Licitação Aberta
-36,3%
Imóvel comercial em Ocara/CE
Centro — Rua Antonio Paulino, N. s/n, 00
R$ 528.971
R$ 830.000
345,8 m²
Imóveis da Caixa em Ceará (CE)
622 imóveis retomados à venda em 33 cidades do Ceará, com preços a partir de R$ 4.220 e desconto médio de 48,4% sobre o valor de avaliação.
622 imóveisa partir de R$ 4.220desconto médio 48,4%maior desconto 89,5%108 financiáveis
1 imóveis com esses filtros
Cidades de Ceará com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Horizonte | 305 | R$ 25.366 | 79,2% | 65 |
| Fortaleza | 90 | R$ 51.000 | 64,6% | 16 |
| Itaitinga | 53 | R$ 13.936 | 63,7% | — |
| Pacajus | 46 | R$ 4.220 | 89,5% | 8 |
| Caucaia | 28 | R$ 43.782 | 70,8% | 2 |
| Maracanaú | 14 | R$ 63.943 | 51,1% | 1 |
| Pacatuba | 12 | R$ 68.167 | 55,3% | 1 |
| Maranguape | 9 | R$ 49.597 | 59% | 1 |
| São Gonçalo do Amarante | 9 | R$ 78.202 | 49,6% | 2 |
| Juazeiro do Norte | 8 | R$ 60.745 | 54,2% | 2 |
| Aquiraz | 5 | R$ 80.091 | 47,3% | 1 |
| Cascavel | 4 | R$ 68.959 | 46,1% | 1 |
| Crateús | 4 | R$ 25.239 | 66,7% | — |
| Eusébio | 4 | R$ 153.076 | 38,8% | — |
| Paracuru | 3 | R$ 26.867 | 46,3% | — |
| Penaforte | 3 | R$ 56.457 | 49,9% | — |
| Quixadá | 3 | R$ 83.862 | 54,7% | 1 |
| Icó | 2 | R$ 109.693 | 47,3% | 1 |
| Iguatu | 2 | R$ 83.136 | 41,5% | — |
| Mauriti | 2 | R$ 42.745 | 47,9% | 1 |
| Paraipaba | 2 | R$ 247.278 | 36,3% | 2 |
| Pindoretama | 2 | R$ 161.198 | 51,2% | 1 |
| Tianguá | 2 | R$ 161.000 | — | — |
| Acopiara | 1 | R$ 201.008 | — | — |
| Assaré | 1 | R$ 258.527 | 39,5% | 1 |
| Canindé | 1 | R$ 76.696 | 42,6% | — |
| Caririaçu | 1 | R$ 27.266 | 39,4% | — |
| Irauçuba | 1 | R$ 51.147 | 45% | — |
| Ocara | 1 | R$ 528.971 | 36,3% | — |
| Porteiras | 1 | R$ 378.526 | — | — |
| Queimadas | 1 | R$ 93.334 | 46,7% | 1 |
| Tauá | 1 | R$ 156.000 | — | — |
| Tururu | 1 | R$ 81.965 | 41,5% | — |
Por tipo de imóvel em Ceará
Por modalidade
Melhores oportunidades em Ceará
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Direta Online
-73,6%
Casa em Pacajus/CE
Pedra Branca — RUA SEIS, N. 157, LT 29 QD H
R$ 11.077R$ 42.000
81,2 m²
R$ 136/m² contra R$ 920/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 85,2% abaixo
Venda Direta Online
-65%
Casa em Crateús/CE
Ipase — R BRASILIANA MARIA CHAVES, N. 213
R$ 25.239R$ 72.000
3 qtos · 119,18 m²
R$ 212/m² contra R$ 1.136/m² de imóveis iguais no estado — 81,3% abaixo
Venda Direta Online
-76,6%
Casa em Horizonte/CE
Planalto da Galiléia — RUA ADALTO FARIAS, N. 380, CS B
R$ 27.602R$ 118.000
2 qtos · 1 vaga · 62,34 m²
R$ 443/m² contra R$ 1.083/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 59,1% abaixo
Venda Direta Online
-63,2%
Apartamento em Caucaia/CE
Jandaiguaba — RUA CAMPOS VERDES, N. 54, Apto 406, BL B, ATUAL RUA…
R$ 62.162R$ 169.000
3 qtos · 1 vaga · 50,8 m²
R$ 1.224/m² contra R$ 2.882/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 57,5% abaixo
Venda Online
-64,6%
Apartamento em Fortaleza/CE
Messejana — AVENIDA DESEMBARGADOR GONZAGA, N. 3304, Apto 404, BL 06
R$ 63.816R$ 180.000
3 qtos · 1 vaga · 64,51 m²
R$ 989/m² contra R$ 2.645/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 62,6% abaixo
Venda Direta Online
-39,4%
Casa em Caririaçu/CE
Sitio Cedron — RUA RAIMUNDO DE SOUSA FREITAS, N. SN, LT 16, QD E
R$ 27.266R$ 45.000
3 qtos · 1 vaga · 131,67 m²
R$ 207/m² contra R$ 1.136/m² de imóveis iguais no estado — 81,8% abaixo
O perfil do estoque em Ceará
Como os 622 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 74 | 12% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 340 | 55% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 158 | 25% |
| Acima de R$ 200 mil | 50 | 8% |
O tipo predominante é casa, com 471 de 622 imóveis, seguido por apartamento (124). Entre os que informam número de quartos, 489 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 108 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Ceará, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 86.063 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 86.063 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 1.721 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 861 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 4.303 |
| Total aproximado | R$ 92.948 |
São R$ 6.885 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Ceará
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Ceará
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Ceará?
Hoje são 622 imóveis em 33 cidades de Ceará, sendo 548 com desconto sobre a avaliação e 108 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 14/10/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Ceará?
O menor preço do estoque atual é R$ 4.220. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Ceará?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 14/10/2026 e atualizada aqui em 15/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.