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-36,3%
Terreno em Vale do Sol/RS
Centro — RUA DOS LÍRIOS, N. SN, QD E LT 007
R$ 321.206
R$ 504.000
170,1 m²
Imóveis da Caixa em Rio Grande do Sul (RS)
812 imóveis retomados à venda em 97 cidades de Rio Grande do Sul, com preços a partir de R$ 16.942 e desconto médio de 42,2% sobre o valor de avaliação.
812 imóveisa partir de R$ 16.942desconto médio 42,2%maior desconto 82,4%187 financiáveis
278 imóveis com esses filtros
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-36,3%
Terreno em Santa Maria/RS
Lot Jardim Berleze — QUADRA A, N. SN, LT 29
R$ 332.678
R$ 522.000
3.500 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
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-36,3%
Apartamento em Cachoeirinha/RS
Vila Cachoeirinha — RUA TABAJARA, N. 95, Apto 101,
R$ 390.419
R$ 612.600
2 qtos · 1 vaga · 148,2 m²
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-36,3%
Apartamento em Cachoeirinha/RS
Vila Imbui — RUA RUI RAMOS, N. 66, Apto 503, 5º ANDAR, LOT JARDIM MAUÁ
R$ 427.001
R$ 670.000
2 qtos · 171,86 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
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-36,3%
Casa em Porto Alegre/RS
Jardim Isabel — R EDGAR LUIZ SCHNEIDER, N. 54, CS 9
R$ 589.516
R$ 925.000
3 qtos · 2 vagas · 157,59 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
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-36,3%
Terreno em Passo Fundo/RS
Vila Luiza — RUA SALZANO DA CUNHA, N. SN, CHÁCARA 25
R$ 656.434
R$ 1.030.000
3.117 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
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-36,3%
Casa em Pelotas/RS
Barragem — AVENIDA VINTE E CINCO DE JULHO, N. 327,
R$ 715.261
R$ 1.122.305
4 qtos · 2 vagas · 460 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
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-36,3%
Casa em Sarandi/RS
Centro — R COSMO FAVRETTO, N. 1360, LOTE 6, 8 E 10
R$ 799.575
R$ 1.254.600
5 qtos · 330,14 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
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-36,3%
Casa em Porto Alegre/RS
Medianeira — AVENIDA TERESINA, N. 281, CASA DE ALVENARIA COM TRES PAVIMENTOS
R$ 806.203
R$ 1.265.000
5 qtos · 352,95 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
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-36,3%
Galpão em São Leopoldo/RS
Scharlau — RUA IPIRANGA, N. 234, QD O, LT 05-11
R$ 945.774
R$ 1.484.000
861,59 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
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-36,3%
Terreno em Arvorezinha/RS
Centro — RUA LUIZ DORIGONI FILHO, N. 0, LT 50, QD 2-B
R$ 955.971
R$ 1.500.000
1.870,7 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
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-36,3%
Casa em Xangri-lá/RS
Centro — ACESSO01, N. S/N, QD13, LT 37
R$ 1.166.922
R$ 1.831.000
166 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
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-36,3%
Terreno em Panambi/RS
Centro — RUA SETE DE SETEMBRO, N. SN, LT 06 QD 42 ST 01
R$ 4.628.049
R$ 7.261.800
2.617,23 m²
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Apartamento em Santa Maria/RS
Centro — RUA TUIUTI, N. 1773, Apto 201
R$ 420.000
1 vaga · 162,89 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Cidades de Rio Grande do Sul com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Porto Alegre | 215 | R$ 18.420 | 82,4% | 41 |
| Pelotas | 63 | R$ 20.158 | 71,2% | 23 |
| Canoas | 55 | R$ 41.811 | 62% | 13 |
| Alvorada | 50 | R$ 39.098 | 52,9% | 11 |
| São Leopoldo | 47 | R$ 37.602 | 65,8% | 4 |
| Gravataí | 40 | R$ 60.008 | 66,6% | 6 |
| Sapucaia do Sul | 34 | R$ 27.250 | 69,7% | 8 |
| Caxias do Sul | 29 | R$ 86.063 | 42,7% | 2 |
