Licitação Aberta
-39,6%
Casa em Porto Alegre/RS
Restinga — RUA SOLON VIEIRA MARQUES, N. 600, RES 03 QD S
R$ 125.114
R$ 207.000
2 qtos · 38,07 m²
Imóveis da Caixa em Rio Grande do Sul (RS)
969 imóveis retomados à venda em 109 cidades de Rio Grande do Sul, com preços a partir de R$ 19.389 e desconto médio de 42,2% sobre o valor de avaliação.
969 imóveisa partir de R$ 19.389desconto médio 42,2%maior desconto 77,8%199 financiáveis
111 imóveis com esses filtros
Licitação Aberta
-39,6%
Apartamento em Gravataí/RS
Natal — RUA FOGACA DA CRUZ, N. 632, Apto 204, BL 01 VG 09
R$ 129.949
R$ 215.000
2 qtos · 1 vaga · 42,15 m²
Licitação Aberta
-39,6%
Apartamento em Caxias do Sul/RS
Nossa Senhora das Gracas — RUA JULES CONSTANTE BORGHETTI, N. 585, Apto 402, LT 20 QD 5831
R$ 142.037
R$ 235.000
2 qtos · 1 vaga · 58,02 m²
Licitação Aberta
-39,6%
Terreno em Santa Cruz do Sul/RS
Joao Alves — RUA 26, N. SN, LT 03 QD 39
R$ 142.235
R$ 235.328
360 m²
Licitação Aberta
-39,4%
Apartamento em Porto Alegre/RS
Cavalhada — RUA PAULO MACIEL, N. 210, Apto 312, BL 31
R$ 49.685
R$ 82.000
2 qtos · 36,42 m²
Licitação Aberta
-39%
Apartamento em Porto Alegre/RS
Jardim Leopoldina II — AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, N. 340, Apto 402, BL H
R$ 87.908
R$ 144.000
2 qtos · 38,34 m²
Licitação Aberta
-39%
Terreno em Gravataí/RS
Sitio Gaucho — ESTRADA A, N. SN, CHÁCARAS 08 E 09, QD H
R$ 92.792
R$ 152.000
300 m²
Licitação Aberta
-38,8%
Casa em Vera Cruz/RS
Bos de Villa Thereza — RUA RICARDO FRANKE, N. SN, CS 03 LT 08 QD 318
R$ 148.790
R$ 243.000
2 qtos · 1 vaga · 70,03 m²
Licitação Aberta
-38,8%
Apartamento em Uruguaiana/RS
Cidade Alegria — RUA SANTOS DUMONT, N. 353, Apto 201, BL P BOX 72
R$ 150.015
R$ 245.000
2 qtos · 1 vaga · 47,21 m²
Licitação Aberta
-38,2%
Apartamento em Passo Fundo/RS
Santa Marta — RUA SETEMBRINO VIEIRA DE SOUZA, N. 260, Apto 208, BL B
R$ 111.169
R$ 180.000
2 qtos · 49,34 m²
Licitação Aberta
-37,1%
Casa em Candelária/RS
Marilene — RUA DALTRO FILHO, N. 994,
R$ 116.443
R$ 185.000
2 qtos · 94,43 m²
Licitação Aberta
-37,1%
Apartamento em Santa Cruz do Sul/RS
Ana Nery — RUA IRMAO SEBASTIAO, N. 155, Apto 217, BL E
R$ 117.073
R$ 186.000
2 qtos · 43,52 m²
Licitação Aberta
-37,1%
Apartamento em Viamão/RS
Santa Isabel — RUA PARANA, N. 226, Apto 402, 3 ANDAR
R$ 124.626
R$ 198.000
2 qtos · 1 vaga · 44,84 m²
Licitação Aberta
-37,1%
Apartamento em Porto Alegre/RS
Navegantes — AVENIDA CAIRU, N. 1230, Apto 21,
R$ 125.885
R$ 200.000
1 qto · 33,3 m²
Licitação Aberta
-37,1%
Casa em Viamão/RS
Sao Tome — RUA PADRE REUS, N. 50, UNIDADE 12 QD 06
R$ 125.885
R$ 200.000
2 qtos · 48 m²
Licitação Aberta
-37,1%
Casa em Porto Alegre/RS
Restinga — RUA NAIR GARCIA MARTINS, N. 336, CS 01, LT 06C, QD C,
R$ 137.844
R$ 219.000
3 qtos · 61,31 m²
Licitação Aberta
-37,1%
Casa em Ciríaco/RS
Centro — RUA JOAO MORELLO, N. 70,
R$ 138.473
R$ 220.000
2 qtos · 64,02 m²
Licitação Aberta
-37,1%
Casa em Tramandaí/RS
Zona Nova Sul — RUA DOMINGOS DE MORAES, N. 1568, CS 02 QD 272 LT 32
R$ 138.473
R$ 220.000
2 qtos · 58,9 m²
Licitação Aberta
-37,1%
