Entre os 746 imóveis da Caixa de Piauí, estes são os que estão mais abaixo do preço por metro quadrado praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade. 2 dos 24 listados aceitam financiamento.
melhor pontuação 92.7 até 54,3% abaixo dos pares a partir de R$ 20.450
No máximo dois imóveis por cidade, para o ranking não virar a lista de um bairro só.
Jose da Cunha Frota — CONJ. HAB. JOSE DA CUNHA FROTA, N. 02, QD 04
R$ 84.394R$ 186.700
5 qtos · 1 vaga · 183,72 m²
R$ 459/m² contra R$ 1.004/m² de imóveis iguais no estado — 54,3% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Sao Pedro — RUA MAJO NELSO AMORIN CARDOSO, N. 8, QD 01
R$ 21.337R$ 70.000
2 qtos · 58,5 m²
R$ 365/m² contra R$ 923/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 60,5% abaixo
Nova Piracuruca — RUA XXXI, N. 132, QD 39 LT 05
R$ 22.424R$ 80.926
2 qtos · 1 vaga · 69,8 m²
R$ 321/m² contra R$ 819/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 60,8% abaixo
N Sra das Graças — RUA 2, N. SN, LT 23, QD B
R$ 25.409R$ 98.000
2 qtos · 63,9 m²
R$ 398/m² contra R$ 1.125/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 64,6% abaixo
Santa Luz — QUADRA F, N. 55, Apto 23, LT 23, RUA I
R$ 35.203R$ 85.000
2 qtos · 45,2 m²
R$ 779/m² contra R$ 2.043/m² de imóveis iguais no estado — 61,9% abaixo
Centro — RUA BARTOLOMEU SOARES ESQ DA RUA MARIA RAIMUNDA DE, N. 486…
R$ 21.253R$ 76.856
2 qtos · 52,29 m²
R$ 406/m² contra R$ 923/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 56% abaixo
Três Lagoas — RUA PEDRO II, N. 312
R$ 25.195R$ 97.000
2 qtos · 83,77 m²
R$ 301/m² contra R$ 819/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 63,2% abaixo
Centro — RUA PROJETADA 02, N. 66, CS 66
R$ 24.683R$ 89.397
2 qtos · 50,14 m²
R$ 492/m² contra R$ 1.039/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 52,6% abaixo
Bairro Luiz Amância — RUA GERALDO BARBOSA, N. S/N,
R$ 70.435R$ 141.950
4 qtos · 154,45 m²
R$ 456/m² contra R$ 1.004/m² de imóveis iguais no estado — 54,6% abaixo
Vila Franca — RUA PROJETADA, N. 995, .
R$ 21.867R$ 124.000
2 qtos · 64,5 m²
R$ 339/m² contra R$ 665/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 49% abaixo
Vale Quem Tem — RUA 2, N. 7166, Apto 2, LT 08, QD AK
R$ 67.906R$ 160.000
2 qtos · 58 m²
R$ 1.171/m² contra R$ 2.043/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 42,7% abaixo
Macauba — RUA GABRIEL FERREIRA, N. 00, QD 214, ZN 02, ZONA SUL
R$ 230.807R$ 540.000
240 m²
R$ 962/m² contra R$ 1.685/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 42,9% abaixo
Areias — RUA ANTONIO CIRILO, N. 733, BAIRRO AREIAS
R$ 38.923R$ 118.700
2 qtos · 70 m²
R$ 556/m² contra R$ 1.004/m² de imóveis iguais no estado — 44,6% abaixo
Nova Brasilia — RUA JONAS FERNANDES LIMA, N. 376,
R$ 29.369R$ 57.779
2 qtos · 59,86 m²
R$ 491/m² contra R$ 931/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 47,3% abaixo
Sao Jose — RUA ANA PATURI, N. 105, .
