Entre os 4.298 imóveis da Caixa de Goiás, estes são os que estão mais abaixo do preço por metro quadrado praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade. 3 dos 24 listados aceitam financiamento.
melhor pontuação 98.1 até 77,9% abaixo dos pares a partir de R$ 13.184
No máximo dois imóveis por cidade, para o ranking não virar a lista de um bairro só.
Parque Santo Antonio — QUADRA 30, N. SN, Apto 02, LT 23, RUA 25
R$ 82.322R$ 190.000
2 qtos · 1 vaga · 354,15 m²
R$ 232/m² contra R$ 1.051/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 77,9% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Jardim Ana Beatriz I — QUADRA 36, N. SN, LT 01-B, RUA 14
R$ 13.184R$ 95.500
2 qtos · 1 vaga · 56,4 m²
R$ 234/m² contra R$ 1.130/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 79,3% abaixo
Parque Nova Friburgo B — QUADRA 51, N. SN, Apto 201, LT 18 VG 201 RUA 25
R$ 23.775R$ 63.000
2 qtos · 1 vaga · 46,12 m²
R$ 516/m² contra R$ 1.332/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 61,3% abaixo
Jardim Bandeirante — QUADRA 87, N. SN, CS 01 LT 16 RUA 23
R$ 24.849R$ 100.000
2 qtos · 2 vagas · 57 m²
R$ 436/m² contra R$ 1.136/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 61,6% abaixo
Chacaras Quedas do Descoberto — QUADRA 18, N. SN, CS B LT 298-A
R$ 38.654R$ 100.000
2 qtos · 68,31 m²
R$ 566/m² contra R$ 1.429/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 60,4% abaixo
Parque Napolis B — RUA 15, N. SN, LT 05, QD 1, CS 17, TIPO A, VG 17
R$ 38.900R$ 128.000
2 qtos · 1 vaga · 163,99 m²
R$ 237/m² contra R$ 1.165/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 79,7% abaixo
Jardim da Barragem VI — RUA 18, Apto 201, QUADRA 72, LOTE 04
R$ 36.511R$ 160.000
2 qtos · 1 vaga · 61,72 m²
R$ 592/m² contra R$ 1.436/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 58,8% abaixo
Lot Girassol Residen — RUA IV, N. SN, QD 19, LT 39
R$ 46.466R$ 105.000
2 qtos · 180 m²
R$ 258/m² contra R$ 988/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 73,9% abaixo
Setor Sul — RUA F, N. SN, CS 37A QD 03 LT 37
R$ 46.600R$ 139.000
2 qtos · 86,5 m²
R$ 539/m² contra R$ 1.229/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 56,1% abaixo
Parque Estrela Dalva X — QUADRA 449, N. S/N, LT 10, RUA 325
R$ 42.594R$ 158.000
2 qtos · 95 m²
R$ 448/m² contra R$ 1.136/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 60,6% abaixo
Brasilinha 16 (panorama) — VIA M-L SQ 56 (CONJUNTO L ), Apto 101, BL A, LT 07
R$ 18.665R$ 68.000
1 qto · 29,36 m²
R$ 636/m² contra R$ 1.439/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 55,8% abaixo
Vila Isabel — RUA 22, N. S/N, Apto 101, QD 16 LT 09 COND RESIDENCIAL DUBAI…
R$ 26.586R$ 51.000
2 qtos · 50,86 m²
R$ 523/m² contra R$ 1.592/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 67,1% abaixo
Setor de Chacaras Anhanguera C — QUADRA 8, N. SN, CS 06, LT 03, GLEBA C,
R$ 68.447R$ 140.000
2 qtos · 1 vaga · 122,5 m²
R$ 559/m² contra R$ 1.298/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 56,9% abaixo
Ouro Verde — RUA 10, N. 2061, LT 33, QD 52
R$ 34.752R$ 80.000
2 qtos · 69,7 m²
R$ 499/m² contra R$ 981/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 49,1% abaixo
Conjunto Vera Cruz — QUADRA QR 114, N. SN, LT 16A RUA VC 57
R$ 133.910R$ 230.000
2 qtos · 1 vaga · 153 m²
R$ 875/m² contra R$ 3.519/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 75,1% abaixo
Lot Vila Divineia — AV RUI BARBOSA, N. S/N, QD 38 LT 11A ST A
R$ 23.276R$ 42.000
2 qtos · 62,16 m²
R$ 374/m² contra R$ 981/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 61,9% abaixo
Residencial Vida Nova — RUA JP 8, N. SN, Apto 101, VG 02 LT 32 QD 21
R$ 146.586R$ 252.000
2 qtos · 1 vaga · 102,08 m²
R$ 1.436/m² contra R$ 3.151/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 54,4% abaixo
