Venda Direta Online
-41,6%
Terreno em Pelotas/RS
Areal — RUA CAPITÃO NELSON PEREIRA, N. 1088, BANHADO DO TANOEIRO
R$ 309.459
R$ 530.000
3.080 m²
Imóveis da Caixa em Rio Grande do Sul (RS)
805 imóveis retomados à venda em 99 cidades de Rio Grande do Sul, com preços a partir de R$ 16.942 e desconto médio de 42,6% sobre o valor de avaliação.
805 imóveisa partir de R$ 16.942desconto médio 42,6%maior desconto 82,4%228 financiáveis
79 imóveis com esses filtros
Venda Direta Online
-41,1%
Terreno em Porto Alegre/RS
Mario Quintana — RUA MADRE CLARA, N. 1200, UNID 32
R$ 259.387
R$ 440.000
520,79 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-41,1%
Terreno em Barão/RS
Centro — RUA BUARQUE DE MACEDO, N. SN, LT 03
R$ 562.988
R$ 955.000
4.548,35 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-41,1%
Terreno em Porto Alegre/RS
Camaqua — RUA SINODO, N. 35, QD K, LT 01
R$ 1.810.992
R$ 3.072.000
7.405,54 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-40,9%
Terreno em São Luiz Gonzaga/RS
Bairro Paz — TRAVESSA WALTER KURT BALLE, N. SN, QUADRA 115
R$ 38.400
R$ 65.000
313,5 m²
Venda Direta Online
-39,6%
Terreno em Santa Cruz do Sul/RS
Joao Alves — RUA 26, N. SN, LT 03 QD 39
R$ 142.235
R$ 235.328
360 m²
Venda Direta Online
-39,5%
Gleba em Arvorezinha/RS
Centro — RUA ARCÂNGELO FORNARI, N. 00, QD 239, LT 03
R$ 948.738
R$ 1.567.000
4.725 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Licitação Aberta
-39,4%
Terreno em Cruz Alta/RS
Tamoio — AV DR JOAO BELCHIOR MARQUES GOULART, N. s/n, QD P, LT 05
R$ 39.385
R$ 65.000
1.000 m²
Venda Direta Online
-39%
Terreno em Gravataí/RS
Sitio Gaucho — ESTRADA A, N. SN, CHÁCARAS 08 E 09, QD H
R$ 92.792
R$ 152.000
300 m²
Venda Direta Online
-37,1%
Terreno em Pelotas/RS
Fragata — RUA MAJOR FRANCISCO NUNES DE SOUZA, N. 4629, LOT VILELA
R$ 119.590
R$ 190.000
1 qto · 77,78 m²
Venda Direta Online
-37,1%
Terreno em Campo Bom/RS
Imigrante Norte — RUA DEZESSETE DE ABRIL, N. SN, QD 08, LT 78
R$ 123.996
R$ 197.000
375 m²
Licitação Aberta
-37,1%
Terreno em Caxias do Sul/RS
Cidade Nova — RUA OCTACILIO FRANCISCO TRES, N. SN, LOTE ADMINISTRATIVO 17, QUADRA…
R$ 144.767
R$ 230.000
360 m²
Licitação Aberta
-36,3%
Terreno em Guaíba/RS
Altos da Alegria — RUA JACARANDA, N. SN, LT 65A, QD C,
R$ 211.588
R$ 332.000
984,81 m²
Venda Direta Online
-36,3%
Terreno em Torres/RS
Salinas — RUA INACIO FELISBERTO MAGNUS, N. SN, SUB COND 06 UN AUT 01 QD F05
R$ 226.247
R$ 355.000
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-36,3%
Terreno em Lajeado/RS
Universitario — RUA CAXIAS DO SUL, N. S/N, St 8, Qd 171, Lt 340
R$ 254.926
R$ 400.000
373,4 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-36,3%
Terreno em Vale do Sol/RS
Centro — RUA DOS LÍRIOS, N. SN, QD E LT 007
R$ 321.206
R$ 504.000
170,1 m²
Venda Direta Online
-36,3%
Terreno em Santa Maria/RS
Lot Jardim Berleze — QUADRA A, N. SN, LT 29
R$ 332.678
R$ 522.000
3.500 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-36,3%
