Licitação Aberta
-36,3%
Casa em Santo Amaro da Imperatriz/SC
São Francisco — RUA LEOPOLDO NORBERTO COELHO, N. 141, LT 07
R$ 878.219
R$ 1.378.000
3 qtos · 229,1 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Imóveis da Caixa em Santa Catarina (SC)
184 imóveis retomados à venda em 62 cidades de Santa Catarina, com preços a partir de R$ 60.000 e desconto médio de 39,2% sobre o valor de avaliação.
184 imóveisa partir de R$ 60.000desconto médio 39,2%maior desconto 64,4%22 financiáveis
Imóveis à venda em Santa Catarina
Venda Direta Online
-36,3%
Casa em São Francisco do Sul/SC
Iperoba — RUA GUILHERME LUIS WINTER, N. SN, LT 07 VILA II
R$ 975.091
R$ 1.530.000
4 qtos · 2 vagas · 475,84 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-36,3%
Imóvel comercial em Florianópolis/SC
Estreito — AVENIDA GOVERNADOR IVO SILVEIRA, N. 2487
R$ 1.934.249
R$ 3.035.000
577,1 m²
Licitação Aberta
-36,3%
Galpão em Biguaçu/SC
Rio Caveiras — RUA JOVITO JOSE SODRE, N. 319, QD J
R$ 2.676.720
R$ 4.200.000
1.228,17 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Leilão SFI
-30,6%
Apartamento em Chapecó/SC
Santo Antonio — RUA IVETE MARIA CUNICO, N. 197D, Apto 403, BL F VG F403
R$ 178.732
R$ 257.500
2 qtos · 1 vaga · 44,1 m²
Leilão SFI
-21,1%
Apartamento em Brusque/SC
Cedrinho — TRAVESSA DOM JOAQUIM, N. 155, Apto 402, BLOCO 10
R$ 185.494
R$ 235.000
2 qtos · 1 vaga · 46,96 m²
Leilão SFI
-15,6%
Casa em Araranguá/SC
Caverazinho — RUA ANA SOARES DA LUZ, N. 361, LOTE 09 QUADRA I - LOT RESID ALTO VAL
R$ 160.325
R$ 190.000
1 qto · 1 vaga · 40 m²
Leilão SFI
Apartamento em Lages/SC
Promorar — RUA JOSE MARIA RIBAS PINTO, N. 610, Apto 304, BL F
R$ 140.000
2 qtos · 46,5 m²
Leilão SFI
Terreno em Nova Veneza/SC
Centro — RUA ITALO AMBONI, N. 150, ÁREA DESMEMBRADA 01
R$ 140.000
390,8 m²
Leilão SFI
Apartamento em Lages/SC
Promorar — RUA JOSE MARIA RIBAS PINTO, N. 610, Apto 402, 4 PAV BL H
R$ 143.683
2 qtos · 1 vaga · 46,5 m²
Leilão SFI
Terreno em Balneário Arroio do Silva/SC
Santa Helena — AVENIDA CASTELO BRANCO, N. 00, QD 12, LT 06
R$ 150.000
300 m²
Leilão SFI
Terreno em Capivari de Baixo/SC
Vila Flor — RUA ANTONIO ELIZIÁRIO MENDES, N. 382, QD J LT 10 LOT CIDADE NOVA II
R$ 151.753
300 m²
Leilão SFI
Casa em Içara/SC
Boa Vista — RUA JACARANDA, N. 156, SN D240LOTEAMENTO RESERVA DA MATA LO
R$ 152.000
2 qtos · 52,08 m²
Leilão SFI
Terreno em Herval d'Oeste/SC
Estacao Reserva — AVENIDA NEREU RAMOS, N. SN, LT 01 QD 01
R$ 158.362
696,5 m²
Leilão SFI
Casa em Balneário Arroio do Silva/SC
Centro — RUA GARIBALDI, N. 683,
R$ 167.000
3 qtos · 1 vaga · 61,47 m²
Leilão SFI
Apartamento em Itajaí/SC
Itaipava — RUA MARIA DE SOUZA GONCALVES, N. 38, Apto AP 10, BL 02 TERREO
R$ 169.000
1 qto · 1 vaga · 37,87 m²
Leilão SFI
Terreno em Criciúma/SC
Quarta Linha — RUA MANOEL AVELINO RAYMUNDO, N. SN, LT 04 QD G
R$ 178.782
325 m²
Leilão SFI
Apartamento em Criciúma/SC
Quarta Linha — RUA SD 368096, N. 98, Apto AP 44, BL 01
R$ 183.300
2 qtos · 1 vaga · 44,15 m²
Leilão SFI
Casa em Balneário Rincão/SC
Com R. Projetada 4 — RUA PROJETADA, N. 01, CASA GEMINADA Nº 5
R$ 195.000
2 qtos · 1 vaga · 57,06 m²
Leilão SFI
Apartamento em Chapecó/SC
Seminario — ACESSO CANARIOS DA TERRA, N. 468 D, Apto 204, BL 43 2 PAV TIPO 4
R$ 195.000
47,28 m²
