Entre os 86 imóveis da Caixa de Alagoas, estes são os que estão mais abaixo do preço por metro quadrado praticado por imóveis do mesmo tipo, na mesma cidade. 3 dos 20 listados aceitam financiamento.
melhor pontuação 91.3 até 59,3% abaixo dos pares a partir de R$ 28.597
No máximo dois imóveis por cidade, para o ranking não virar a lista de um bairro só.
Portal do Renascer — RUA EM PROJETO N, N. SN, Apto 102, 1 PAV
R$ 78.786R$ 145.907
2 qtos · 1 vaga · 49,9 m²
R$ 1.579/m² contra R$ 3.882/m² de imóveis iguais no estado — 59,3% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Povoado Campo Alegre — RUA PROJETADA, N. 7, .
R$ 28.597R$ 133.000
2 qtos · 73,72 m²
R$ 388/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 75,1% abaixo
Sebastiao Vilela dos Santos — RUA PROJETADA, N. 09, QD D
R$ 44.094R$ 134.165
3 qtos · 1 vaga · 105 m²
R$ 420/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 73% abaixo
Centro (gulandim) — RUA EM PROJETO, N. 680,
R$ 43.486R$ 90.000
2 qtos · 72 m²
R$ 604/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 61,2% abaixo
Povoado Campo Alegre — RUA PROJETADA 05, N. 05,
R$ 46.077R$ 95.363
2 qtos · 73,72 m²
R$ 625/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 59,8% abaixo
Forene — AVENIDA JOSE MANHAS, N. 35, CS 4-A, LT 04, QD A
R$ 29.095R$ 70.000
2 qtos · 1 vaga · 50,13 m²
R$ 580/m² contra R$ 1.186/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 51,1% abaixo
Santa Amelia — RUA A, N. 160-A, Apto 202, BL 10
R$ 68.536R$ 117.500
2 qtos · 46,25 m²
R$ 1.482/m² contra R$ 4.790/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 69,1% abaixo
Tabuleiro do Pinto — RUA MANOEL NASCIMENTO PONTES, N. 1, Apto 102, BL 05
R$ 78.202R$ 135.000
2 qtos · 47,58 m²
R$ 1.644/m² contra R$ 3.882/m² de imóveis iguais no estado — 57,7% abaixo
Centro — RUA ANTONIO DE SOUZA BALBINO, N. 198,
R$ 51.817R$ 88.000
2 qtos · 63,54 m²
R$ 816/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 47,6% abaixo
Conj Santo Antonio — RUA 15 DE ABRIL, N. 07,
R$ 54.353R$ 90.000
2 qtos · 66 m²
R$ 824/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 47% abaixo
Centro — RUA PREFEITO ARNOBIO SILVA, N. 85, CS 01
R$ 68.798R$ 115.000
89,9 m²
R$ 765/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 50,8% abaixo
Boa Vista — RUA ANTÔNIO SATURNINO DE ALMEIDA, N. 61, LT 15, QD E
R$ 100.771R$ 179.000
2 qtos · 1 vaga · 88,69 m²
R$ 1.136/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 27% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Cidade Universitaria — RODOVIA AL 105, N. 442, CS 132 QD C
R$ 105.482R$ 178.000
2 qtos · 55,01 m²
R$ 1.918/m² contra R$ 2.889/m² de imóveis iguais na mesma cidade — 33,6% abaixo
Chã de Pilar — RUA PROJETADA, N. 77 F, LOT II
R$ 64.068R$ 118.000
2 qtos · 53,1 m²
R$ 1.207/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 22,4% abaixo
Jose Paulino — RUA PROJETADA, N. SN, LT 1A QD A
R$ 48.474R$ 80.000
2 qtos · 42 m²
R$ 1.154/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 25,8% abaixo
Boa Vista — RUA EXISTENTE, N. 703, LT 03 QD E
R$ 138.056R$ 238.000
1 qto · 1 vaga · 98,74 m²
R$ 1.398/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 10,2% abaixo
✔ Aceita financiamento Caixa
Centro — RUA GILMAR ANTONIO ZARDO, N. 50,
R$ 71.935R$ 120.245
54,6 m²
R$ 1.317/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 15,4% abaixo
Chã de Pilar — BR 101 - SUL, N. 50, KM 36
R$ 158.870R$ 259.463
3 qtos · 59,15 m²
R$ 2.686/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — -72,6% abaixo
Centro — RUA PROJETADA J, N. SN, LT 4 QD G
R$ 101.365R$ 164.126
2 qtos · 1 vaga · 47,42 m²
R$ 2.138/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — -37,4% abaixo
Murici — RUA CARLITA DAMASCENO, N. 69A,
R$ 110.000
2 qtos · 86,08 m²
R$ 1.278/m² contra R$ 1.556/m² de imóveis iguais no estado — 17,9% abaixo
As cidades de Alagoas que aparecem no ranking:
O desconto que aparece no anúncio, sozinho, engana: ele é medido contra o valor de avaliação do edital, que em cidade com muito estoque costuma estar acima do que o mercado realmente paga. Um imóvel “60% abaixo da avaliação” pode estar apenas no preço da rua.
Por isso o ranking pesa mais a comparação entre pares reais: quanto o preço por metro quadrado do imóvel está abaixo da mediana de imóveis do mesmo tipo na mesma cidade. O desconto entra como reforço, não como critério principal.
| Critério | Peso | Por quê |
|---|---|---|
| Preço por m² abaixo dos pares | 45 | única comparação que usa preço praticado, e não avaliação de contrato |
| Desconto sobre a avaliação | 35 | indica margem, mas depende de a avaliação estar atualizada |
| Modalidade de venda | 10 | venda direta tem preço final e não cobra os 5% do leiloeiro; em leilão o valor é o mínimo |
| Aceita financiamento | 10 | amplia muito quem consegue comprar — só 6,9% do estoque aceita |
Esses imóveis continuam aparecendo normalmente nas listagens por estado, tipo e desconto. Eles só não entram no ranking.
Nenhum score substitui a checagem. A lista pública não informa se o imóvel está ocupado, qual o estado de conservação, se há dívida de condomínio e IPTU ou o que consta da matrícula — e é justamente isso que costuma explicar por que um imóvel está barato. Um imóvel bem posicionado aqui é um bom candidato, não um bom negócio confirmado. O que checar antes do lance.
Pela nossa pontuação, apartamento em Satuba, por R$ 78.786 — 59,3% abaixo do preço por m² praticado por imóveis do mesmo tipo no estado. Ver a ficha completa.
Não considera, porque a lista pública não informa ocupação — ela está no edital de cada imóvel. Como imóvel ocupado costuma ter preço menor, é provável que parte dos primeiros colocados esteja nessa situação. Verificar isso é o primeiro passo antes de qualquer proposta. Como avaliar o risco.
A compra é feita no canal oficial: o site de venda de imóveis da Caixa (venda direta e licitação) ou o do leiloeiro indicado no edital (leilão). Cada ficha aqui traz o link direto. Ver o passo a passo e calcular o custo total antes de decidir.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 16/10/2026 e atualizada aqui em 17/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.