Terreno em Passo Fundo/RS
Vila Luiza — RUA SALZANO DA CUNHA, N. SN, CHÁCARA 25
R$ 656.434
R$ 1.030.000
3.117 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-36,3%
Terreno em Arvorezinha/RS
Centro — RUA LUIZ DORIGONI FILHO, N. 0, LT 50, QD 2-B
R$ 955.971
R$ 1.500.000
1.870,7 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-36,3%
Terreno em Panambi/RS
Centro — RUA SETE DE SETEMBRO, N. SN, LT 06 QD 42 ST 01
R$ 4.628.049
R$ 7.261.800
2.617,23 m²
Leilão SFI
Terreno em Feliz/RS
Picada Cará — RUA LAURO RENATO MAYRER RUA A, N. SN, LT 02 QD J
R$ 158.604
375,92 m²
Leilão SFI
Terreno em Pelotas/RS
Tres Vendas — RUA UM, N. 538, LT 572 QD 34
R$ 165.266
300 m²
Leilão SFI
Terreno em Lajeado/RS
Sao Bento — RUA GELSO KROHN, Lt 2 Qd 14, loteamento Sieben
R$ 174.000
540 m²
Leilão SFI
Terreno em Passo Fundo/RS
Sao Luiz Gonzaga — RUA DA PEDREIRA, N. SN, LT B
R$ 178.667
125 m²
Cidades de Rio Grande do Sul com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Porto Alegre | 203 | R$ 18.420 | 82,4% | 54 |
| Pelotas | 70 | R$ 20.158 | 71,2% | 30 |
| Canoas | 53 | R$ 41.811 | 62% | 14 |
| São Leopoldo | 49 | R$ 37.602 | 65,8% | 6 |
| Alvorada | 44 | R$ 39.098 | 52,9% | 12 |
| Sapucaia do Sul | 38 | R$ 27.250 | 69,7% | 10 |
| Gravataí | 34 | R$ 60.008 | 66,6% | 7 |
| Caxias do Sul | 32 | R$ 86.063 | 42,7% | 5 |
| Novo Hamburgo | 21 | R$ 45.083 | 59,6% | 6 |
| Viamão | 20 | R$ 56.363 | 51,2% | 7 |
| Cachoeirinha | 17 | R$ 71.081 | 44,9% | 8 |
| Guaíba | 16 | R$ 100.741 | 41,1% | — |
| Passo Fundo | 14 | R$ 61.147 | 54,2% | 4 |
| Santa Maria | 11 | R$ 139.779 | 62,1% | 5 |
| Uruguaiana | 11 | R$ 48.398 | 47,1% | 7 |
| Lajeado | 9 | R$ 114.839 | 39,6% | 3 |
| Rio Grande | 8 | R$ 100.670 | 54,2% | 3 |
| Santa Cruz do Sul | 8 | R$ 132.971 | 58,2% | 5 |
| Esteio | 7 | R$ 77.623 | 51,3% | 1 |
| Montenegro | 7 | R$ 83.428 | 59,1% | 4 |
| Três Coroas | 7 | R$ 210.000 | — | 1 |
| Tramandaí | 6 | R$ 136.597 | 39,6% | 3 |
| Bagé | 4 | R$ 31.528 | 53,2% | 1 |
| Bento Gonçalves | 4 | R$ 126.927 | 39,6% | 1 |
| Eldorado do Sul | 4 | R$ 57.501 | 43,3% | — |
| Igrejinha | 4 | R$ 165.081 | 1,7% | 2 |
| Osório | 4 | R$ 87.947 | 50,6% | — |
| Serafina Corrêa | 4 | R$ 111.169 | 57,3% | — |
| Capão do Leão | 3 | R$ 36.854 | 47,4% | — |
| Estrela | 3 | R$ 66.230 | 59,7% | — |
| Gentil | 3 | R$ 29.160 | 49,2% | — |
| Imbé | 3 | R$ 122.998 | 44,1% | 1 |
| Santo Ângelo | 3 | R$ 38.631 | 49,2% | — |
| Arvorezinha | 2 | R$ 948.738 | 39,5% | 2 |
| Camaquã | 2 | R$ 83.330 | 77,7% | 1 |
| Capão da Canoa | 2 | R$ 160.444 | 39,5% | — |
| Carazinho | 2 | R$ 200.000 | 54,2% | 1 |
| Charqueadas | 2 | R$ 115.939 | 74,9% | 1 |
| Cidreira | 2 | R$ 118.961 | 43,4% | — |
| Cruz Alta | 2 | R$ 39.385 | 39,4% | 1 |
| Estância Velha | 2 | R$ 132.884 | 37,1% | 1 |
| Nova Hartz | 2 | R$ 175.038 | — | — |
| Roca Sales | 2 | R$ 71.654 | 42,7% | 1 |
| Santa Rosa | 2 | R$ 205.350 | — | — |
