ranking pesa mais a comparação entre pares reais: quanto o preço por metro quadrado do imóvel está abaixo da mediana de imóveis do mesmo tipo na mesma cidade. O desconto entra como reforço, não como critério principal.
| Critério | Peso | Por quê |
|---|---|---|
| Preço por m² abaixo dos pares | 45 | única comparação que usa preço praticado, e não avaliação de contrato |
| Desconto sobre a avaliação | 35 | indica margem, mas depende de a avaliação estar atualizada |
| Modalidade de venda | 10 | venda direta tem preço final e não cobra os 5% do leiloeiro; em leilão o valor é o mínimo |
| Aceita financiamento | 10 | amplia muito quem consegue comprar — só 6,9% do estoque aceita |
Esses imóveis continuam aparecendo normalmente nas listagens por estado, tipo e desconto. Eles só não entram no ranking.
Nenhum score substitui a checagem. A lista pública não informa se o imóvel está ocupado, qual o estado de conservação, se há dívida de condomínio e IPTU ou o que consta da matrícula — e é justamente isso que costuma explicar por que um imóvel está barato. Um imóvel bem posicionado aqui é um bom candidato, não um bom negócio confirmado. O que checar antes do lance.
Pela nossa pontuação, casa em Campo Grande, por R$ 84.505 — 59,7% abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo na cidade. Ver a ficha completa.
Não considera, porque a lista pública não informa ocupação — ela está no edital de cada imóvel. Como imóvel ocupado costuma ter preço menor, é provável que parte dos primeiros colocados esteja nessa situação. Verificar isso é o primeiro passo antes de qualquer proposta. Como avaliar o risco.
A compra é feita no canal oficial: o site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o do leiloeiro indicado no edital (leilão). Cada ficha aqui traz o link direto. Ver o passo a passo e calcular o custo total antes de decidir.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.