19.708 imóveis estão anunciados 30% ou mais abaixo do valor de avaliação feito pela própria Caixa, e o maior desconto do estoque chega a 90%. Somados, são R$ 1,7 bilhão de diferença entre avaliação e preço de venda.
19.708 imóveisa partir de R$ 6.719desconto médio 46,9%maior desconto 90%1.486 financiáveis
Desconto alto raramente é generosidade: é preço de risco. Os motivos mais comuns são imóvel ocupado (o comprador assume a desocupação), estado de conservação ruim depois de anos fechado, dívida de condomínio e IPTU acumulada, ou simplesmente pouca demanda na cidade. Em leilões de segunda praça, o lance mínimo passa a ser o saldo devedor do contrato — que pode estar bem abaixo do valor de mercado.
Antes de mirar o maior desconto da lista, leia o edital e a matrícula, calcule reforma e desocupação e compare com o preço de imóveis semelhantes na mesma rua. O guia de riscos detalha cada um desses pontos.
Parque da Barragem Setor 11 — QUADRA 93 (RUA RIO VERDE), N. SN, Apto 102, TÉRREO LT 7-B CONJUNTO B
R$ 81.204
R$ 146.000
2 qtos · 1 vaga · 65,42 m²
Jardim do Inga — RUA FORMOSA, N. SN, Apto 103, LT 05 QD 107
R$ 81.204
R$ 146.000
2 qtos · 1 vaga · 58,08 m²
Parque Estrela Dalva X — QUADRA 524, N. SN, Apto 103, LT 13 RUA 269
R$ 81.204
R$ 146.000
2 qtos · 1 vaga · 56,9 m²
Parque Estrela Dalva X — RUA 356, N. S/N, Apto 02, LT 11 QD 526
R$ 81.204
R$ 146.000
2 qtos · 1 vaga · 57,15 m²
Gramame — RUA LUIZ SPINELLI, N. 712, Apto 302, 2° ANDAR
R$ 81.204
R$ 146.000
2 qtos · 1 vaga · 42,7 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Pavuna — RUA EDGAR LOUREIRO VALDETARO, N. 300, Apto 411, BL 07
R$ 81.204
R$ 146.000
2 qtos · 41 m²
Parque Estrela Dalva IX — RUA 82, N. SN, Apto 101, LT 17 QD 240
R$ 81.371
R$ 146.300
2 qtos · 1 vaga · 55,16 m²
Rio Branco — RUA MACHADINHO, N. 1580, Apto 101, BL 01
R$ 81.426
R$ 146.400
1 qto · 1 vaga · 41,19 m²
Parque Estrela Dalva X — QUADRA 437, N. SN, Apto 01, LT 12 VG 01
R$ 81.482
R$ 146.500
2 qtos · 1 vaga · 56,15 m²
Parque Industrial Mingone — QUADRA 43, N. S/N, CS 02 VG 02 LT E RUA 03
R$ 81.760
R$ 147.000
2 qtos · 1 vaga · 62,13 m²
Parque Estrela Dalva X — QUADRA 545, N. SN, Apto 102, LT 02 VG 102 RUA 112
R$ 81.760
R$ 147.000
2 qtos · 1 vaga · 55,77 m²
Gramame — RUA JOSE MATIAS GUEDES, N. 209, Apto 203, 1° ANDAR
R$ 81.760
R$ 147.000
2 qtos · 1 vaga · 40,87 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Venda das Pedras — AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. 231, CS 20, QD J, AREA AD-04 (LT 04)
R$ 81.760
R$ 147.000
2 qtos · 51,6 m²
Santa Cruz — RUA APORUNA, N. 397, Apto 304, BL 07
R$ 81.760
R$ 147.000
2 qtos · 1 vaga · 58,21 m²
Pavuna — RUA EDGAR LOUREIRO VALDETARO, N. 300, Apto 404, BL 05
R$ 81.760
R$ 147.000
2 qtos · 41 m²
Santa Cruz — RUA PROJETADA C, N. 85, Apto 501, BL 21
R$ 82.228
R$ 147.842
2 qtos · 41,32 m²
Parque Novo Jockey — RUA JOAO CABRAL DE MELO NETO, N. 3, Apto 201, BL 09A
R$ 82.286
R$ 147.947
2 qtos · 1 vaga · 41,85 m²
Jardim Perola da Barragem I — QD 04, N. S/Nº, Apto 201, LT 28 RUA 04
R$ 82.316
R$ 148.000
2 qtos · 1 vaga · 63,15 m²
Jardim da Barragem V — QUADRA 10, N. SN, Apto 01, TÉRREO LT 22 RUA BARTOLOMEU
R$ 82.316
R$ 148.000
2 qtos · 1 vaga · 60,08 m²
Jardim Aguas Lindas — QUADRA 05, N. SN, LT 01A-7 RUA 02
R$ 82.316
R$ 148.000
2 qtos · 1 vaga · 59,64 m²
Parque Napolis a — QUADRA 1, N. SN, Apto 104, BL 01, LT 08
R$ 82.316
R$ 148.000
2 qtos · 51,99 m²
Mansoes Recreio Mossoro — QD 4, N. SN, Apto 103, BL K VG 103 LT 11 RUA BARBOSA
R$ 82.316
R$ 148.000
2 qtos · 1 vaga · 53,44 m²
Cidade Jardim Marilia — AVENIDA BRASILIA (QUADRA D1), N. SN, LT 2A7 QD NGM
R$ 82.316
R$ 148.000
2 qtos · 40,8 m²
Parque Estrela Dalva VII — QUADRA 70, N. SN, CS 02 LT 13 VG 02
R$ 82.316
R$ 148.000
2 qtos · 1 vaga · 56,53 m²
O maior desconto do estoque atual é de 90% sobre a avaliação. A lista acima começa pelos maiores e é atualizada diariamente a partir do arquivo público da Caixa.
Não — é o funcionamento normal da segunda praça do leilão SFI e da venda direta de imóveis encalhados. O que costuma existir é um custo escondido: ocupação, reforma pesada ou dívidas. Golpe, isso sim, são sites que pedem depósito de "sinal" fora dos canais oficiais. A compra só acontece no site da Caixa ou do leiloeiro indicado no edital.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 28/08/2026 e atualizada aqui em 29/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.