Entre os 184 imóveis da Caixa de Santa Catarina, estes são os que estão mais abaixo do preço por metro quadrado praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade. 6 dos 24 listados aceitam financiamento.
melhor pontuação 90.0 até 66% abaixo dos pares a partir de R$ 79.912
No máximo dois imóveis por cidade, para o ranking não virar a lista de um bairro só.
Itinga — R OSWALDO BARBOSA FERREIRA, N. 54, Apto 101-, BL A
R$ 82.900R$ 233.000
1 vaga · 49,46 m²
R$ 1.676/m² contra R$ 4.925/m² de imóveis iguais no estado — 66% abaixo
Centro — RUA PADRE DARCI ESQUINA COMA RUA IRMÃO AMBRÓSIO, N. 235,
R$ 506.665R$ 795.000
3 qtos · 2 vagas · 251,71 m²
R$ 2.013/m² contra R$ 3.854/m² de imóveis iguais no estado — 47,8% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Centro — AVENIDA SANTA CATARINA, N. 752, Apto 304,
R$ 318.657R$ 500.000
3 qtos · 111,36 m²
R$ 2.862/m² contra R$ 4.925/m² de imóveis iguais no estado — 41,9% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Areias — RUA AUGUSTO JORGE BRUGGEMANN, N. 550, Apto 301, LT 10 QD 09
R$ 555.738R$ 872.000
3 qtos · 2 vagas · 186,64 m²
R$ 2.978/m² contra R$ 5.521/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 46,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Monte Castelo — RUA BEIJA-FLOR RUBI, N. 60, LT 04 QD 07
R$ 165.322R$ 270.000
100 m²
R$ 1.653/m² contra R$ 3.854/m² de imóveis iguais no estado — 57,1% abaixo
Tereza Cristina — RUA MELCHIADES BONIFACIO ESPINDOLA, N. SN, Apto 302, BL 06
R$ 129.949R$ 215.000
2 qtos · 1 vaga · 58,55 m²
R$ 2.219/m² contra R$ 4.925/m² de imóveis iguais no estado — 54,9% abaixo
Petropolis — RUA WALDEMAR CERCAL, N. 380, CS 02 LT04 QD D
R$ 280.418R$ 440.000
3 qtos · 1 vaga · 112,17 m²
R$ 2.500/m² contra R$ 4.466/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 44% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Getulio Vargas — RUA AURACELIA ANDRADE LEMOS, N. 723, LT 17 QD 06A
R$ 123.905R$ 205.000
1 qto · 61,13 m²
R$ 2.027/m² contra R$ 3.854/m² de imóveis iguais no estado — 47,4% abaixo
Joao Costa — RUA MANUEL AGOSTINHO DE CARVALHO, N. 350, Apto 302, BL 13 VG…
R$ 120.883R$ 200.000
3 qtos · 1 vaga · 54,14 m²
R$ 2.233/m² contra R$ 4.482/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 50,2% abaixo
Centro I — PRACA BARAO DE SCHNEEBURG, N. 39, Apto 102,
R$ 497.727R$ 801.000
150 m²
R$ 3.318/m² contra R$ 4.925/m² de imóveis iguais no estado — 32,6% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Fundos — RUA JULIO TEODORO MARTINS, N. 1830, Apto 103, BL A BOX 03
R$ 165.322R$ 270.000
2 qtos · 1 vaga · 57,97 m²
R$ 2.852/m² contra R$ 5.262/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 45,8% abaixo
Centro — R AFONSO FAEDO, N. SN, 0
R$ 414.254R$ 650.000
194,02 m²
R$ 2.135/m² contra R$ 3.854/m² de imóveis iguais no estado — 44,6% abaixo
Centro — AVENIDA CENTENARIO, N. 2728, Apto 703, BL 02
R$ 79.912R$ 137.953
1 qto · 25,76 m²
R$ 3.102/m² contra R$ 4.925/m² de imóveis iguais no estado — 37% abaixo
Tajuba II — RUA VICENTE MARCOS DA SILVA, N. 858, Apto 402, BL A
R$ 216.687R$ 340.000
2 qtos · 74,9 m²
R$ 2.893/m² contra R$ 4.925/m² de imóveis iguais no estado — 41,3% abaixo
Centro — RUA VANDERLI FRANCO, N. 334, CS 05
R$ 132.971R$ 220.000
2 qtos · 1 vaga · 56,26 m²
R$ 2.364/m² contra R$ 3.769/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 37,3% abaixo
Bela Vista — AVENIDA PAULO ROBERTO VIDAL, N. 2050, Apto 101, BL 22
R$ 150.015R$ 245.000
1 vaga · 43,8 m²
R$ 3.425/m² contra R$ 5.388/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 36,4% abaixo
Bela Vista — AVENIDA PAULO ROBERTO VIDAL, N. 2050, Apto 104, BL 21 LT 01 A…
R$ 154.913R$ 253.000
2 qtos · 1 vaga · 43,8 m²
