Venda Direta Online
-41,1%
Imóvel comercial em Águas Belas/PE
Centro — RUA JOSEFINA GAMA BEZERRA, N. 72-A, IPANEMA
R$ 825.322
R$ 1.400.000
717,76 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Imóveis da Caixa em Pernambuco (PE)
1.158 imóveis retomados à venda em 71 cidades do Pernambuco, com preços a partir de R$ 8.498 e desconto médio de 46,8% sobre o valor de avaliação.
1.158 imóveisa partir de R$ 8.498desconto médio 46,8%maior desconto 79,4%168 financiáveis
4 imóveis com esses filtros
Venda Direta Online
-40,5%
Imóvel comercial em Lajedo/PE
Centro — AVENIDA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK, N. 2575
R$ 553.661
R$ 930.000
740,41 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-36,3%
Imóvel comercial em Itambé/PE
Centro — RUA 07, N. 126, QD 48, LT 331
R$ 154.230
R$ 242.000
40,04 m²
Venda Direta Online
-36,3%
Imóvel comercial em Exu/PE
Gonzagão — RUA APRIGIO LOPES, N. 10,
R$ 922.194
R$ 1.447.000
45 m²
Cidades de Pernambuco com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Jaboatão dos Guararapes | 226 | R$ 42.654 | 57,6% | 45 |
| Paulista | 148 | R$ 41.918 | 65,1% | 20 |
| Belo Jardim | 91 | R$ 25.140 | 79,4% | 1 |
| Chã de Alegria | 83 | R$ 19.253 | 75,5% | 1 |
| Igarassu | 75 | R$ 24.942 | 76,7% | 11 |
| São Lourenço da Mata | 72 | R$ 56.209 | 53,6% | 11 |
| Camaragibe | 40 | R$ 71.439 | 59,2% | 15 |
| Olinda | 37 | R$ 45.065 | 60,1% | 9 |
| Itapissuma | 32 | R$ 23.409 | 78,5% | 1 |
| Caruaru | 31 | R$ 25.996 | 65,7% | 3 |
| Carpina | 30 | R$ 42.192 | 62% | 5 |
| Glória do Goitá | 25 | R$ 20.308 | 73,6% | 1 |
| Lagoa do Carro | 23 | R$ 29.005 | 76,6% | — |
| Recife | 23 | R$ 78.202 | 49,6% | 7 |
| Abreu e Lima | 20 | R$ 37.177 | 64,6% | 3 |
| Jataúba | 20 | R$ 16.334 | 77,1% | 1 |
| Gravatá | 14 | R$ 31.175 | 47% | 5 |
| Santa Cruz do Capibaribe | 11 | R$ 57.682 | 49,9% | 2 |
| São Bento do Una | 11 | R$ 52.428 | 52,5% | 1 |
| Arcoverde | 8 | R$ 40.248 | 51,5% | — |
| Jupi | 8 | R$ 21.896 | 68,7% | — |
| Paudalho | 8 | R$ 76.744 | 54,8% | 2 |
| Toritama | 8 | R$ 56.916 | 62,1% | 3 |
| Brejo da Madre de Deus | 7 | R$ 44.258 | 51,1% | — |
| Bezerros | 6 | R$ 39.887 | 75,7% | — |
| Camutanga | 6 | R$ 65.349 | 42,7% | — |
| Itambé | 6 | R$ 8.498 | 49,6% | 1 |
| São José da Coroa Grande | 6 | R$ 37.274 | 59,2% | — |
| Ilha de Itamaracá | 5 | R$ 77.623 | 54,2% | 1 |
| Petrolina | 5 | R$ 121.217 | 46,6% | 2 |
| Pombos | 4 | R$ 107.734 | 40,8% | — |
| Salgueiro | 4 | R$ 51.334 | 48,2% | 1 |
| Sirinhaém | 4 | R$ 60.658 | 48,1% | 3 |
| Águas Belas | 3 | R$ 204.217 | 41,1% | 1 |
| Altinho | 3 | R$ 90.747 | 41,5% | — |
| Exu | 3 | R$ 76.359 | 47,3% | 1 |
| Garanhuns | 3 | R$ 156.000 | 57,3% | 1 |
| Serra Talhada | 3 | R$ 31.074 | 65,1% | 1 |
| Tamandaré | 3 | R$ 335.427 | 39,5% | 1 |
| Afogados da Ingazeira | 2 | R$ 107.631 | 43,4% | 2 |
| Aliança | 2 | R$ 51.596 | 67,8% | — |
| Buenos Aires | 2 | R$ 62.857 | 42,9% | — |
| Carnaíba | 2 | R$ 41.096 | 59,2% | — |
| Custódia | 2 | R$ 61.355 | 56,2% | — |
| Flores | 2 | R$ 47.213 | 47,6% | — |
| Goiana | 2 | R$ 22.589 | 65,3% | — |
| Jurema | 2 | R$ 35.639 | 64,7% | — |
| Lajedo | 2 | R$ 86.841 | 41,5% | 1 |
| Sertânia | 2 | R$ 83.721 | 41,5% | 1 |
| Vitória de Santo Antão | 2 | R$ 68.737 | 47,1% | — |
| Agrestina | 1 | R$ 87.819 | 41,5% | — |
| Araripina | 1 | R$ 165.000 | — | — |
| Bom Conselho | 1 | R$ 101.905 | 38,2% | — |
| Cabo de Santo Agostinho | 1 | R$ 278.234 | — | — |
| Canhotinho | 1 | R$ 116.758 | 37,1% | — |
| Capoeiras | 1 | R$ 56.444 | 43,6% | — |
| Chã Grande | 1 | R$ 60.206 | 40,4% | — |
| Feira Nova | 1 | R$ 41.070 | 51,7% | — |
| Ingazeira | 1 | R$ 22.895 | 76,4% | — |
| Ipojuca | 1 | R$ 160.000 | — | — |
| Itaíba | 1 | R$ 68.798 | 40,2% | — |