Apartamento em Esteio/RS
Centro — AVENIDA PRESIDENTE VARGAS, N. 3080, Apto 101, BL A
R$ 144.767
R$ 230.000
2 qtos · 1 vaga · 53,12 m²
Licitação Aberta
-36,3%
Casa em São Jerônimo/RS
Quininho — RUA ASTROGILDO DO NASCIMENTO, N. 124, LT 69 QD 229
R$ 170.800
R$ 268.000
3 qtos · 69,08 m²
Licitação Aberta
-36,3%
Casa em Veranópolis/RS
Centro — RUA ADRIANO FARINA, N. 549, LT 1246 QD 05 ZN 06
R$ 178.448
R$ 280.000
170,5 m²
Licitação Aberta
-36,3%
Apartamento em Porto Alegre/RS
Vila Nova — RUA WALTON PONTES CARPES, N. 39, Apto 303, BL C
R$ 213.196
R$ 334.523
1 vaga · 57,88 m²
Licitação Aberta
-36,3%
Terreno em Nova Hartz/RS
Bairro Primavera — RUA IGUATEMI, N. 627, LT 20 QD G
R$ 216.687
R$ 340.000
360 m²
Licitação Aberta
-36,3%
Apartamento em Montenegro/RS
Ferroviario — RUA BENTO GONCALVES, N. 1510, Apto 201
R$ 221.785
R$ 348.000
1 vaga · 92,44 m²
Cidades de Rio Grande do Sul com imóveis disponíveis
O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:
| Cidade | Imóveis | A partir de | Maior desconto | Financiáveis |
|---|---|---|---|---|
| Porto Alegre | 265 | R$ 19.389 | 77,3% | 39 |
| Pelotas | 84 | R$ 20.158 | 65,5% | 40 |
| São Leopoldo | 69 | R$ 40.735 | 63% | 9 |
| Alvorada | 52 | R$ 40.248 | 69,4% | 10 |
| Gravataí | 48 | R$ 63.341 | 61% | 6 |
| Caxias do Sul | 44 | R$ 90.161 | 45,1% | 4 |
| Canoas | 43 | R$ 37.434 | 59,6% | 13 |
| Sapucaia do Sul | 37 | R$ 29.727 | 67,3% | 8 |
| Novo Hamburgo | 36 | R$ 44.577 | 52,3% | 2 |
| Cachoeirinha | 23 | R$ 75.306 | 44,2% | 4 |
| Viamão | 20 | R$ 56.155 | 48,1% | 3 |
| Uruguaiana | 17 | R$ 50.945 | 44,1% | 5 |
| Passo Fundo | 15 | R$ 64.231 | 48,1% | 5 |
| Santa Maria | 12 | R$ 135.326 | 59,1% | 3 |
| Esteio | 9 | R$ 65.922 | 49,8% | 1 |
| Lajeado | 9 | R$ 114.839 | 39,6% | 3 |
| Montenegro | 9 | R$ 49.208 | 56,2% | 3 |
| Bagé | 8 | R$ 23.239 | 65,8% | — |
| Rio Grande | 8 | R$ 85.478 | 48,9% | 3 |
| Santa Cruz do Sul | 8 | R$ 117.073 | 52,7% | 4 |
| Tramandaí | 8 | R$ 70.000 | 43,5% | 2 |
| Guaíba | 5 | R$ 121.834 | 39,5% | — |
| Osório | 5 | R$ 93.444 | 57,3% | — |
| Bento Gonçalves | 4 | R$ 231.448 | — | — |
| Capão da Canoa | 4 | R$ 164.666 | 37,9% | — |
| Charqueadas | 4 | R$ 27.736 | 77,8% | 2 |
| Eldorado do Sul | 4 | R$ 60.527 | 40,4% | — |
| Estância Velha | 4 | R$ 132.884 | 37,1% | 2 |
| Igrejinha | 4 | R$ 170.000 | — | 2 |
| Imbé | 4 | R$ 122.000 | 41,1% | 1 |
| Cachoeira do Sul | 3 | R$ 263.734 | 41,1% | 1 |
| Capão do Leão | 3 | R$ 32.379 | 49,2% | — |
| Farroupilha | 3 | R$ 182.903 | — | — |
| Gentil | 3 | R$ 29.993 | 47,7% | — |
| Roca Sales | 3 | R$ 71.654 | 42,7% | 1 |
| São Sepé | 3 | R$ 129.000 | 40% | — |
| Arvorezinha | 2 | R$ 955.971 | 37,9% | 2 |
| Butiá | 2 | R$ 104.000 | — | — |
| Caçapava do Sul | 2 | R$ 45.444 | 39,4% | 1 |
| Camaquã | 2 | R$ 85.466 | 72,2% | 1 |
| Carazinho | 2 | R$ 480.000 | 48,1% | 1 |
| Estrela | 2 | R$ 67.928 | 56,8% | — |
| Parobé | 2 | R$ 71.685 | 47,9% | — |
| Quaraí | 2 | R$ 90.406 | 49,8% | — |
| Sananduva | 2 | R$ 245.000 | 37,9% | 1 |
| Santo Ângelo | 2 | R$ 39.734 | 47,7% | 1 |