R$ 3.537/m² contra R$ 5.388/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 34,4% abaixo
Itoupava Central — RUA GUSTAVO ZIMMERMANN, N. 5095, Apto 403, BL C BOX 56
R$ 150.015R$ 245.000
1 vaga · 45,02 m²
R$ 3.332/m² contra R$ 5.045/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 34% abaixo
Bairro Vila Nova — RUA DO EXPEDICIONARIO, N. 175, SN,
R$ 171.445R$ 280.000
2 qtos · 2 vagas · 54,14 m²
R$ 3.167/m² contra R$ 3.854/m² de imóveis iguais no estado — 17,8% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Sao Martinho — RUA JOSE SEDNIR VIEIRA, N. SN, LT 63 QD E
R$ 116.361R$ 192.519
2 qtos · 45 m²
R$ 2.586/m² contra R$ 3.854/m² de imóveis iguais no estado — 32,9% abaixo
Polaquia — RUA ADOLFO MOLINARI, N. 215, Apto 204, BL A BOX112
R$ 188.008R$ 295.000
2 qtos · 1 vaga · 58,35 m²
R$ 3.222/m² contra R$ 4.925/m² de imóveis iguais no estado — 34,6% abaixo
Limeira Baixa — RUA MARIA JOSEFA LOPES SUAVE, N. 65, Apto 202,
R$ 195.937R$ 320.000
2 qtos · 1 vaga · 58,87 m²
R$ 3.328/m² contra R$ 4.925/m² de imóveis iguais no estado — 32,4% abaixo
Itoupava Central — RUA RUDOLFO WALTER, N. 1449, Apto 304, BL 22 RES BENDORF BOX…
R$ 132.971R$ 220.000
2 qtos · 1 vaga · 38,4 m²
R$ 3.463/m² contra R$ 5.045/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 31,4% abaixo
Marechall Bormann — RUA AUGUSTA PRETTO, N. 16, LT 01, QD 4932,
R$ 126.081R$ 208.600
46,8 m²
R$ 2.694/m² contra R$ 3.854/m² de imóveis iguais no estado — 30,1% abaixo
As cidades de Santa Catarina que aparecem no ranking:
O desconto que aparece no anúncio, sozinho, engana: ele é medido contra o valor de avaliação do edital, que em cidade com muito estoque costuma estar acima do que o mercado realmente paga. Um imóvel “60% abaixo da avaliação” pode estar apenas no preço da rua.
Por isso o ranking pesa mais a comparação entre pares reais: quanto o preço por metro quadrado do imóvel está abaixo da mediana de imóveis do mesmo tipo na mesma cidade. O desconto entra como reforço, não como critério principal.
| Critério | Peso | Por quê |
|---|---|---|
| Preço por m² abaixo dos pares | 45 | única comparação que usa preço praticado, e não avaliação de contrato |
| Desconto sobre a avaliação | 35 | indica margem, mas depende de a avaliação estar atualizada |
| Modalidade de venda | 10 | venda direta tem preço final e não cobra os 5% do leiloeiro; em leilão o valor é o mínimo |
| Aceita financiamento | 10 | amplia muito quem consegue comprar — só 6,9% do estoque aceita |
Esses imóveis continuam aparecendo normalmente nas listagens por estado, tipo e desconto. Eles só não entram no ranking.
Nenhum score substitui a checagem. A lista pública não informa se o imóvel está ocupado, qual o estado de conservação, se há dívida de condomínio e IPTU ou o que consta da matrícula — e é justamente isso que costuma explicar por que um imóvel está barato. Um imóvel bem posicionado aqui é um bom candidato, não um bom negócio confirmado. O que checar antes do lance.
Pela nossa pontuação, apartamento em Araquari, por R$ 82.900 — 66% abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo no estado. Ver a ficha completa.
Não considera, porque a lista pública não informa ocupação — ela está no edital de cada imóvel. Como imóvel ocupado costuma ter preço menor, é provável que parte dos primeiros colocados esteja nessa situação. Verificar isso é o primeiro passo antes de qualquer proposta. Como avaliar o risco.
A compra é feita no canal oficial: o site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o do leiloeiro indicado no edital (leilão). Cada ficha aqui traz o link direto. Ver o passo a passo e calcular o custo total antes de decidir.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.