| Lagoa de Itaenga | 1 | R$ 71.196 | 42,7% | — |
| Lagoa do Ouro | 1 | R$ 267.671 | 46,6% | 1 |
| Moreno | 1 | R$ 76.464 | 42,1% | — |
| Ouricuri | 1 | R$ 403.055 | 43,1% | 1 |
| Pesqueira | 1 | R$ 53.260 | 42,1% | — |
| São Joaquim do Monte | 1 | R$ 67.716 | 47,5% | — |
| São José do Belmonte | 1 | R$ 58.819 | 52,2% | — |
| Tacaimbó | 1 | R$ 70.665 | 50,2% | — |
| Terra Vermelha | 1 | R$ 85.582 | 47,7% | 1 |
| Trindade | 1 | R$ 165.322 | 38,8% | 1 |
Por tipo de imóvel em Pernambuco
- Apartamentos 552
- Casas 533
- Terrenos e glebas 59
- Lojas 6
- Imóveis comerciais 4
- Imóveis rurais 3
- Salas comerciais 1
Por modalidade
Melhores oportunidades em Pernambuco
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Direta Online
-76,4%
Casa em Ingazeira/PE
Centro — RUA PROJETADA 01, N. S/N, QD A, LT 03
R$ 22.895R$ 97.000
2 qtos · 1 vaga · 79,8 m²
R$ 287/m² contra R$ 1.133/m² de imóveis iguais no estado — 74,7% abaixo
Venda Direta Online
-76,7%
Apartamento em Igarassu/PE
Bela Vista — RUA ENGENHEIRO RONALDO CALADO PANTALEAO, N. SN, Apto 201…
R$ 24.942R$ 107.000
2 qtos · 1 vaga · 55,22 m²
R$ 452/m² contra R$ 1.746/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 74,1% abaixo
Venda Direta Online
-65,1%
Casa em Serra Talhada/PE
Tancredo Neves — RUA PROJETADA 06, N. 30, QD O LT 3
R$ 31.074R$ 89.000
2 qtos · 1 vaga · 102,08 m²
R$ 304/m² contra R$ 1.133/m² de imóveis iguais no estado — 73,2% abaixo
Venda Direta Online
-74%
Casa em Lagoa do Carro/PE
Des.prop. Santana — RUA PROJETADA 03, N. 58, QD 1C
R$ 31.708R$ 122.000
3 qtos · 1 vaga · 91,25 m²
R$ 347/m² contra R$ 871/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 60,2% abaixo
Venda Direta Online
-64,7%
Casa em Jurema/PE
Santo Antonio das Qu — RUA SETE DE SETEMBRO, N. 36
R$ 35.639R$ 100.973
2 qtos · 1 vaga · 121,45 m²
R$ 293/m² contra R$ 1.133/m² de imóveis iguais no estado — 74,1% abaixo
Venda Direta Online
-64,5%
Apartamento em Paulista/PE
Maranguape II — RUA MANOEL DE FRANCA SILVA, N. 155, Apto 1, TÉRREO, LT 28, QD…
R$ 41.918R$ 118.000
2 qtos · 1 vaga · 52,37 m²
R$ 800/m² contra R$ 1.990/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 59,8% abaixo
O perfil do estoque em Pernambuco
Como os 1.158 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 190 | 16% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 678 | 59% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 231 | 20% |
| Acima de R$ 200 mil | 59 | 5% |
O tipo predominante é apartamento, com 552 de 1.158 imóveis, seguido por casa (533). Entre os que informam número de quartos, 1.034 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 168 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Pernambuco, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 79.345 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 79.345 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 1.587 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 793 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 3.967 |
| Total aproximado | R$ 85.692 |
São R$ 6.348 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Pernambuco
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Pernambuco
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Pernambuco?
Hoje são 1.158 imóveis em 71 cidades de Pernambuco, sendo 1.063 com desconto sobre a avaliação e 168 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 14/10/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Pernambuco?
O menor preço do estoque atual é R$ 8.498. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Pernambuco?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 14/10/2026 e atualizada aqui em 15/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.