Imóveis Leilão Brasilleilão, licitação e venda direta

Imóveis da Caixa em Paraná (PR)

421 imóveis retomados à venda em 82 cidades de Paraná, com preços a partir de R$ 37.567 e desconto médio de 40,2% sobre o valor de avaliação.

421 imóveisa partir de R$ 37.567desconto médio 40,2%maior desconto 76,1%50 financiáveis

Limpar

177 imóveis com esses filtros

Cidades de Paraná com imóveis disponíveis

O estoque se concentra em poucas cidades — em geral onde houve mais financiamento habitacional. A lista abaixo mostra quantos imóveis há em cada uma e o menor preço:

CidadeImóveisA partir deMaior descontoFinanciáveis
Campo Largo 93 R$ 87.819 51,7% 7
Londrina 73 R$ 65.922 52,4% 2
Curitiba 26 R$ 87.875 46,3% 7
Araucária 19 R$ 120.883 39,6% 1
Maringá 16 R$ 275.000 37,9% 5
Ponta Grossa 15 R$ 100.741 40,8% 1
Fazenda Rio Grande 14 R$ 128.740 39,6% —
São José dos Pinhais 13 R$ 120.883 41,1% 3
Almirante Tamandaré 8 R$ 94.609 76,1% —
Cambé 8 R$ 90.747 41,5% —
Assaí 7 R$ 79.972 39,6% —
Contenda 7 R$ 96.000 40,8% —
Arapongas 6 R$ 97.254 40,8% —
Piraquara 6 R$ 133.438 45,8% 2
Apucarana 5 R$ 71.654 45,9% 1
Umuarama 5 R$ 85.466 39,6% 1
Paranavaí 4 R$ 94.815 40,8% —
Astorga 3 R$ 60.272 42,9% —
Atalaia 3 R$ 88.519 39% 1
Campo Mourão 3 R$ 94.815 42% 1
Colombo 3 R$ 111.000 40% 1
Floresta 3 R$ 116.652 39,6% —
Ibaiti 3 R$ 160.000 42% 1
Pérola 3 R$ 44.590 53,1% —
Querência do Norte 3 R$ 70.256 53,2% —
Tapejara 3 R$ 66.670 54,7% 1
Amaporã 2 R$ 37.567 40,8% —
Cascavel 2 R$ 208.000 — —
Centenário do Sul 2 R$ 103.355 45,6% 1
Cianorte 2 R$ 212.863 42% 2
Cruzeiro do Oeste 2 R$ 50.078 42,6% —
Guarapuava 2 R$ 100.741 40,8% 1
Iporã 2 R$ 87.819 41,5% —
Matinhos 2 R$ 111.169 39,6% —
Palmas 2 R$ 190.000 41,1% 1
Rolândia 2 R$ 69.794 57,4% —
Sabáudia 2 R$ 67.011 42,7% —
Sarandi 2 R$ 154.301 38,8% —
Tuneiras do Oeste 2 R$ 92.445 40,8% —
Alexandra 1 R$ 848.265 36,3% —
Alto Piquiri 1 R$ 154.643 9,7% —
Alvorada do Sul 1 R$ 57.977 39,6% —
Andirá 1 R$ 76.415 47,1% —
Bandeirantes 1 R$ 535.801 40,5% 1
Borrazópolis 1 R$ 90.269 30,6% —
Cafeara 1 R$ 121.357 54,2% 1
Cambira 1 R$ 153.076 38,8% —
Campina da Lagoa 1 R$ 160.282 46,6% 1
Florestópolis 1 R$ 94.815 40,8% —
General Carneiro 1 R$ 104.931 57,3% —
Guaíra 1 R$ 126.927 39,6% —
Ibiporã 1 R$ 78.202 42,1% —
Iguatu 1 R$ 110.000 — —
Iracema do Oeste 1 R$ 94.815 40,8% —
Irati 1 R$ 145.168 43,1% —
Ivaí 1 R$ 328.502 39% —
Jacarezinho 1 R$ 60.587 52,8% —
Jaguapitã 1 R$ 88.252 45,2% 1
Jaguariaíva 1 R$ 119.674 39,6% —
Jesuítas 1 R$ 77.571 44,4% —
Laranjeiras do Sul 1 R$ 124.811 39,6% —
Lunardelli 1 R$ 101.161 — —
Lupionópolis 1 R$ 285.760 45,1% 1
Mandaguaçu 1 R$ 81.965 41,5% —
Mandirituba 1 R$ 164.000 — —
Mariluz 1 R$ 220.000 — —
Nova Esperança 1 R$ 525.000 — —
Pato Branco 1 R$ 294.000 — —
Perobal 1 R$ 106.667 40,8% —
Pinhais 1 R$ 1.049.031 — —
Prado Ferreira 1 R$ 78.202 42,1% —
Santa Isabel do Ivaí 1 R$ 78.898 42,1% —
Santa Mônica 1 R$ 60.393 39,6% —
Santo Antônio da Platina 1 R$ 412.854 45,1% 1
Santo Antônio do Caiuá 1 R$ 68.243 51,1% —
São Pedro do Paraná 1 R$ 244.240 50,4% 1
Sertaneja 1 R$ 275.384 36,3% 1
Terra Rica 1 R$ 130.000 — —
Tibagi 1 R$ 254.926 36,3% 1
Tijucas do Sul 1 R$ 200.000 — —
Toledo 1 R$ 626.639 39,5% 1
Vitorino 1 R$ 128.136 39,6% —