| Viamão | 21 | R$ 56.363 | 51,2% | 5 |
| Cachoeirinha | 20 | R$ 71.081 | 44,9% | 7 |
| Novo Hamburgo | 19 | R$ 45.083 | 53,6% | 6 |
| Passo Fundo | 17 | R$ 61.147 | 54,2% | 4 |
| Guaíba | 16 | R$ 100.741 | 41,1% | — |
| Lajeado | 9 | R$ 114.839 | 39,6% | 3 |
| Uruguaiana | 9 | R$ 48.398 | 45% | 5 |
| Rio Grande | 8 | R$ 100.670 | 54,2% | 3 |
| Santa Cruz do Sul | 8 | R$ 102.000 | 58,2% | 5 |
| Santa Maria | 8 | R$ 169.670 | 62,1% | 5 |
| Montenegro | 7 | R$ 83.428 | 59,1% | 3 |
| Tramandaí | 7 | R$ 136.597 | 39,6% | 2 |
| Três Coroas | 7 | R$ 210.000 | — | 1 |
| Esteio | 6 | R$ 77.623 | 51,3% | 1 |
| Bagé | 4 | R$ 31.528 | 53,2% | 1 |
| Bento Gonçalves | 4 | R$ 126.927 | 39,6% | 1 |
| Capão do Leão | 4 | R$ 36.854 | 47,4% | — |
| Imbé | 4 | R$ 122.998 | 44,1% | 1 |
| Santo Ângelo | 4 | R$ 38.631 | 49,2% | 1 |
| Serafina Corrêa | 4 | R$ 111.169 | 57,3% | — |
| Eldorado do Sul | 3 | R$ 57.501 | 43,3% | — |
| Estrela | 3 | R$ 66.230 | 59,7% | — |
| Gentil | 3 | R$ 29.160 | 49,2% | — |
| Osório | 3 | R$ 87.947 | 50,6% | — |
| Sapiranga | 3 | R$ 369.840 | — | — |
| Arvorezinha | 2 | R$ 948.738 | 39,5% | 2 |
| Camaquã | 2 | R$ 83.330 | 77,7% | 1 |
| Capão da Canoa | 2 | R$ 160.444 | 39,5% | — |
| Carazinho | 2 | R$ 200.000 | 54,2% | 1 |
| Charqueadas | 2 | R$ 115.939 | 74,9% | 1 |
| Cidreira | 2 | R$ 118.961 | 43,4% | — |
| Cruz Alta | 2 | R$ 39.385 | 39,4% | 1 |
| Estância Velha | 2 | R$ 132.884 | 37,1% | 1 |
| Nonoai | 2 | R$ 99.013 | 45% | — |
| Nova Hartz | 2 | R$ 169.386 | 15,3% | — |
| Roca Sales | 2 | R$ 71.654 | 42,7% | 1 |
| Torres | 2 | R$ 226.247 | 36,3% | 1 |
| Venâncio Aires | 2 | R$ 129.570 | 0,3% | — |
| Xangri-lá | 2 | R$ 1.166.922 | 36,3% | 1 |
| Agudo | 1 | R$ 350.000 | — | — |
| Alegrete | 1 | R$ 552.837 | 45,1% | — |
| Alto Alegre | 1 | R$ 266.000 | — | — |
| Arroio do Meio | 1 | R$ 375.160 | 43,1% | 1 |
| Arroio Grande | 1 | R$ 140.000 | — | — |
| Barão | 1 | R$ 562.988 | 41,1% | 1 |
| Bom Retiro do Sul | 1 | R$ 210.000 | — | — |
| Caçapava do Sul | 1 | R$ 43.172 | 42,4% | — |
| Cachoeira do Sul | 1 | R$ 975.091 | 42,7% | 1 |
| Campo Bom | 1 | R$ 123.996 | 37,1% | — |
| Canela | 1 | R$ 2.263.721 | 46,6% | — |
| Canguçu | 1 | R$ 124.626 | 37,1% | 1 |
| Carlos Barbosa | 1 | R$ 401.508 | 36,3% | 1 |
| Ciríaco | 1 | R$ 138.473 | 37,1% | 1 |
| Colinas | 1 | R$ 135.011 | 38,6% | — |
| Cruzeiro do Sul | 1 | R$ 361.169 | — | — |
| Dom Pedrito | 1 | R$ 16.942 | 77,4% | — |
| Encantado | 1 | R$ 633.457 | 46,6% | — |
| Erechim | 1 | R$ 288.166 | — | — |
| Feliz | 1 | R$ 158.604 | — | — |
| Frederico Westphalen | 1 | R$ 97.582 | 38,2% | 1 |
| General Câmara | 1 | R$ 296.988 | 36,3% | 1 |
| Guaporé | 1 | R$ 1.980.000 | — | — |
| Jaguarão | 1 | R$ 31.035 | 51,5% | — |
| Jaguari | 1 | R$ 641.129 | 39% | — |
| Machadinho | 1 | R$ 297.307 | 36,3% | 1 |
| Marau | 1 | R$ 245.366 | 44,2% | — |
| Palmares do Sul | 1 | R$ 97.228 | — | — |
| Panambi | 1 | R$ 4.628.049 | 36,3% | — |
| Pinheiro Machado | 1 | R$ 190.000 | — | — |
| Quaraí | 1 | R$ 85.088 | 52,7% | — |
| Rolador | 1 | R$ 174.387 | 51,2% | 1 |
| Salvador do Sul | 1 | R$ 87.527 | 43,5% | — |
| Sananduva | 1 | R$ 605.449 | 39,5% | 1 |
| Sant'Ana do Livramento | 1 | R$ 370.000 | — | — |
| Santa Rosa | 1 | R$ 205.350 | — | — |
| São Gabriel | 1 | R$ 144.767 | 37,1% | — |
| São José do Ouro | 1 | R$ 213.500 | 36,3% | 1 |
| São Lourenço do Sul | 1 | R$ 2.277.000 | — | — |
| São Luiz Gonzaga | 1 | R$ 38.400 | 40,9% | — |
| São Marcos | 1 | R$ 94.223 | 40,8% | 1 |
| São Sepé | 1 | R$ 129.949 | 39,6% | — |
| Sarandi | 1 | R$ 799.575 | 36,3% | 1 |
| Sobradinho | 1 | R$ 797.440 | 44,2% | 1 |
| Soledade | 1 | R$ 52.581 | 54,3% | — |
| Tapejara | 1 | R$ 196.550 | — | — |
| Taquara | 1 | R$ 72.597 | 53,2% | — |