| São Francisco de Paula | 2 | R$ 116.000 | — | — |
| São Jerônimo | 2 | R$ 143.136 | 41,8% | 1 |
| Sarandi | 2 | R$ 75.306 | 42,1% | 1 |
| Serafina Corrêa | 2 | R$ 226.370 | 54,2% | — |
| Vera Cruz | 2 | R$ 148.790 | 38,8% | — |
| Xangri-lá | 2 | R$ 1.166.922 | 36,3% | 1 |
| Alegrete | 1 | R$ 583.550 | 42% | — |
| Anta Gorda | 1 | R$ 700.000 | — | — |
| Arroio do Meio | 1 | R$ 384.780 | 41,6% | 1 |
| Arroio dos Ratos | 1 | R$ 201.756 | — | — |
| Barão | 1 | R$ 593.419 | 37,9% | 1 |
| Campo Bom | 1 | R$ 123.996 | 37,1% | — |
| Candelária | 1 | R$ 116.443 | 37,1% | — |
| Canela | 1 | R$ 1.425.000 | — | — |
| Canguçu | 1 | R$ 124.626 | 37,1% | 1 |
| Capão do Cipó | 1 | R$ 125.000 | — | — |
| Carlos Barbosa | 1 | R$ 564.947 | 10,3% | — |
| Chiapetta | 1 | R$ 152.955 | 36,3% | — |
| Cidreira | 1 | R$ 125.570 | 40,2% | 1 |
| Ciríaco | 1 | R$ 138.473 | 37,1% | — |
| Colinas | 1 | R$ 138.473 | 37,1% | — |
| Cruzeiro do Sul | 1 | R$ 147.647 | — | — |
| Dom Pedrito | 1 | R$ 20.707 | 68,2% | — |
| Encantado | 1 | R$ 98.814 | — | — |
| Frederico Westphalen | 1 | R$ 97.582 | 38,2% | 1 |
| General Câmara | 1 | R$ 296.988 | 36,3% | 1 |
| Glorinha | 1 | R$ 127.531 | 39,6% | 1 |
| Gramado | 1 | R$ 27.556 | 52,8% | — |
| Guaporé | 1 | R$ 500.000 | — | — |
| Guarani das Missões | 1 | R$ 168.654 | — | — |
| Ijuí | 1 | R$ 65.608 | 40,4% | — |
| Itaqui | 1 | R$ 1.900.000 | — | — |
| Jaguarão | 1 | R$ 31.922 | 50,1% | — |
| Jaguari | 1 | R$ 669.180 | 36,3% | — |
| Lagoa Vermelha | 1 | R$ 98.371 | 40,8% | 1 |
| Machadinho | 1 | R$ 297.307 | 36,3% | 1 |
| Marau | 1 | R$ 252.376 | 42,7% | — |
| Nova Alvorada | 1 | R$ 497.105 | 36,3% | 1 |
| Nova Hartz | 1 | R$ 216.687 | 36,3% | — |
| Nova Santa Rita | 1 | R$ 59.485 | 42,9% | — |
| Panambi | 1 | R$ 4.628.049 | 36,3% | — |
| Portão | 1 | R$ 135.326 | 37,1% | — |
| Rolador | 1 | R$ 190.736 | 46,6% | 1 |
| Salvador do Sul | 1 | R$ 89.892 | 42% | — |
| Sant'Ana do Livramento | 1 | R$ 245.000 | — | — |
| Santa Clara do Sul | 1 | R$ 217.000 | — | — |
| Santiago | 1 | R$ 168.815 | — | — |
| Santo Antônio da Patrulha | 1 | R$ 57.892 | 42,1% | — |
| São Borja | 1 | R$ 174.800 | — | — |
| São José do Ouro | 1 | R$ 213.500 | 36,3% | — |
| São Lourenço do Sul | 1 | R$ 1.150.000 | — | 1 |
| São Luiz Gonzaga | 1 | R$ 39.385 | 39,4% | — |
| São Pedro do Sul | 1 | R$ 72.917 | 49,7% | 1 |
| Sapiranga | 1 | R$ 160.000 | — | — |
| Sobradinho | 1 | R$ 843.007 | 41,1% | — |
| Soledade | 1 | R$ 57.510 | 50% | — |
| Tapera | 1 | R$ 215.000 | — | — |
| Taquara | 1 | R$ 83.941 | 45,9% | — |
| Torres | 1 | R$ 226.247 | 36,3% | — |
| Três Passos | 1 | R$ 248.553 | 36,3% | — |
| Triunfo | 1 | R$ 47.288 | 45,7% | — |
| Vale do Sol | 1 | R$ 321.206 | 36,3% | — |
| Veranópolis | 1 | R$ 178.448 | 36,3% | — |
Por tipo de imóvel em Rio Grande do Sul
- Apartamentos 589
- Casas 253
- Terrenos e glebas 98
- Salas comerciais 7
- Prédios 6
- Imóveis comerciais 4
- Galpões 4
- Lojas 3
- Outros imóveis 3
- Imóveis rurais 2
Por modalidade
Melhores oportunidades em Rio Grande do Sul
Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.