| Sapiranga | 2 | R$ 705.078 | — | — |
| Sarandi | 2 | R$ 75.306 | 42,1% | 1 |
| Torres | 2 | R$ 226.247 | 36,3% | 1 |
| Xangri-lá | 2 | R$ 1.166.922 | 36,3% | 1 |
| Agudo | 1 | R$ 350.000 | — | — |
| Alegrete | 1 | R$ 552.837 | 45,1% | — |
| Arroio do Meio | 1 | R$ 375.160 | 43,1% | 1 |
| Arroio Grande | 1 | R$ 140.000 | — | — |
| Barão | 1 | R$ 562.988 | 41,1% | 1 |
| Bom Retiro do Sul | 1 | R$ 210.000 | — | — |
| Caçapava do Sul | 1 | R$ 43.172 | 42,4% | — |
| Cachoeira do Sul | 1 | R$ 975.091 | 42,7% | 1 |
| Campo Bom | 1 | R$ 123.996 | 37,1% | — |
| Candelária | 1 | R$ 116.443 | 37,1% | 1 |
| Canela | 1 | R$ 2.263.721 | 46,6% | — |
| Canguçu | 1 | R$ 124.626 | 37,1% | 1 |
| Carlos Barbosa | 1 | R$ 401.508 | 36,3% | 1 |
| Chiapetta | 1 | R$ 152.955 | 36,3% | 1 |
| Ciríaco | 1 | R$ 138.473 | 37,1% | 1 |
| Colinas | 1 | R$ 135.011 | 38,6% | — |
| Dom Pedrito | 1 | R$ 16.942 | 77,4% | — |
| Encantado | 1 | R$ 633.457 | 46,6% | — |
| Erechim | 1 | R$ 288.166 | — | — |
| Feliz | 1 | R$ 158.604 | — | — |
| Frederico Westphalen | 1 | R$ 97.582 | 38,2% | 1 |
| General Câmara | 1 | R$ 296.988 | 36,3% | 1 |
| Guaporé | 1 | R$ 1.980.000 | — | — |
| Jaguarão | 1 | R$ 31.035 | 51,5% | — |
| Jaguari | 1 | R$ 641.129 | 39% | — |
| Machadinho | 1 | R$ 297.307 | 36,3% | 1 |
| Marau | 1 | R$ 245.366 | 44,2% | — |
| Nonoai | 1 | R$ 620.000 | — | — |
| Panambi | 1 | R$ 4.628.049 | 36,3% | — |
| Paraí | 1 | R$ 101.152 | 40,8% | — |
| Pinheiro Machado | 1 | R$ 190.000 | — | — |
| Quaraí | 1 | R$ 85.088 | 52,7% | — |
| Rolador | 1 | R$ 174.387 | 51,2% | 1 |
| Salvador do Sul | 1 | R$ 87.527 | 43,5% | — |
| Sananduva | 1 | R$ 605.449 | 39,5% | 1 |
| Sant'Ana do Livramento | 1 | R$ 370.000 | — | — |
| São Francisco de Paula | 1 | R$ 625.127 | — | — |
| São Gabriel | 1 | R$ 144.767 | 37,1% | — |
| São José do Ouro | 1 | R$ 213.500 | 36,3% | 1 |
| São Lourenço do Sul | 1 | R$ 2.277.000 | — | — |
| São Luiz Gonzaga | 1 | R$ 38.400 | 40,9% | — |
| São Marcos | 1 | R$ 94.223 | 40,8% | 1 |
| São Pedro do Sul | 1 | R$ 64.815 | 55,3% | 1 |
| São Sepé | 1 | R$ 129.949 | 39,6% | — |
| Sobradinho | 1 | R$ 797.440 | 44,2% | 1 |
| Soledade | 1 | R$ 52.581 | 54,3% | — |
| Tapejara | 1 | R$ 196.550 | — | — |
| Triunfo | 1 | R$ 45.974 | 47,2% | — |
| Vale do Sol | 1 | R$ 321.206 | 36,3% | — |
| Venâncio Aires | 1 | R$ 147.507 | — | — |
| Vila Maria | 1 | R$ 52.103 | 42,1% | — |
Por tipo de imóvel em Rio Grande do Sul
- Apartamentos 469
- Casas 224
- Terrenos e glebas 79
- Salas comerciais 8
- Lojas 6
- Prédios 5
- Outros imóveis 5
- Galpões 4
- Imóveis comerciais 3
- Sobrados 2
Por modalidade
Melhores oportunidades em Rio Grande do Sul
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Online
-61%
Casa em Pelotas/RS
Centro — RUA SANTOS DUMONT, N. 50
R$ 156.787R$ 402.000
2 qtos · 1 vaga · 187,92 m²
R$ 834/m² contra R$ 2.011/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 58,5% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Online
