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Imóveis da Caixa em Ceará (CE)

702 imóveis retomados à venda em 40 cidades do Ceará, com preços a partir de R$ 6.719 e desconto médio de 48,9% sobre o valor de avaliação.

702 imóveisa partir de R$ 6.719desconto médio 48,9%maior desconto 90%72 financiáveis

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537 imóveis com esses filtros

Cidades de Ceará com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Horizonte 332 R$ 27.937 76,6% 42
Fortaleza 115 R$ 60.906 57,3% 6
Pacajus 62 R$ 7.385 90% 6
Itaitinga 44 R$ 59.088 58,1% —
Caucaia 29 R$ 52.538 66,4% 1
Pacatuba 19 R$ 55.561 53,8% 1
Juazeiro do Norte 15 R$ 57.008 51,3% 2
Maracanaú 11 R$ 55.030 54,2% 1
São Gonçalo do Amarante 8 R$ 78.202 45,2% —
Eusébio 7 R$ 107.852 40,8% —
Aquiraz 6 R$ 84.541 44,4% 1
Paracuru 5 R$ 29.046 53,6% —
Penaforte 5 R$ 6.719 78,7% —
Cascavel 4 R$ 64.879 49,3% 1
Crateús 4 R$ 27.041 64,1% 1
Maranguape 4 R$ 57.863 53% 1
Acaraú 2 R$ 153.141 — —
Barbalha 2 R$ 390.000 40% 1
Canindé 2 R$ 80.732 39,6% —
Icó 2 R$ 112.827 45,8% 1
Iguatu 2 R$ 83.136 41,5% —
Mauriti 2 R$ 45.120 45% 1
Quixadá 2 R$ 95.044 48,6% 1
Tauá 2 R$ 150.000 — —
Assaré 1 R$ 265.330 37,9% 1
Beberibe 1 R$ 462.595 36,3% 1
Boa Viagem 1 R$ 75.306 42,1% —
Brejo Santo 1 R$ 120.220 37,1% —
Caririaçu 1 R$ 27.266 39,4% —
Chorozinho 1 R$ 69.361 42,7% —
Irauçuba 1 R$ 53.839 42,1% —
Jardim 1 R$ 206.000 — —
Paraipaba 1 R$ 247.278 36,3% 1
Pindoretama 1 R$ 176.311 46,6% 1
Queimadas 1 R$ 103.704 40,8% —
Russas 1 R$ 100.741 40,8% —
Sobral 1 R$ 420.000 — —
Tabuleiro do Norte 1 R$ 381.417 41,1% 1
Tianguá 1 R$ 189.000 — —
Trairi 1 R$ 64.804 45,6% —

Por tipo de imóvel em Ceará

Por modalidade

Melhores oportunidades em Ceará

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Ceará

Como os 702 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil6810%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil35050%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil21731%
Acima de R$ 200 mil6710%

O tipo predominante é casa, com 537 de 702 imóveis, seguido por apartamento (135). Entre os que informam número de quartos, 537 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 72 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Ceará, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 90.667 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 90.667
ITBI (estimado em 2%)R$ 1.813
Registro e escritura (≈1%)R$ 907
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 4.533
Total aproximadoR$ 97.920

São R$ 7.253 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Ceará

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Ceará

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Ceará?

Hoje são 702 imóveis em 40 cidades de Ceará, sendo 552 com desconto sobre a avaliação e 72 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 27/08/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Ceará?

O menor preço do estoque atual é R$ 6.719. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Ceará?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 27/08/2026 e atualizada aqui em 28/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.