20.238 imóveis estão anunciados 30% ou mais abaixo do valor de avaliação feito pela própria Caixa, e o maior desconto do estoque chega a 90%. Somados, são R$ 1,8 bilhão de diferença entre avaliação e preço de venda.
20.238 imóveisa partir de R$ 6.462desconto médio 46,7%maior desconto 90%1.644 financiáveis
Desconto alto raramente é generosidade: é preço de risco. Os motivos mais comuns são imóvel ocupado (o comprador assume a desocupação), estado de conservação ruim depois de anos fechado, dívida de condomínio e IPTU acumulada, ou simplesmente pouca demanda na cidade. Em leilões de segunda praça, o lance mínimo passa a ser o saldo devedor do contrato — que pode estar bem abaixo do valor de mercado.
Antes de mirar o maior desconto da lista, leia o edital e a matrícula, calcule reforma e desocupação e compare com o preço de imóveis semelhantes na mesma rua. O guia de riscos detalha cada um desses pontos.
Recorte de São Paulo: 1.970 de 20.238 imóveis, a partir de R$ 23.817, com desconto médio de 40,5%. Limpar o filtro de estado · Ver todos os imóveis de São Paulo.
Valentina Figueiredo — AVENIDA GOVERNADOR MARIO COVAS, N. 7555, Apto 04, TORRE 04 BL A
R$ 94.934
R$ 178.000
2 qtos · 1 vaga · 43,06 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Residencial Morada do Sol — RUA ARMANDO SERON, N. 930, LT 12 QD 12
R$ 97.067
R$ 182.000
2 vagas · 60 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Parque Sao Vicente — RUA LEONARDO NUNES, N. 920, CASA 01
R$ 181.386
R$ 339.500
3 qtos · 1 vaga · 70 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Jardim Rio das Pedras — RUA POTENGI, N. 14, Apto 41, 3º ANDAR OU 4º PAVIMENTO
R$ 189.667
R$ 355.000
3 qtos · 69,53 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Jardim Cris — RUA CRISEIDA, N. 40, LT 06 QD 08
R$ 287.602
R$ 538.304
97,44 m²
Area Rural de Dolcinopolis — ROD DE ACESSO DOLCINOPOLIS, N. 103
R$ 676.391
R$ 1.266.000
2.389,6 m²
Vila Andrade — RUA JAMANARI, N. 215, Apto 121, TIPO B, 12º ANDAR
R$ 692.954
R$ 1.297.000
3 qtos · 4 vagas · 205,62 m²
Lopes de Oliveira — RUA PROTASSIO DE CAMARGO SAMPAIO, N. SN
R$ 820.500
R$ 1.535.728
3.340 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Esmeralda — RUA AFONSO DESCRAGNOLLE TAUNAY, N. 1353, CS 04
R$ 98.977
R$ 185.000
2 qtos · 1 vaga · 42,87 m²
Centro — RUA SAUL RODRIGUES DE PAIVA, N. SN, PARTE 4-D
R$ 34.927
R$ 65.000
264,76 m²
Vila Carmosina — RUA SERRA DE SANTA MARTA, N. 436, SOBRADO F
R$ 91.368
R$ 170.000
42 m²
Jardim Quitandinha II — AVENIDA MARGINAL DO CORREGO DOS MARTINS, N. 445, Apto 401, BL 23
R$ 83.428
R$ 155.000
43,2 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Jardim Santa Marta — AVENIDA OLIVIO BRASILIANO DOS SANTOS, N. 69, LOTE A
R$ 49.208
R$ 91.000
150 m²
Portal do Parque III — RUA SEVERINO PULZATTO, N. 368, LT 08 QD Y
R$ 75.768
R$ 139.910
2 qtos · 44,82 m²
Vila Cidade Industrial (vila Xavier) — RUA BAHIA, N. 2791, Apto 12, BL D
R$ 75.817
R$ 140.000
2 qtos · 1 vaga · 46,33 m²
Valentina Figueiredo — RUA TITO BONAGAMBA, N. 350, Apto 01, TORRE 05, BL F, TERREO
R$ 75.817
R$ 140.000
2 qtos · 1 vaga · 43,06 m²
Jardim Ouro Branco — RUA PROFESSOR AYLTON RICOY DE OLIVEIRA, N. 925, Apto 401, BL 5
R$ 75.817
R$ 140.000
2 qtos · 40,82 m²
Valentina Figueiredo — RUA TITO BONAGAMBA, N. 350, Apto 03, BL A TORRE 1
R$ 76.359
R$ 141.000
2 qtos · 1 vaga · 43,06 m²
Jardim Heitor Rigon — RUA JOSE DE ALCANTARA, N. 765, Apto 02, TR 04 BL C
R$ 77.442
R$ 143.000
2 qtos · 1 vaga · 43,06 m²
Jardim Campo Alegre — AVENIDA ELIZEU TAMIAO, N. 515, Apto 31, BL C TR 02
R$ 77.442
R$ 143.000
2 qtos · 1 vaga · 40,71 m²
Vila Santa Filomena — RUA BENEDITO CAMPOS PACHECO, N. 103, Apto 32, 3º A, BL C
R$ 78.525
R$ 145.000
2 qtos · 46,24 m²
Jardim Heitor Rigon — RUA JOSE DE ALCANTARA, N. 1115, Apto 24, TORRE 01 BL B
R$ 78.525
R$ 145.000
1 vaga · 46,36 m²
Jardim Jose Sampaio Junior — RUA OVIDIO COLUS, N. 80, Apto 02, BL A TORRE 01
R$ 78.525
R$ 145.000
2 qtos · 1 vaga · 42,5 m²
Recanto das Palmeiras — ESTRADA MUNICIPAL- RPR 432 - RUA CIRCULAR, N. 100, Apto 11, BL D…
R$ 78.525
R$ 145.000
2 qtos · 1 vaga · 42,35 m²
O maior desconto do estoque atual é de 90% sobre a avaliação. A lista acima começa pelos maiores e é atualizada diariamente a partir do arquivo público da Caixa.
Não — é o funcionamento normal da segunda praça do leilão SFI e da venda direta de imóveis encalhados. O que costuma existir é um custo escondido: ocupação, reforma pesada ou dívidas. Golpe, isso sim, são sites que pedem depósito de "sinal" fora dos canais oficiais. A compra só acontece no site da Caixa ou do leiloeiro indicado no edital.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.