Venda Direta Online
-39,4%
Terreno em Itabaiana/SE
Rotary Club de Itabaiana — TRAVESSA AMANCIO JOSE SANTOS, N. S/N, LT 03
R$ 33.326
R$ 55.000
143,95 m²
Imóveis da Caixa em Sergipe (SE)
456 imóveis retomados à venda em 29 cidades do Sergipe, com preços a partir de R$ 7.620 e desconto médio de 46,7% sobre o valor de avaliação.
456 imóveisa partir de R$ 7.620desconto médio 46,7%maior desconto 84,9%13 financiáveis
71 imóveis com esses filtros
Venda Online
-39,4%
Terreno em Estância/SE
Praia da Boa Viagem — RUA DO LOTEAMENTO MORADA NOVA, N. 00, QD 13, LT 11
R$ 42.414
R$ 70.000
600 m²
Venda Online
-39,4%
Terreno em Estância/SE
Praia da Boa Viagem — RUA DO LOTEAMENTO MORADA NOVA, N. 00, QD 13, LT 10
R$ 42.414
R$ 70.000
600 m²
Venda Online
-39,4%
Terreno em Estância/SE
Praia da Boa Viagem — RUA DO LOTEAMENTO MORADA NOVA, N. 00, QD 13, LT 12
R$ 42.414
R$ 70.000
600 m²
Licitação Aberta
-39%
Terreno em Barra dos Coqueiros/SE
Alphaville — AVENIDA TERRAS ALPHAVILLE (ACESSO), RUA 7 - LT 10 QD M
R$ 195.392
R$ 320.000
493,43 m²
Leilão SFI
-34,3%
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Jardim — RUA D, N. SN, LT 05, QD B,
R$ 40.730
R$ 62.000
200 m²
Leilão SFI
Terreno em São Cristóvão/SE
Rosa Elze — RUA ARARA AZUL, N. SN, LT 110, QD D
R$ 80.564
160 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Complexo Jardim — RUA A, N. SN, QD 10 LOT PQ SANTA RITA
R$ 113.918
132,5 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Complexo Jardim — R 8, N. SN, QD L LT 340B
R$ 122.490
125 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Complexo Jardim — RUA F, N. SN, QD 25 LT 35B
R$ 128.518
133,75 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Santa Ines — RUA F, N. SN, QUADRA 25 LOTE Nº 37A
R$ 135.000
75,98 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Sobrado — RUA PRINCIPAL 1, N. SN, QB ÁREA 04
R$ 140.000
2 qtos · 69,49 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Guajara — RUA 04, N. SN, QD T LT AREA 01
R$ 140.598
128,36 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Santa Ines — RUA B, N. SN, QD 21 LT 01B
R$ 143.283
125 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Jardim — RUA A, N. SN, AREA 03 QD 02
R$ 145.139
132,5 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Santa Ines — RUA 9 DE JANEIRO, N. SN, QD 19 LT 04
R$ 145.311
125 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Jd Guajara Mirim — RUA SEM DENOMINACAO, N. SN, QD A LOTES 01 02 03 E 04B
R$ 148.251
125,16 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Rosa de Maio — RUA 8 DE FEVEREIRO, N. SN, QD 39 AREA 02
R$ 148.444
133,75 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Lot Jardim Tayna — RUA PRINCIPAL, N. SN, AREA 5 QD B
R$ 151.140
125 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora das Dores/SE
Centro — TRAVESSA CAMPO VELHO, N. SN,
R$ 157.449
243,86 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Centro Historico — RUA PADRE MANOEL GOMES, N. SN, LOTE 20
R$ 182.310
141,4 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora das Dores/SE
Centro — RUA JACKSON DE FIGUEIREDO, N. 410,
R$ 305.250
3 qtos · 200 m²
Leilão SFI
Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE
Povoado Sobrado — RUA SEM DENOMINAÇÃO AREA I, N. 0, QD A, LOT JD ITACANEMA
R$ 5.380.623
2.884,74 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Cidades de Sergipe com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Nossa Senhora do Socorro | 335 | R$ 7.620 | 84,9% | 5 |
| Aracaju | 24 | R$ 63.615 | 53,8% | 1 |
| São Cristóvão | 12 | R$ 14.523 | 56,7% | 1 |
| Nossa Senhora da Glória | 9 | R$ 81.965 | 41,5% | — |
| Pacatuba | 9 | R$ 13.512 | 39,4% | — |
| Capela | 8 | R$ 13.174 | 51,6% | — |
| Nossa Senhora das Dores | 7 | R$ 102.142 | — | — |
| Frei Paulo | 6 | R$ 27.404 | 53,7% | — |
| Tobias Barreto | 6 | R$ 60.000 | 53,2% | 1 |
| Barra dos Coqueiros | 5 | R$ 71.654 | 42,7% | 1 |