Por tipo de imóvel em Paraná

Por modalidade

Melhores oportunidades em Paraná

Não são os maiores descontos: são os imóveis mais abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade — a comparação que usa preço de mercado em vez da avaliação do edital.

Ver o ranking completo e o método →

O perfil do estoque em Paraná

Como os 421 imóveis se distribuem por faixa de preço:

FaixaImóveisParticipação
Até R$ 50 mil20%
De R$ 50 mil a R$ 100 mil6816%
De R$ 100 mil a R$ 200 mil22754%
Acima de R$ 200 mil12429%

O tipo predominante é apartamento, com 238 de 421 imóveis, seguido por casa (144). Entre os que informam número de quartos, 320 têm dois ou mais — o formato de maior procura tanto para morar quanto para alugar. 50 aceitam financiamento da Caixa; nos demais o pagamento é à vista, no prazo do edital.

Essa distribuição importa na hora de definir estratégia. Onde a maior parte do estoque está abaixo de R$ 100 mil, o item que domina o orçamento não são os impostos, e sim a reforma — imóveis retomados costumam estar fechados há anos. Onde predominam valores mais altos, ganham peso o ITBI, o registro e, em leilão, a comissão de 5%. Calcular o custo total.

Quanto custa comprar em Paraná, além do preço

Tomando o preço mediano de R$ 129.965 do estoque local como referência, os custos obrigatórios de aquisição ficam assim:

Preço do imóvel (mediana local)R$ 129.965
ITBI (estimado em 2%)R$ 2.599
Registro e escritura (≈1%)R$ 1.300
Comissão do leiloeiro (5%, só em leilão)R$ 6.498
Total aproximadoR$ 140.362

São R$ 10.397 além do preço anunciado — e isso antes de reforma, dívidas de condomínio e IPTU ou eventual desocupação. A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e costuma incidir sobre o maior valor entre o de compra e o venal de referência da prefeitura, detalhe que pesa justamente em quem arremata com desconto grande. Simular com os percentuais da sua cidade · Como funciona o ITBI em leilão.

O que verificar antes de fazer proposta em Paraná

A lista pública da Caixa traz endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade e metragem. Não traz — e é isso que decide se o negócio é bom:

  1. Ocupação. Consta do edital de cada imóvel. Se houver morador, a desocupação costuma ser responsabilidade do comprador, por acordo ou por ação de imissão na posse. Como conduzir.
  2. Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel, não o antigo dono. Uma ligação à administradora e uma consulta ao site da prefeitura resolvem em minutos. Quem paga o quê.
  3. Matrícula atualizada, no cartório de registro da comarca: penhoras, usufruto e ações aparecem nela. Como ler.
  4. Estado de conservação e entorno. Não há visita interna garantida, mas conhecer a rua e conversar com vizinhos é sempre possível.
  5. Preço real da região. Compare com anúncios comuns do mesmo bairro, e não apenas com a avaliação do edital. O método do preço por m².

Perguntas frequentes sobre imóveis da Caixa em Paraná

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Paraná?

Hoje são 421 imóveis em 82 cidades de Paraná, sendo 296 com desconto sobre a avaliação e 50 que aceitam financiamento. A lista veio do arquivo público da Caixa gerado em 16/10/2026.

Qual o imóvel mais barato da Caixa em Paraná?

O menor preço do estoque atual é R$ 37.567. Vale lembrar que, em leilão e licitação, o valor mostrado é o mínimo para dar lance ou proposta — o preço final pode subir. Em venda direta online, é o preço de compra imediata. Ver do mais barato ao mais caro.

Como comprar um imóvel da Caixa em Paraná?

A compra é feita no canal oficial: site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o site do leiloeiro indicado no edital (leilão SFI). Aqui você localiza o imóvel, confere preço, desconto e condições, e vai direto para a página oficial pelo link da ficha. Ver o passo a passo.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.