Leilão SFI
Apartamento em Criciúma/SC
Mina Uniao — RUA LIBANO JOSE GOMES, N. 715, Apto 403, BL 01
R$ 195.603
3 qtos · 1 vaga · 59,87 m²
Leilão SFI
Casa em Nova Veneza/SC
Lot Treviglio — RUA PROJETADA 02, N. SN, LT 08 QD A
R$ 199.211
1 qto · 40,13 m²
Leilão SFI
Apartamento em Criciúma/SC
Vila Rica — RUA FRANCISCO BUDNY, N. 75, Apto 404, BL 01
R$ 200.000
2 qtos · 50,74 m²
Leilão SFI
Casa em Irani/SC
Alto Irani — RUA FRANCIANE DEOLA, N. 262, UN 2 LT 11 QD B
R$ 200.000
1 vaga · 65,88 m²
Cidades de Santa Catarina com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Joinville | 18 | R$ 103.111 | 50,9% | 2 |
| Palhoça | 13 | R$ 150.015 | 38,8% | — |
| Criciúma | 12 | R$ 79.912 | 42,1% | — |
| São José | 12 | R$ 230.000 | 36,3% | 1 |
| Biguaçu | 9 | R$ 165.322 | 38,8% | 1 |
| Blumenau | 8 | R$ 132.971 | 40% | — |
| Chapecó | 7 | R$ 126.081 | 39,6% | — |
| Bombinhas | 6 | R$ 350.000 | — | 4 |
| Brusque | 6 | R$ 185.494 | 37,9% | 1 |
| Jaraguá do Sul | 6 | R$ 220.000 | — | — |
| São João Batista | 6 | R$ 132.971 | 39,6% | — |
| Itajaí | 5 | R$ 153.076 | 38,8% | — |
| Araquari | 4 | R$ 82.900 | 64,4% | — |
| Araranguá | 4 | R$ 160.325 | 15,6% | — |
| Campos Novos | 4 | R$ 286.000 | — | 1 |
| Lages | 4 | R$ 140.000 | — | — |
| Balneário Arroio do Silva | 3 | R$ 150.000 | — | — |
| Florianópolis | 3 | R$ 809.389 | 36,3% | — |
| Içara | 3 | R$ 129.949 | 39,6% | — |
| Guaramirim | 2 | R$ 300.000 | — | — |
| Herval d'Oeste | 2 | R$ 158.362 | — | 1 |
| Navegantes | 2 | R$ 390.000 | — | — |
| Nova Veneza | 2 | R$ 140.000 | — | — |
| Presidente Getúlio | 2 | R$ 523.617 | — | — |
| São Francisco do Sul | 2 | R$ 515.000 | 36,3% | 1 |
| Tijucas | 2 | R$ 265.000 | — | — |
| Tubarão | 2 | R$ 116.361 | 39,6% | — |
| Agrolândia | 1 | R$ 206.077 | 54,2% | 1 |
| Balneário Camboriú | 1 | R$ 3.835.000 | — | — |
| Balneário Rincão | 1 | R$ 195.000 | — | — |
| Bom Jesus do Oeste | 1 | R$ 506.665 | 36,3% | 1 |
| Caçador | 1 | R$ 310.000 | — | — |
| Capivari de Baixo | 1 | R$ 151.753 | — | — |
| Cocal do Sul | 1 | R$ 188.902 | 49,6% | — |
| Coronel Freitas | 1 | R$ 318.657 | 36,3% | 1 |
| Curitibanos | 1 | R$ 123.905 | 39,6% | — |
| Garuva | 1 | R$ 300.000 | — | — |
| Gaspar | 1 | R$ 274.291 | — | — |
| Guatambú | 1 | R$ 227.000 | — | — |
| Imaruí | 1 | R$ 808.331 | 51,2% | — |
| Indaial | 1 | R$ 188.008 | 36,3% | — |
| Irani | 1 | R$ 200.000 | — | — |
| Ituporanga | 1 | R$ 138.473 | 37,1% | — |
| Jaguaruna | 1 | R$ 60.000 | 42,9% | — |
| Laguna | 1 | R$ 404.900 | — | — |
| Luzerna | 1 | R$ 220.000 | — | — |
| Mafra | 1 | R$ 574.345 | 46,6% | 1 |
| Maracajá | 1 | R$ 126.257 | 38,4% | — |
| Meleiro | 1 | R$ 64.000 | 42,9% | — |
| Morro da Fumaça | 1 | R$ 117.702 | 37,1% | — |
| Nova Erechim | 1 | R$ 60.393 | 39,6% | — |
| Palmitos | 1 | R$ 704.870 | 36,3% | 1 |
| Rio do Oeste | 1 | R$ 171.445 | 38,8% | 1 |
| Rio Negrinho | 1 | R$ 579.637 | 45,8% | — |
| Santo Amaro da Imperatriz | 1 | R$ 878.219 | 36,3% | 1 |
| São Cristóvão do Sul | 1 | R$ 414.254 | 36,3% | — |
| São José do Cedro | 1 | R$ 896.875 | — | — |
| Saudades | 1 | R$ 1.954.751 | — | 1 |
| Seara | 1 | R$ 387.487 | 36,3% | 1 |
| Trombudo Central | 1 | R$ 224.000 | — | — |
| Videira | 1 | R$ 209.000 | — | — |
