Entre os 142 imóveis da Caixa de Santa Catarina, estes são os que estão mais abaixo do preço por metro quadrado praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade. 7 dos 24 listados aceitam financiamento.
melhor pontuação 90.0 até 69,7% abaixo dos pares a partir de R$ 74.032
No máximo dois imóveis por cidade, para o ranking não virar a lista de um bairro só.
Itinga — R OSWALDO BARBOSA FERREIRA, N. 54, Apto 101-, BL A
R$ 74.032R$ 233.000
1 vaga · 49,46 m²
R$ 1.497/m² contra R$ 4.943/m² de imóveis iguais no estado — 69,7% abaixo
Areias — RUA AUGUSTO JORGE BRUGGEMANN, N. 550, Apto 301, LT 10 QD 09
R$ 555.738R$ 872.000
3 qtos · 2 vagas · 186,64 m²
R$ 2.978/m² contra R$ 5.918/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 49,7% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Centro — RUA PADRE DARCI ESQUINA COMA RUA IRMÃO AMBRÓSIO, N. 235,
R$ 506.665R$ 795.000
3 qtos · 2 vagas · 251,71 m²
R$ 2.013/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — 48,6% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Progresso — RUA JOÃO DEOLA, N. 150, Apto 304, BLOCO 03, 3º PAVIMENTO…
R$ 90.747R$ 155.000
2 qtos · 38,4 m²
R$ 2.363/m² contra R$ 5.872/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 59,8% abaixo
Raichaski — RUA PROCOPIO LIMA, N. 0, Apto 43, BL 03
R$ 87.819R$ 150.000
2 qtos · 42,76 m²
R$ 2.054/m² contra R$ 4.943/m² de imóveis iguais no estado — 58,4% abaixo
Getulio Vargas — RUA AURACELIA ANDRADE LEMOS, N. 723, LT 17 QD 06A
R$ 117.710R$ 205.000
1 qto · 61,13 m²
R$ 1.926/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — 50,8% abaixo
Centro — AVENIDA SANTA CATARINA, N. 752, Apto 304,
R$ 318.657R$ 500.000
3 qtos · 111,36 m²
R$ 2.862/m² contra R$ 4.943/m² de imóveis iguais no estado — 42,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Centro I — PRACA BARAO DE SCHNEEBURG, N. 39, Apto 102,
R$ 484.964R$ 801.000
150 m²
R$ 3.233/m² contra R$ 4.943/m² de imóveis iguais no estado — 34,6% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Centro — R AFONSO FAEDO, N. SN, 0
R$ 414.254R$ 650.000
194,02 m²
R$ 2.135/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — 45,5% abaixo
Presidente Vargas — RUA JOAO PAULO II, N. 399, Apto 24, BL 04 VAGA BOX 41
R$ 114.839R$ 190.000
2 qtos · 1 vaga · 44,16 m²
R$ 2.601/m² contra R$ 4.943/m² de imóveis iguais no estado — 47,4% abaixo
Seminario — RUA CANARIOS DA TERRA, N. 468D, Apto 102, BL 31 LT 01 QD 4417
R$ 120.883R$ 200.000
43,95 m²
R$ 2.750/m² contra R$ 4.943/m² de imóveis iguais no estado — 44,4% abaixo
Sao Martinho — RUA JOSE SEDNIR VIEIRA, N. SN, LT 63 QD E
R$ 116.361R$ 192.519
2 qtos · 45 m²
R$ 2.586/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — 33,9% abaixo
Cedrinho — TRAVESSA DOM JOAQUIM, N. 155, Apto 402, BLOCO 10
R$ 142.037R$ 235.000
2 qtos · 1 vaga · 46,96 m²
R$ 3.025/m² contra R$ 4.943/m² de imóveis iguais no estado — 38,8% abaixo
Bairro Vila Nova — RUA DO EXPEDICIONARIO, N. 175, SN,
R$ 171.445R$ 280.000
2 qtos · 2 vagas · 54,14 m²
R$ 3.167/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — 19,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Boehmerwald — RUA BOEHMERWALD, N. 2635, Apto 304, BL 05
R$ 159.329R$ 250.000
3 qtos · 1 vaga · 55,48 m²
R$ 2.872/m² contra R$ 4.729/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 39,3% abaixo
Espigao Grande — RUA 227, N. SN, LOTE 10 QUADRA B - NUCLEO URBANO ROCHA
R$ 123.905R$ 205.000
2 qtos · 2 vagas · 49,4 m²
R$ 2.508/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — 35,9% abaixo
Boa Vista — RUA PROJETADA J, N. 400, CS 02 LOT PQ SANTA CLARA
R$ 171.600R$ 286.000
2 qtos · 1 vaga · 74,97 m²
R$ 2.289/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — 41,5% abaixo
Itoupava Central — RUA GUSTAVO ZIMMERMANN, N. 5095, Apto 08, BLOCO A…