Jardim Bela Vista — RUA JORNALISTA ARLINDO CARDOSO, N. 287
R$ 386.850R$ 607.000
3 qtos · 250 m²
R$ 1.547/m² contra R$ 3.009/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 48,6% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Santa Efigenia — RUA JOSE CALZAVARA, N. 594, QD 41 LT 8R
R$ 302.247R$ 660.000
4 qtos · 298,83 m²
R$ 1.011/m² contra R$ 1.513/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 33,2% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Chacara Sao Jorge — QUADRA 1, N. SN, CS 03, AREA H-36
R$ 39.779R$ 80.000
2 qtos · 1 vaga · 67,99 m²
R$ 585/m² contra R$ 1.128/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 48,1% abaixo
Lot Edilandia II — VIA PUBLICA, N. SN, QD 01 A, LT 01 D
R$ 37.172R$ 115.000
2 qtos · 1 vaga · 58,61 m²
R$ 634/m² contra R$ 988/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 35,8% abaixo
Residencial Center Ville — QUADRA 01, N. SN, LT 20 RUA CV21
R$ 138.473R$ 220.000
130,65 m²
R$ 1.060/m² contra R$ 3.519/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 69,9% abaixo
Chácaras São Jorge — VIA PUBLICA 10, N. SN, Apto 201, LT AREA E-08, QD 01
R$ 49.514R$ 175.000
2 qtos · 1 vaga · 59,82 m²
R$ 828/m² contra R$ 1.364/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 39,3% abaixo
Jardim Ipe — RUA JI 55, N. SN, LT 04 QD 178
R$ 84.093R$ 145.000
3 qtos · 55,68 m²
R$ 1.510/m² contra R$ 2.901/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 47,9% abaixo
As cidades de Goiás que aparecem no ranking:
O desconto que aparece no anúncio, sozinho, engana: ele é medido contra o valor de avaliação do edital, que em cidade com muito estoque costuma estar acima do que o mercado realmente paga. Um imóvel “60% abaixo da avaliação” pode estar apenas no preço da rua.
Por isso o ranking pesa mais a comparação entre pares reais: quanto o preço por metro quadrado do imóvel está abaixo da mediana de imóveis do mesmo tipo na mesma cidade. O desconto entra como reforço, não como critério principal.
| Critério | Peso | Por quê |
|---|---|---|
| Preço por m² abaixo dos pares | 45 | única comparação que usa preço praticado, e não avaliação de contrato |
| Desconto sobre a avaliação | 35 | indica margem, mas depende de a avaliação estar atualizada |
| Modalidade de venda | 10 | venda direta tem preço final e não cobra os 5% do leiloeiro; em leilão o valor é o mínimo |
| Aceita financiamento | 10 | amplia muito quem consegue comprar — só 6,9% do estoque aceita |
Esses imóveis continuam aparecendo normalmente nas listagens por estado, tipo e desconto. Eles só não entram no ranking.
Nenhum score substitui a checagem. A lista pública não informa se o imóvel está ocupado, qual o estado de conservação, se há dívida de condomínio e IPTU ou o que consta da matrícula — e é justamente isso que costuma explicar por que um imóvel está barato. Um imóvel bem posicionado aqui é um bom candidato, não um bom negócio confirmado. O que checar antes do lance.
Pela nossa pontuação, apartamento em Santo Antônio do Descoberto, por R$ 82.322 — 77,9% abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo na cidade. Ver a ficha completa.
Não considera, porque a lista pública não informa ocupação — ela está no edital de cada imóvel. Como imóvel ocupado costuma ter preço menor, é provável que parte dos primeiros colocados esteja nessa situação. Verificar isso é o primeiro passo antes de qualquer proposta. Como avaliar o risco.
A compra é feita no canal oficial: o site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o do leiloeiro indicado no edital (leilão). Cada ficha aqui traz o link direto. Ver o passo a passo e calcular o custo total antes de decidir.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.