Venda Direta Online
-54,9%
Casa em Pelotas/RS
Tres Vendas — RUA ALFREDO SATTE ALAM, N. 1150, QD 49, LT 06
R$ 383.253R$ 850.000
396,56 m²
R$ 966/m² contra R$ 2.177/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 55,6% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Online
-54,7%
Apartamento em Porto Alegre/RS
Cavalhada — RUA PAULO MACIEL, N. 120, Apto 102, BL 35
R$ 59.371R$ 131.000
2 qtos · 36,42 m²
R$ 1.630/m² contra R$ 3.642/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 55,2% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-65,8%
Casa em Bagé/RS
Industrial I — RUA JOSE LUIZ MACHADO, N. S/N, QD 64 PARTE DOS LTS 11 E 12
R$ 23.239R$ 68.000
2 qtos · 1 vaga · 54 m²
R$ 430/m² contra R$ 2.652/m² de imóveis iguais no estado — 83,8% abaixo
Venda Direta Online
-77,8%
Casa em Charqueadas/RS
Lot Pq Santa Fe — RUA DOS INGAZEIROS, N. 424, QD 527 LT 852
R$ 27.736R$ 125.000
1 qto · 35 m²
R$ 792/m² contra R$ 2.652/m² de imóveis iguais no estado — 70,1% abaixo
Venda Direta Online
-39,6%
Apartamento em Uruguaiana/RS
Sao Miguel — RUA ESTILAC LEAL, N. 1450, Apto 101, 3495
R$ 137.806R$ 228.000
3 qtos · 80,97 m²
R$ 1.702/m² contra R$ 4.872/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 65,1% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda Direta Online
-55,8%
Apartamento em Alvorada/RS
Maria Regina — RUA DEZESSEIS UNIDOS, N. 31, Apto 302, CO
R$ 41.967R$ 95.000
39,78 m²
R$ 1.055/m² contra R$ 3.014/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 65% abaixo
O perfil do estoque em Rio Grande do Sul
Como os 969 imóveis se distribuem por faixa de preço:
| Faixa | Imóveis | Participação |
|---|---|---|
| Até R$ 50 mil | 62 | 6% |
| De R$ 50 mil a R$ 100 mil | 177 | 18% |
| De R$ 100 mil a R$ 200 mil | 419 | 43% |
| Acima de R$ 200 mil | 311 | 32% |
O tipo predominante é apartamento, com 589 de 969 imóveis, seguido por casa (253). Entre os que informam número de quartos, 657 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 199 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.
Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.
Quanto custa comprar em Rio Grande do Sul, além do preço
Tomando o preço mediano de R$ 160.000 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:
| Preço do imóvel (mediana local) | R$ 160.000 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 3.200 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 1.600 |
| Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão) | R$ 8.000 |
| Total aproximado | R$ 172.800 |
São R$ 12.800 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.
O que verificar antes de fazer proposta em Rio Grande do Sul
A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:
- Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
- Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
- Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
- Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².
Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Rio Grande do Sul
Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Rio Grande do Sul?
Hoje são 969 imóveis em 109 cidades de Rio Grande do Sul, sendo 521 com desconto sobre a avaliação e 199 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 26/08/2026.
Qual o imóvel mais barato da Caixa em Rio Grande do Sul?
O menor preço do estoque atual é R$ 19.389. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.
Como comprar um imóvel da Caixa em Rio Grande do Sul?
A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.