R$ 171.445R$ 280.000
2 qtos · 1 vaga · 44,28 m²
R$ 3.872/m² contra R$ 5.872/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 34,1% abaixo
Costa e Silva — RUA AFONSO KIEPER, N. 300, Apto 203, BL C3
R$ 126.000R$ 210.000
2 qtos · 1 vaga · 43,98 m²
R$ 2.865/m² contra R$ 4.729/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 39,4% abaixo
Itinga — RUA RIO DO SUL, N. 29, GEMINADA 002 - RESIDENCIAL RIO DO SUL
R$ 139.015R$ 230.000
2 qtos · 1 vaga · 52,44 m²
R$ 2.651/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — 32,3% abaixo
Vila Ferroviaria — RUA VICTOR CELESTINO DE OLIVEIRA, N. 246, LT 55
R$ 525.115R$ 1.075.000
70 m²
R$ 7.502/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — -91,7% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Santa Terezinha — RUA GUABIRUBA, N. 470, CS 04
R$ 168.643R$ 274.291
2 qtos · 1 vaga · 66,68 m²
R$ 2.529/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — 35,4% abaixo
Caverazinho — RUA ANA SOARES DA LUZ, N. 361, LOTE 09 QUADRA I - LOT RESID…
R$ 114.839R$ 190.000
1 qto · 1 vaga · 40 m²
R$ 2.871/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — 26,6% abaixo
Lot Bem Morar II — RUA FLAVIO OSCAR FARDO, N. 241, LT 54 QD D
R$ 368.649R$ 690.000
2 qtos · 48,78 m²
R$ 7.557/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — -93,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
As cidades de Santa Catarina que aparecem no ranking:
O desconto que aparece no anúncio, sozinho, engana: ele é medido contra o valor de avaliação do edital, que em cidade com muito estoque costuma estar acima do que o mercado realmente paga. Um imóvel “60% abaixo da avaliação” pode estar apenas no preço da rua.
Por isso o ranking pesa mais a comparação entre pares reais: quanto o preço por metro quadrado do imóvel está abaixo da mediana de imóveis do mesmo tipo na mesma cidade. O desconto entra como reforço, não como critério principal.
| Critério | Peso | Por quê |
|---|---|---|
| Preço por m² abaixo dos pares | 45 | única comparação que usa preço praticado, e não avaliação de contrato |
| Desconto sobre a avaliação | 35 | indica margem, mas depende de a avaliação estar atualizada |
| Modalidade de venda | 10 | venda direta tem preço final e não cobra os 5% do leiloeiro; em leilão o valor é o mínimo |
| Aceita financiamento | 10 | amplia muito quem consegue comprar — só 6,9% do estoque aceita |
Esses imóveis continuam aparecendo normalmente nas listagens por estado, tipo e desconto. Eles só não entram no ranking.
Nenhum score substitui a checagem. A lista pública não informa se o imóvel está ocupado, qual o estado de conservação, se há dívida de condomínio e IPTU ou o que consta da matrícula — e é justamente isso que costuma explicar por que um imóvel está barato. Um imóvel bem posicionado aqui é um bom candidato, não um bom negócio confirmado. O que checar antes do lance.
Pela nossa pontuação, apartamento em Araquari, por R$ 74.032 — 69,7% abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo no estado. Ver a ficha completa.
Não considera, porque a lista pública não informa ocupação — ela está no edital de cada imóvel. Como imóvel ocupado costuma ter preço menor, é provável que parte dos primeiros colocados esteja nessa situação. Verificar isso é o primeiro passo antes de qualquer proposta. Como avaliar o risco.
A compra é feita no canal oficial: o site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o do leiloeiro indicado no edital (leilão). Cada ficha aqui traz o link direto. Ver o passo a passo e calcular o custo total antes de decidir.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 14/10/2026 e atualizada aqui em 15/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.