Leilão SFI
Apartamento em Lages/SC
Promorar — RUA JOSE MARIA RIBAS PINTO, N. 610, Apto 304, BL F
R$ 140.000
2 qtos · 46,5 m²
Imóveis da Caixa em Santa Catarina (SC)
142 imóveis retomados à venda em 48 cidades de Santa Catarina, com preços a partir de R$ 64.000 e desconto médio de 37,6% sobre o valor de avaliação.
142 imóveisa partir de R$ 64.000desconto médio 37,6%maior desconto 68,2%19 financiáveis
80 imóveis com esses filtros
Leilão SFI
Apartamento em Joinville/SC
Jarivatuba — RUA PERPETUA BORGES CUNHA, N. 415, Apto 456, BL 4
R$ 170.000
1 qto · 37,1 m²
Leilão SFI
Apartamento em Joinville/SC
Paranaguamirim — RUA PARANAGUAMIRIM, N. 1335, Apto 102, BL 2 TIPO C VG 14
R$ 180.000
2 qtos · 1 vaga · 45,17 m²
Leilão SFI
Apartamento em Joinville/SC
Adhemar Garcia — RUA ANTONIO JOSE DA COSTA, N. 340, Apto 401, BL 16
R$ 190.031
2 qtos · 44,15 m²
Leilão SFI
Apartamento em Biguaçu/SC
Universitario — RUA BERTOLDO SIMAO DE OLIVEIRA, N. 895, Apto 007, BL D
R$ 200.000
2 qtos · 41,88 m²
Leilão SFI
Apartamento em Criciúma/SC
Vila Rica — RUA FRANCISCO BUDNY, N. 75, Apto 404, BL 01
R$ 200.000
2 qtos · 50,74 m²
Leilão SFI
Apartamento em Criciúma/SC
Fabio Silva — RUA ZELIO PAULO GALLI, N. SN, Apto 104, BL 06
R$ 212.000
2 qtos · 44,37 m²
Leilão SFI
Apartamento em Criciúma/SC
Santo Antonio — RUA BENEVUTO JOSE SCOTTI, N. 196, Apto 301, BL 3
R$ 215.000
2 qtos · 64,16 m²
Leilão SFI
Apartamento em Joinville/SC
Vila Nova — RUA HILDO NOVAES, N. 640, Apto 302, BL 2 VG 94
R$ 217.666
2 qtos · 1 vaga · 41,85 m²
Leilão SFI
Apartamento em Blumenau/SC
Progresso — RUA JOAO DEOLA, N. 150, Apto 401, BL 11 GAR149 E M09
R$ 218.000
2 qtos · 2 vagas · 38,4 m²
Leilão SFI
Apartamento em Luzerna/SC
Empresarial — RUA PROJETADA A, N. S/N, Apto 304, BL C
R$ 220.000
2 qtos · 1 vaga · 45,78 m²
Leilão SFI
Apartamento em Chapecó/SC
Santo Antonio — RUA IVETE MARIA CUNICO, N. 197-D, Apto 101, BL D VG D101
R$ 224.208
2 qtos · 1 vaga · 44,1 m²
Leilão SFI
Apartamento em Palhoça/SC
Sao Sebastiao — RUA ARCENDINO DOS SANTOS, N. 564, Apto 202,
R$ 225.000
2 qtos · 1 vaga · 55,34 m²
Leilão SFI
Apartamento em Criciúma/SC
Ana Maria — RUA VERGINIO CONTI, N. SN, Apto 404, BL 3
R$ 226.924
2 qtos · 45,93 m²
Leilão SFI
Apartamento em Blumenau/SC
Itoupava Central — RUA RUDOLFO WALTER, N. 1449, Apto 202, BL 27 RES BENDORF
R$ 230.000
2 qtos · 1 vaga · 38,4 m²
Leilão SFI
Apartamento em Chapecó/SC
Santo Antonio — RUA IVETE MARIA CUNICO, N. 157 D, Apto 304, LT 03 QD 4681
R$ 230.000
1 vaga · 50,01 m²
Leilão SFI
Apartamento em Joinville/SC
Floresta — RUA PRINCESA MAFALDA, N. 474, Apto 503, BL 18 VG 432
R$ 230.000
2 qtos · 1 vaga · 42,85 m²
Leilão SFI
Apartamento em Palhoça/SC
Barra do Aririu — RUA JOSE LUIZ MARTINS, N. 400, Apto 304, BL 03
R$ 230.000
2 qtos · 1 vaga · 46,26 m²
Leilão SFI
Apartamento em Blumenau/SC
Itoupava Central — RUA RUDOLFO WALTER, N. 1445, Apto 401, 3 ANDAR BL 10
R$ 230.200
2 qtos · 1 vaga · 38,4 m²
Leilão SFI
Apartamento em Palhoça/SC
Bela Vista — AVENIDA PAULO ROBERTO VIDAL, N. 2050, Apto 301, BL 22
