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Imóveis da Caixa em Goiás (GO)

2.926 imóveis retomados à venda em 41 cidades de Goiás, com preços a partir de R$ 20.241 e desconto médio de 47% sobre o valor de avaliação.

2.926 imóveisa partir de R$ 20.241desconto médio 47%maior desconto 78,9%412 financiáveis

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Imóveis à venda em Goiás

Cidades de Goiás com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Luziânia 691 R$ 30.928 75,2% 124
Cidade Ocidental 588 R$ 20.241 78,9% 66
Santo Antônio do Descoberto 488 R$ 20.533 78% 111
Valparaíso de Goiás 328 R$ 25.109 70,7% 13
Águas Lindas de Goiás 310 R$ 28.733 78,7% 55
Cocalzinho de Goiás 156 R$ 29.597 65,7% 14
Goiânia 113 R$ 75.628 43,4% 4
Planaltina 60 R$ 20.332 75,1% 8
Novo Gama 32 R$ 43.172 55,3% —
Caldas Novas 31 R$ 48.474 58,5% 5
Padre Bernardo 29 R$ 41.066 65,1% 2
Aparecida de Goiânia 26 R$ 94.815 40,8% —
Anápolis 12 R$ 104.297 47,1% 1
Senador Canedo 9 R$ 208.870 41,1% 1
Trindade 6 R$ 86.209 48,6% 1
Campos Belos 4 R$ 60.571 49,9% —
Itumbiara 4 R$ 125.000 41,8% 1
Jataí 4 R$ 123.905 39,6% —
Iporá 3 R$ 135.326 37,1% —
Rio Verde 3 R$ 165.322 38,8% 1
Barro Alto 2 R$ 68.788 42,7% —
Buriti Alegre 2 R$ 113.328 39,6% —
Formosa 2 R$ 208.000 36,3% 1
Goianápolis 2 R$ 132.179 39,5% —
Goianira 2 R$ 151.255 24,4% —
Guapó 2 R$ 97.897 40,8% —
Itapuranga 2 R$ 379.202 36,3% 2
Minaçu 2 R$ 79.765 39,6% —
Araguapaz 1 R$ 85.466 39% —
Arenópolis 1 R$ 1.200.063 36,3% 1
Caturaí 1 R$ 123.362 23,9% —
Edealina 1 R$ 192.118 — —
Hidrolândia 1 R$ 126.927 39,6% —
Ipameri 1 R$ 250.000 — —
Mineiros 1 R$ 143.352 — —
Nova Veneza 1 R$ 222.000 — —
Palmeiras de Goiás 1 R$ 100.741 40,8% —
Palminópolis 1 R$ 264.466 46,6% 1
Quirinópolis 1 R$ 390.000 — —
Santa Rita do Araguaia 1 R$ 63.670 54,5% —
São João d'Aliança 1 R$ 110.170 — —

Por tipo de imóvel em Goiás

Por modalidade

Melhores oportunidades em Goiás

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Goiás

Como os 2.926 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil2398%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil2.13073%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil45215%
Acima de R$ 200 mil1054%

O tipo predominante é apartamento, com 1.776 de 2.926 imóveis, seguido por casa (1.109). Entre os que informam número de quartos, 2.828 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 412 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Goiás, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 75.817 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 75.817
ITBI (estimado em 2%)R$ 1.516
Registro e escritura (≈1%)R$ 758
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 3.791
Total aproximadoR$ 81.883

São R$ 6.065 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Goiás

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Goiás

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Goiás?

Hoje são 2.926 imóveis em 41 cidades de Goiás, sendo 2.631 com desconto sobre a avaliação e 412 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 14/10/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Goiás?

O menor preço do estoque atual é R$ 20.241. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Goiás?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 14/10/2026 e atualizada aqui em 15/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.