Imóveis Leilão Brasilleilão, licitação e venda direta

Imóveis da Caixa em Pernambuco (PE)

1.126 imóveis retomados à venda em 71 cidades do Pernambuco, com preços a partir de R$ 8.498 e desconto médio de 46,8% sobre o valor de avaliação.

1.126 imóveisa partir de R$ 8.498desconto médio 46,8%maior desconto 83,7%126 financiáveis

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1.126 imóveis com esses filtros

Cidades de Pernambuco com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Jaboatão dos Guararapes 213 R$ 42.654 57,6% 30
Paulista 140 R$ 20.104 83,7% 9
Belo Jardim 88 R$ 25.975 70% 1
Chã de Alegria 83 R$ 19.253 75,5% 1
Igarassu 75 R$ 24.942 76,7% 10
São Lourenço da Mata 69 R$ 61.193 52,5% 7
Camaragibe 37 R$ 71.439 59,2% 9
Olinda 37 R$ 45.065 60,1% 8
Itapissuma 33 R$ 23.409 78,5% 1
Caruaru 32 R$ 24.529 68,2% 2
Carpina 30 R$ 42.192 62% 5
Glória do Goitá 26 R$ 20.308 73,6% 1
Lagoa do Carro 22 R$ 29.005 76,6% —
Abreu e Lima 20 R$ 37.177 64,6% 3
Jataúba 20 R$ 16.334 77,1% 1
Recife 20 R$ 78.202 46,7% 5
Gravatá 14 R$ 31.175 47% 5
Santa Cruz do Capibaribe 11 R$ 57.682 49,9% 1
São Bento do Una 10 R$ 52.428 52,3% 1
Arcoverde 9 R$ 40.248 51,5% —
Paudalho 9 R$ 76.744 54,8% 2
Jupi 8 R$ 21.896 68,7% —
Toritama 8 R$ 56.916 62,1% 3
Brejo da Madre de Deus 7 R$ 44.258 51,1% —
Camutanga 6 R$ 65.349 42,7% —
Itambé 6 R$ 8.498 49,6% 1
São José da Coroa Grande 6 R$ 37.274 59,2% —
Bezerros 5 R$ 55.256 48,4% —
Ilha de Itamaracá 5 R$ 77.623 54,2% 1
Petrolina 5 R$ 121.217 46,6% 2
Pombos 4 R$ 107.734 40,8% —
Salgueiro 4 R$ 51.334 48,2% 1
Serra Talhada 4 R$ 31.074 65,1% 2
Sirinhaém 4 R$ 60.658 48,1% 3
Tamandaré 4 R$ 334.923 39,5% 1
Águas Belas 3 R$ 204.217 41,1% 1
Altinho 3 R$ 90.747 41,5% —
Exu 3 R$ 76.359 47,3% 1
Garanhuns 3 R$ 156.000 57,3% 1
Aliança 2 R$ 51.596 67,8% —
Custódia 2 R$ 61.355 56,2% —
Flores 2 R$ 47.213 47,6% —
Goiana 2 R$ 22.589 65,3% —
Jurema 2 R$ 35.639 64,7% —
Lajedo 2 R$ 86.841 41,5% 1
Sertânia 2 R$ 83.721 41,5% 1
Vitória de Santo Antão 2 R$ 68.737 47,1% —
Afogados da Ingazeira 1 R$ 107.631 43,4% 1
Agrestina 1 R$ 87.819 41,5% —
Araripina 1 R$ 165.000 — —
Bom Conselho 1 R$ 101.905 38,2% —
Buenos Aires 1 R$ 62.857 42,9% —
Canhotinho 1 R$ 116.758 37,1% —
Capoeiras 1 R$ 56.444 43,6% —
Carnaíba 1 R$ 62.983 42,9% —
Chã Grande 1 R$ 60.206 40,4% —
Feira Nova 1 R$ 41.070 51,7% —
Ingazeira 1 R$ 22.895 76,4% —
Ipojuca 1 R$ 160.000 — —
Itaíba 1 R$ 68.798 40,2% —
Lagoa de Itaenga 1 R$ 71.196 42,7% —
Lagoa do Ouro 1 R$ 267.671 46,6% 1
Moreno 1 R$ 76.464 42,1% —
Ouricuri 1 R$ 403.055 43,1% 1
Pesqueira 1 R$ 53.260 42,1% —
Santa Cruz da Baixa Verde 1 R$ 34.292 73,6% —
São Joaquim do Monte 1 R$ 67.716 47,5% —
São José do Belmonte 1 R$ 58.819 52,2% —
Tacaimbó 1 R$ 70.665 50,2% —
Terra Vermelha 1 R$ 85.582 47,7% 1
Trindade 1 R$ 165.322 38,8% 1

Por tipo de imóvel em Pernambuco

Por modalidade

Melhores oportunidades em Pernambuco

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Pernambuco

Como os 1.126 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil18617%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil64657%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil23121%
Acima de R$ 200 mil636%

O tipo predominante é casa, com 528 de 1.126 imóveis, seguido por apartamento (524). Entre os que informam número de quartos, 1.001 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 126 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Pernambuco, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 78.993 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 78.993
ITBI (estimado em 2%)R$ 1.580
Registro e escritura (≈1%)R$ 790
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 3.950
Total aproximadoR$ 85.312

São R$ 6.319 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Pernambuco

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Pernambuco

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Pernambuco?

Hoje são 1.126 imóveis em 71 cidades de Pernambuco, sendo 1.021 com desconto sobre a avaliação e 126 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 16/10/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Pernambuco?

O menor preço do estoque atual é R$ 8.498. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Pernambuco?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.