R$ 235.000
2 qtos · 1 vaga · 43,8 m²
Leilão SFI
Apartamento em Araquari/SC
Itinga — RUA DAS CARPAS, N. 594, Apto 202, BLOCO E
R$ 239.000
2 qtos · 1 vaga · 48,35 m²
Leilão SFI
Apartamento em São João Batista/SC
Ribanceira do Sul — RUA JOSÉ ANTÔNIO SOARES, N. 1610, Apto 203, BL A QD 01
R$ 239.025
2 qtos · 1 vaga · 57,97 m²
Leilão SFI
Apartamento em Blumenau/SC
Itoupava Central — RUA RUDOLFO WALTER, N. 1445, Apto 202, BL18 RES BRUNNEN
R$ 240.000
2 qtos · 1 vaga · 38,4 m²
Leilão SFI
Apartamento em Blumenau/SC
Itoupava Central — RUA RUDOLFO WALTER, N. 1449, Apto 303, BL 27 RES BENDORF
R$ 240.000
38,4 m²
Cidades de Santa Catarina com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Joinville | 16 | R$ 126.000 | 55,6% | 1 |
| Blumenau | 12 | R$ 90.747 | 41,5% | — |
| Criciúma | 12 | R$ 135.993 | 39,6% | — |
| São José | 11 | R$ 250.000 | 38,8% | 2 |
| Palhoça | 10 | R$ 225.000 | — | — |
| Içara | 6 | R$ 87.819 | 41,5% | 1 |
| Araquari | 5 | R$ 74.032 | 68,2% | — |
| Biguaçu | 5 | R$ 196.218 | 36,3% | 1 |
| Campos Novos | 4 | R$ 171.600 | 40% | — |
| Tubarão | 4 | R$ 116.361 | 39,6% | — |
| Brusque | 3 | R$ 142.037 | 39,6% | 1 |
| Chapecó | 3 | R$ 120.883 | 39,6% | — |
| Florianópolis | 3 | R$ 499.017 | 36,3% | 3 |
| Jaraguá do Sul | 3 | R$ 183.691 | 38,8% | — |
| Lages | 3 | R$ 140.000 | — | — |
| Mafra | 3 | R$ 111.169 | 51,2% | 1 |
| Araranguá | 2 | R$ 114.839 | 39,6% | — |
| Capivari de Baixo | 2 | R$ 72.687 | 40,2% | — |
| Indaial | 2 | R$ 159.329 | 36,3% | — |
| Itajaí | 2 | R$ 153.076 | 38,8% | — |
| Ituporanga | 2 | R$ 138.473 | 38,8% | 1 |
| Morro da Fumaça | 2 | R$ 117.702 | 37,1% | 1 |
| Presidente Getúlio | 2 | R$ 172.075 | 36,3% | — |
| Balneário Camboriú | 1 | R$ 370.000 | — | — |
| Barra Velha | 1 | R$ 238.000 | — | — |
| Bom Jesus do Oeste | 1 | R$ 506.665 | 36,3% | 1 |
| Braço do Trombudo | 1 | R$ 150.000 | — | — |
| Campo Erê | 1 | R$ 178.448 | 36,3% | — |
| Catanduvas | 1 | R$ 205.000 | — | — |
| Cocal do Sul | 1 | R$ 188.902 | 49,6% | — |
| Coronel Freitas | 1 | R$ 318.657 | 36,3% | 1 |
| Curitibanos | 1 | R$ 117.710 | 42,6% | — |
| Gaspar | 1 | R$ 168.643 | 38,5% | — |
| Imaruí | 1 | R$ 757.810 | 54,2% | — |
| Irani | 1 | R$ 360.000 | — | — |
| Jardinópolis | 1 | R$ 195.000 | — | — |
| Luzerna | 1 | R$ 220.000 | — | — |
| Maracajá | 1 | R$ 123.905 | 39,6% | — |
| Meleiro | 1 | R$ 64.000 | 42,9% | — |
| Navegantes | 1 | R$ 390.000 | — | — |
| Rio das Antas | 1 | R$ 359.226 | — | — |
| Rio do Oeste | 1 | R$ 171.445 | 38,8% | 1 |
| São Cristóvão do Sul | 1 | R$ 414.254 | 36,3% | — |
| São Francisco do Sul | 1 | R$ 975.091 | 36,3% | 1 |
| São João Batista | 1 | R$ 239.025 | — | — |
| Saudades | 1 | R$ 1.954.751 | — | 1 |
| Seara | 1 | R$ 387.487 | 36,3% | 1 |
| Xanxerê | 1 | R$ 368.649 | 46,6% | 1 |
Por tipo de imóvel em Santa Catarina
Por modalidade
Melhores oportunidades em Santa Catarina
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Direta Online
-68,2%
Apartamento em Araquari/SC