| Triunfo | 1 | R$ 45.974 | 47,2% | — |
| Vale do Sol | 1 | R$ 321.206 | 36,3% | — |
| Vila Maria | 1 | R$ 52.103 | 42,1% | — |
Por tipo de imóvel em Rio Grande do Sul
- Apartamentos 467
- Casas 224
- Terrenos e glebas 85
- Salas comerciais 8
- Prédios 6
- Lojas 6
- Outros imóveis 5
- Galpões 4
- Sobrados 4
- Imóveis comerciais 3
Por modalidade
Melhores oportunidades em Rio Grande do Sul
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
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-50,9%
Apartamento em Canoas/RS
Bairro Guajuviras — AVENIDA 1, N. 2158, Apto 403, BL 08, LT 04, QD O, SETOR 06
R$ 63.821R$ 130.000
2 qtos · 39,78 m²
R$ 1.604/m² contra R$ 3.872/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 58,6% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
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-44,2%
Apartamento em Santa Maria/RS
Santa Maria — RUA CORONEL ERNESTO BECKER, N. 2013, Apto 01,
R$ 175.660R$ 315.000
3 qtos · 162,7 m²
R$ 1.080/m² contra R$ 3.257/m² de imóveis iguais no estado — 66,8% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
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-49,9%
Apartamento em Alvorada/RS
Umbu — RUA EDISON DE OLIVEIRA, N. 518, Apto 304, BL 03 SUB-BL A
R$ 61.694R$ 123.000
2 qtos · 42,98 m²
R$ 1.435/m² contra R$ 3.206/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 55,2% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
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-60,7%
Apartamento em Porto Alegre/RS
Rubem Berta — RUA PAULO GRANATO MARTINS, N. S/N, Apto 201, BL D, QD 75, LT…
R$ 34.491R$ 87.800
2 qtos · 43,2 m²
R$ 798/m² contra R$ 3.439/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 76,8% abaixo
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-65,8%
Apartamento em São Leopoldo/RS
Feitoria — RUA APARICIO BRITTO, N. SN, Apto 102, BL 12-B
R$ 37.602R$ 110.000
2 qtos · 1 vaga · 34,66 m²
R$ 1.085/m² contra R$ 3.093/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 64,9% abaixo
Venda Direta Online
-69,7%
Apartamento em Sapucaia do Sul/RS
Cohab — RUA MATHEUS RIBEIRO, N. S/N, Apto 405, BL 16
R$ 27.250R$ 90.000
2 qtos · 28,14 m²
R$ 968/m² contra R$ 2.355/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 58,9% abaixo
O perfil do estoque em Rio Grande do Sul
Como os 812 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 50 | 6% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 152 | 19% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 334 | 41% |
| Acima de R$ 200 mil | 276 | 34% |
O tipo predominante é apartamento, com 467 de 812 imóveis, seguido por casa (224). Entre os que informam número de quartos, 545 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 187 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Rio Grande do Sul, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 160.000 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 160.000 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 3.200 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 1.600 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 8.000 |
| Total aproximado | R$ 172.800 |
São R$ 12.800 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Rio Grande do Sul
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Rio Grande do Sul
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Rio Grande do Sul?
Hoje são 812 imóveis em 97 cidades de Rio Grande do Sul, sendo 453 com desconto sobre a avaliação e 187 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 16/10/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Rio Grande do Sul?
O menor preço do estoque atual é R$ 16.942. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Rio Grande do Sul?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.