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Imóveis da Caixa em Sergipe (SE)

456 imóveis retomados à venda em 29 cidades do Sergipe, com preços a partir de R$ 7.620 e desconto médio de 46,7% sobre o valor de avaliação.

456 imóveisa partir de R$ 7.620desconto médio 46,7%maior desconto 84,9%13 financiáveis

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456 imóveis com esses filtros

Cidades de Sergipe com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Nossa Senhora do Socorro 335 R$ 7.620 84,9% 5
Aracaju 24 R$ 63.615 53,8% 1
São Cristóvão 12 R$ 14.523 56,7% 1
Nossa Senhora da Glória 9 R$ 81.965 41,5% —
Pacatuba 9 R$ 13.512 39,4% —
Capela 8 R$ 13.174 51,6% —
Nossa Senhora das Dores 7 R$ 102.142 — —
Frei Paulo 6 R$ 27.404 53,7% —
Tobias Barreto 6 R$ 60.000 53,2% 1
Barra dos Coqueiros 5 R$ 71.654 42,7% 1
Estância 5 R$ 42.414 45,7% —
Lagarto 4 R$ 54.353 39,6% 1
Carira 3 R$ 94.000 — —
Itabaiana 3 R$ 33.326 40,2% —
Umbaúba 3 R$ 87.527 43,5% —
Arauá 2 R$ 95.000 36,3% —
Malhada dos Bois 2 R$ 40.083 41,9% —
Pedrinhas 2 R$ 73.437 50,4% 1
Cristinápolis 1 R$ 53.260 42,1% —
Itabaianinha 1 R$ 82.770 42,9% —
Itaporanga d'Ajuda 1 R$ 25.267 39,4% —
Japaratuba 1 R$ 306.708 44,2% 1
Japoatã 1 R$ 48.474 39,4% —
Monte Alegre de Sergipe 1 R$ 74.281 48,8% —
Poço Verde 1 R$ 134.761 — —
Porto da Folha 1 R$ 93.630 40,8% —
Propriá 1 R$ 120.000 — —
Ribeirópolis 1 R$ 131.613 9,2% —
Tomar do Geru 1 R$ 80.613 42% 1

Por tipo de imóvel em Sergipe

Por modalidade

Melhores oportunidades em Sergipe

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Sergipe

Como os 456 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil12928%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil22850%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil8118%
Acima de R$ 200 mil184%

O tipo predominante é casa, com 349 de 456 imóveis, seguido por terreno (71). Entre os que informam número de quartos, 378 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 13 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Sergipe, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 62.400 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 62.400
ITBI (estimado em 2%)R$ 1.248
Registro e escritura (≈1%)R$ 624
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 3.120
Total aproximadoR$ 67.392

São R$ 4.992 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Sergipe

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Sergipe

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Sergipe?

Hoje são 456 imóveis em 29 cidades de Sergipe, sendo 376 com desconto sobre a avaliação e 13 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 26/08/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Sergipe?

O menor preço do estoque atual é R$ 7.620. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Sergipe?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.