Venda Direta Online
-39,5%
Casa em Brasília/DF
Ceilandia Norte — QNN-03, N. S/N, CONJUNTO P, LT 10
R$ 387.487R$ 640.000
4 vagas · 340 m²
R$ 1.140/m² contra R$ 2.986/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 61,8% abaixo
Imóveis da Caixa em Distrito Federal (DF)
72 imóveis retomados à venda em 7 cidades de Distrito Federal, com preços a partir de R$ 67.642 e desconto médio de 38,6% sobre o valor de avaliação.
72 imóveisa partir de R$ 67.642desconto médio 38,6%maior desconto 46,6%8 financiáveis
Imóveis à venda em Distrito Federal
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Cidades de Distrito Federal com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Brasília | 37 | R$ 94.815 | 46,6% | 4 |
| Samambaia | 15 | R$ 67.642 | 42,7% | 1 |
| Ceilândia | 8 | R$ 203.303 | 36,3% | 2 |
| Taguatinga | 6 | R$ 200.754 | 36,3% | 1 |
| Recanto das Emas | 3 | R$ 99.278 | 40,8% | — |
| Candangolandia | 2 | R$ 383.000 | — | — |
| Gama | 1 | R$ 128.796 | — | — |
Por tipo de imóvel em Distrito Federal
Por modalidade
Melhores oportunidades em Distrito Federal
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Online
-36,3%
Casa em Samambaia/DF
Samambaia Sul — QUADRA QR 325, N. SN, LT 19 CJ 04
R$ 170.163R$ 267.000
2 qtos · 100 m²
R$ 1.702/m² contra R$ 3.055/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 44,3% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-36,3%
Casa em Ceilândia/DF
Ceilandia Norte — QNQ 5, N. SN, CJ 05 LT 13
R$ 210.314R$ 330.000
4 qtos · 130 m²
R$ 1.618/m² contra R$ 2.231/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 27,5% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Licitação Aberta
-40,8%
Apartamento em Recanto das Emas/DF
Recanto das Emas — AVENIDA BURITIS QUADRA 201(ANT RUA 6), N. SN, Apto 648, LT 01
R$ 99.278R$ 167.531
28,07 m²
R$ 3.537/m² contra R$ 4.535/m² de imóveis iguais no estado — 22% abaixo
Venda Direta Online
-36,3%
Apartamento em Taguatinga/DF
Taguatinga Norte — QUADRA QNL 01, N. SN, Apto 309, BL D
R$ 267.035R$ 419.000
2 qtos · 63,64 m²
R$ 4.196/m² contra R$ 4.196/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 0% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Leilão SFI
Apartamento em Gama/DF
Setor Sul — QUADRA 11, N. SN, Apto 302, LT 01
R$ 128.796
1 qto · 29,16 m²
R$ 4.417/m² contra R$ 4.535/m² de imóveis iguais no estado — 2,6% abaixo
O perfil do estoque em Distrito Federal
Como os 72 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 0 | 0% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 6 | 8% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 22 | 31% |
| Acima de R$ 200 mil | 44 | 61% |
O tipo predominante é apartamento, com 38 de 72 imóveis, seguido por casa (21). Entre os que informam número de quartos, 32 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 8 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Distrito Federal, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 245.000 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 245.000 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 4.900 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 2.450 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 12.250 |
| Total aproximado | R$ 264.600 |
São R$ 19.600 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Distrito Federal
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Distrito Federal
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Distrito Federal?
Hoje são 72 imóveis em 7 cidades do Distrito Federal, sendo 33 com desconto sobre a avaliação e 8 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 16/10/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Distrito Federal?
O menor preço do estoque atual é R$ 67.642. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Distrito Federal?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.