Itinga — R OSWALDO BARBOSA FERREIRA, N. 54, Apto 101-, BL A
R$ 74.032R$ 233.000
1 vaga · 49,46 m²
R$ 1.497/m² contra R$ 4.943/m² de imóveis iguais no estado — 69,7% abaixo
Venda Direta Online
-36,3%
Apartamento em São José/SC
Areias — RUA AUGUSTO JORGE BRUGGEMANN, N. 550, Apto 301, LT 10 QD 09
R$ 555.738R$ 872.000
3 qtos · 2 vagas · 186,64 m²
R$ 2.978/m² contra R$ 5.918/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 49,7% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-36,3%
Casa em Bom Jesus do Oeste/SC
Centro — RUA PADRE DARCI ESQUINA COMA RUA IRMÃO AMBRÓSIO, N. 235,
R$ 506.665R$ 795.000
3 qtos · 2 vagas · 251,71 m²
R$ 2.013/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — 48,6% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Licitação Aberta
-41,5%
Apartamento em Blumenau/SC
Progresso — RUA JOÃO DEOLA, N. 150, Apto 304, BLOCO 03, 3º PAVIMENTO…
R$ 90.747R$ 155.000
2 qtos · 38,4 m²
R$ 2.363/m² contra R$ 5.872/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 59,8% abaixo
Licitação Aberta
-41,5%
Apartamento em Içara/SC
Raichaski — RUA PROCOPIO LIMA, N. 0, Apto 43, BL 03
R$ 87.819R$ 150.000
2 qtos · 42,76 m²
R$ 2.054/m² contra R$ 4.943/m² de imóveis iguais no estado — 58,4% abaixo
Venda Direta Online
-42,6%
Casa em Curitibanos/SC
Getulio Vargas — RUA AURACELIA ANDRADE LEMOS, N. 723, LT 17 QD 06A
R$ 117.710R$ 205.000
1 qto · 61,13 m²
R$ 1.926/m² contra R$ 3.914/m² de imóveis iguais no estado — 50,8% abaixo
O perfil do estoque em Santa Catarina
Como os 142 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 0 | 0% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 5 | 4% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 40 | 28% |
| Acima de R$ 200 mil | 97 | 68% |
O tipo predominante é apartamento, com 80 de 142 imóveis, seguido por casa (43). Entre os que informam número de quartos, 102 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 19 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Santa Catarina, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 239.025 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 239.025 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 4.780 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 2.390 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 11.951 |
| Total aproximado | R$ 258.147 |
São R$ 19.122 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Santa Catarina
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Santa Catarina
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Santa Catarina?
Hoje são 142 imóveis em 48 cidades de Santa Catarina, sendo 58 com desconto sobre a avaliação e 19 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 14/10/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Santa Catarina?
O menor preço do estoque atual é R$ 64.000. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Santa Catarina?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 14/10/2026 e atualizada aqui em 15/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.