-58,1%
Casa em Sapucaia do Sul/RS
Vargas — RUA ENI CAMARGO ALVES, N. SN, LT 23 QD 15 SETOR 04H47
R$ 59.507R$ 142.000
1 qto · 36,96 m²
R$ 1.610/m² contra R$ 3.709/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 56,6% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-44,2%
Apartamento em Santa Maria/RS
Santa Maria — RUA CORONEL ERNESTO BECKER, N. 2013, Apto 01,
R$ 175.660R$ 315.000
3 qtos · 162,7 m²
R$ 1.080/m² contra R$ 3.023/m² de imóveis iguais no estado — 64,3% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Online
-50,6%
Apartamento em Canoas/RS
Olaria — RUA GILDO DE FREITAS, N. 1807, Apto 16, LT 9 A 12 QD C
R$ 88.935R$ 180.000
2 qtos · 58,12 m²
R$ 1.530/m² contra R$ 3.651/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 58,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-60,7%
Apartamento em Porto Alegre/RS
Rubem Berta — RUA PAULO GRANATO MARTINS, N. S/N, Apto 201, BL D, QD 75, LT…
R$ 34.491R$ 87.800
2 qtos · 43,2 m²
R$ 798/m² contra R$ 3.080/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 74,1% abaixo
Venda Online
-74,9%
Casa em Charqueadas/RS
Lot Pq Orvalino Dorn — RUA LYGIA ANDRIOTTI MAIA, N. 460, LT 57, QD 424
R$ 115.939R$ 461.000
2 qtos · 168,07 m²
R$ 690/m² contra R$ 2.685/m² de imóveis iguais no estado — 74,3% abaixo
O perfil do estoque em Rio Grande do Sul
Como os 805 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 50 | 6% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 166 | 21% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 334 | 41% |
| Acima de R$ 200 mil | 255 | 32% |
O tipo predominante é apartamento, com 469 de 805 imóveis, seguido por casa (224). Entre os que informam número de quartos, 536 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 228 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Rio Grande do Sul, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 154.123 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 154.123 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 3.082 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 1.541 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 7.706 |
| Total aproximado | R$ 166.453 |
São R$ 12.330 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Rio Grande do Sul
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Rio Grande do Sul
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Rio Grande do Sul?
Hoje são 805 imóveis em 99 cidades de Rio Grande do Sul, sendo 477 com desconto sobre a avaliação e 228 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 14/10/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Rio Grande do Sul?
O menor preço do estoque atual é R$ 16.942. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Rio Grande do Sul?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 14/10/2026 e atualizada aqui em 15/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.