| Estância | 5 | R$ 42.414 | 45,7% | — |
| Lagarto | 4 | R$ 54.353 | 39,6% | 1 |
| Carira | 3 | R$ 94.000 | — | — |
| Itabaiana | 3 | R$ 33.326 | 40,2% | — |
| Umbaúba | 3 | R$ 87.527 | 43,5% | — |
| Arauá | 2 | R$ 95.000 | 36,3% | — |
| Malhada dos Bois | 2 | R$ 40.083 | 41,9% | — |
| Pedrinhas | 2 | R$ 73.437 | 50,4% | 1 |
| Cristinápolis | 1 | R$ 53.260 | 42,1% | — |
| Itabaianinha | 1 | R$ 82.770 | 42,9% | — |
| Itaporanga d'Ajuda | 1 | R$ 25.267 | 39,4% | — |
| Japaratuba | 1 | R$ 306.708 | 44,2% | 1 |
| Japoatã | 1 | R$ 48.474 | 39,4% | — |
| Monte Alegre de Sergipe | 1 | R$ 74.281 | 48,8% | — |
| Poço Verde | 1 | R$ 134.761 | — | — |
| Porto da Folha | 1 | R$ 93.630 | 40,8% | — |
| Propriá | 1 | R$ 120.000 | — | — |
| Ribeirópolis | 1 | R$ 131.613 | 9,2% | — |
| Tomar do Geru | 1 | R$ 80.613 | 42% | 1 |
Por tipo de imóvel em Sergipe
Por modalidade
Melhores oportunidades em Sergipe
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Direta Online
-65,2%
Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE
Santa Ines — RUA DAS HORTENCIAS, N. 05, QD 08 LT 01-E
R$ 9.754R$ 28.000
2 qtos · 58,57 m²
R$ 167/m² contra R$ 920/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 81,8% abaixo
Venda Direta Online
-51,2%
Casa em Capela/SE
Sobradinho — RUA PROJETADA, N. SN, LT13 QDC
R$ 13.174R$ 27.000
2 qtos · 1 vaga · 69,96 m²
R$ 188/m² contra R$ 763/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 75,4% abaixo
Venda Direta Online
-43,5%
Casa em Tobias Barreto/SE
Centro — RUA TENISSON TAVARES VASCONCELOS, N. 95, 2 ANDAR
R$ 144.025R$ 255.000
3 qtos · 160 m²
R$ 900/m² contra R$ 1.583/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 43,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Online
-53,8%
Apartamento em Aracaju/SE
Centro — RUA SAO CRISTOVAO, N. 461, Apto 410, ED FUTURO
R$ 63.615R$ 137.679
1 qto · 42,84 m²
R$ 1.485/m² contra R$ 2.938/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 49,5% abaixo
Venda Direta Online
-44,9%
Casa em Pedrinhas/SE
Buenos Aires — RUA BUENOS AIRES, N. 221, LT 02 QD A
R$ 110.149R$ 200.000
3 qtos · 1 vaga · 164,57 m²
R$ 669/m² contra R$ 946/m² de imóveis iguais no estado — 29,3% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Licitação Aberta
-40,2%
Apartamento em Itabaiana/SE
Serrano — RUA ANIZIO AMANCIO DE OLIVEIRA, N. 346, Apto 02,
R$ 68.798R$ 115.000
2 qtos · 60,65 m²
R$ 1.134/m² contra R$ 2.055/m² de imóveis iguais no estado — 44,8% abaixo
O perfil do estoque em Sergipe
Como os 456 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 129 | 28% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 228 | 50% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 81 | 18% |
| Acima de R$ 200 mil | 18 | 4% |
O tipo predominante é casa, com 349 de 456 imóveis, seguido por terreno (71). Entre os que informam número de quartos, 378 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 13 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Sergipe, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 62.400 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 62.400 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 1.248 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 624 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 3.120 |
| Total aproximado | R$ 67.392 |
São R$ 4.992 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Sergipe
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Sergipe
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Sergipe?
Hoje são 456 imóveis em 29 cidades de Sergipe, sendo 376 com desconto sobre a avaliação e 13 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 26/08/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Sergipe?
O menor preço do estoque atual é R$ 7.620. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Sergipe?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.