| Xanxerê | 1 | R$ 379.182 | 45,1% | 1 |
Por tipo de imóvel em Santa Catarina
Por modalidade
Melhores oportunidades em Santa Catarina
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Direta Online
-64,4%
Apartamento em Araquari/SC
Itinga — R OSWALDO BARBOSA FERREIRA, N. 54, Apto 101-, BL A
R$ 82.900R$ 233.000
1 vaga · 49,46 m²
R$ 1.676/m² contra R$ 5.021/m² de imóveis iguais no estado — 66,6% abaixo
Venda Direta Online
-36,3%
Casa em Bom Jesus do Oeste/SC
Centro — RUA PADRE DARCI ESQUINA COMA RUA IRMÃO AMBRÓSIO, N. 235,
R$ 506.665R$ 795.000
3 qtos · 2 vagas · 251,71 m²
R$ 2.013/m² contra R$ 4.019/m² de imóveis iguais no estado — 49,9% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-36,3%
Apartamento em Coronel Freitas/SC
Centro — AVENIDA SANTA CATARINA, N. 752, Apto 304,
R$ 318.657R$ 500.000
3 qtos · 111,36 m²
R$ 2.862/m² contra R$ 5.021/m² de imóveis iguais no estado — 43% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Licitação Aberta
-38,8%
Casa em Criciúma/SC
Monte Castelo — RUA BEIJA-FLOR RUBI, N. 60, LT 04 QD 07
R$ 165.322R$ 270.000
100 m²
R$ 1.653/m² contra R$ 4.019/m² de imóveis iguais no estado — 58,9% abaixo
Licitação Aberta
-36,3%
Apartamento em São José/SC
Areias — RUA AUGUSTO JORGE BRUGGEMANN, N. 550, Apto 301, LT 10 QD 09
R$ 555.738R$ 872.000
3 qtos · 2 vagas · 186,64 m²
R$ 2.978/m² contra R$ 5.521/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 46,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-39,6%
Casa em Curitibanos/SC
Getulio Vargas — RUA AURACELIA ANDRADE LEMOS, N. 723, LT 17 QD 06A
R$ 123.905R$ 205.000
1 qto · 61,13 m²
R$ 2.027/m² contra R$ 4.019/m² de imóveis iguais no estado — 49,6% abaixo
O perfil do estoque em Santa Catarina
Como os 184 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 0 | 0% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 5 | 3% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 45 | 24% |
| Acima de R$ 200 mil | 134 | 73% |
O tipo predominante é apartamento, com 88 de 184 imóveis, seguido por casa (62). Entre os que informam número de quartos, 122 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 22 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Santa Catarina, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 252.000 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 252.000 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 5.040 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 2.520 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 12.600 |
| Total aproximado | R$ 272.160 |
São R$ 20.160 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Santa Catarina
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Santa Catarina
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Santa Catarina?
Hoje são 184 imóveis em 62 cidades de Santa Catarina, sendo 55 com desconto sobre a avaliação e 22 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 27/08/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Santa Catarina?
O menor preço do estoque atual é R$ 60.000. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Santa Catarina?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 27/08/2026 e atualizada aqui em 28/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.