R$ 20.450R$ 82.000
2 qtos · 1 vaga · 60 m²
R$ 341/m² contra R$ 555/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 38,6% abaixo
Lot Vaquejada — AV JOAO GABRIEL DE BRITO, N. 726, QD B LT 1B
R$ 31.585R$ 100.800
2 qtos · 92,5 m²
R$ 341/m² contra R$ 555/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 38,6% abaixo
Dirceu Arcoverde — RUA PROJETADA, N. SN, LT 18 QD 29
R$ 42.517R$ 73.190
2 qtos · 55 m²
R$ 773/m² contra R$ 1.455/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 46,9% abaixo
Centro — RUA VEREADOR FRANCISCO MENDES DA SILVA, N. 187,
R$ 52.493R$ 93.000
3 qtos · 1 vaga · 96,16 m²
R$ 546/m² contra R$ 1.004/m² de imóveis iguais no estado — 45,6% abaixo
Jardim Natal — AVENIDA JOÃO MARTINHO DA LUZ, N. 625, LT 39, QD 323
R$ 54.757R$ 140.000
2 qtos · 79,67 m²
R$ 687/m² contra R$ 1.004/m² de imóveis iguais no estado — 31,6% abaixo
Centro — RUA PROJETADA 02, N. 65, LT 01
R$ 36.597R$ 70.000
2 qtos · 60 m²
R$ 610/m² contra R$ 1.004/m² de imóveis iguais no estado — 39,2% abaixo
Centro — RUA FREDERICO PIRES, N. 977,
R$ 108.920R$ 248.000
3 qtos · 134,56 m²
R$ 809/m² contra R$ 1.004/m² de imóveis iguais no estado — 19,4% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Centro — AVENIDA CORONEL BENEDITO DA LUZ, N. S/N,
R$ 85.466R$ 140.000
4 qtos · 153,6 m²
R$ 556/m² contra R$ 1.004/m² de imóveis iguais no estado — 44,6% abaixo
Chapada da Cruz — RUA PROJETADA QUATORZE, N. 60, 60,
R$ 50.667R$ 151.133
2 qtos · 1 vaga · 69,66 m²
R$ 727/m² contra R$ 1.004/m² de imóveis iguais no estado — 27,6% abaixo
Poeirão — RUA NOVE, N. SN, LT 10 QD R
R$ 72.613R$ 129.906
3 qtos · 1 vaga · 125,42 m²
R$ 579/m² contra R$ 931/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 37,8% abaixo
As cidades de Piauí que aparecem no ranking:
O desconto que aparece no anúncio, sozinho, engana: ele é medido contra o valor de avaliação do edital, que em cidade com muito estoque costuma estar acima do que o mercado realmente paga. Um imóvel “60% abaixo da avaliação” pode estar apenas no preço da rua.
Por isso o ranking pesa mais a comparação entre pares reais: quanto o preço por metro quadrado do imóvel está abaixo da mediana de imóveis do mesmo tipo na mesma cidade. O desconto entra como reforço, não como critério principal.
| Critério | Peso | Por quê |
|---|---|---|
| Preço por m² abaixo dos pares | 45 | única comparação que usa preço praticado, e não avaliação de contrato |
| Desconto sobre a avaliação | 35 | indica margem, mas depende de a avaliação estar atualizada |
| Modalidade de venda | 10 | venda direta tem preço final e não cobra os 5% do leiloeiro; em leilão o valor é o mínimo |
| Aceita financiamento | 10 | amplia muito quem consegue comprar — só 6,9% do estoque aceita |
Esses imóveis continuam aparecendo normalmente nas listagens por estado, tipo e desconto. Eles só não entram no ranking.
Nenhum score substitui a checagem. A lista pública não informa se o imóvel está ocupado, qual o estado de conservação, se há dívida de condomínio e IPTU ou o que consta da matrícula — e é justamente isso que costuma explicar por que um imóvel está barato. Um imóvel bem posicionado aqui é um bom candidato, não um bom negócio confirmado. O que checar antes do lance.
Pela nossa pontuação, casa em Cocal, por R$ 84.394 — 54,3% abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo no estado. Ver a ficha completa.
Não considera, porque a lista pública não informa ocupação — ela está no edital de cada imóvel. Como imóvel ocupado costuma ter preço menor, é provável que parte dos primeiros colocados esteja nessa situação. Verificar isso é o primeiro passo antes de qualquer proposta. Como avaliar o risco.
A compra é feita no canal oficial: o site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o do leiloeiro indicado no edital (leilão). Cada ficha aqui traz o link direto. Ver o passo a passo e calcular o custo total antes de decidir.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.