19.153 imóveis estão anunciados 30% ou mais abaixo do valor de avaliação feito pela própria Caixa, e o maior desconto do estoque chega a 90%. Somados, são R$ 1,7 bilhão de diferença entre avaliação e preço de venda.
19.153 imóveisa partir de R$ 7.754desconto médio 46,6%maior desconto 90%1.517 financiáveis
Desconto alto raramente é generosidade: é preço de risco. Os motivos mais comuns são imóvel ocupado (o comprador assume a desocupação), estado de conservação ruim depois de anos fechado, dívida de condomínio e IPTU acumulada, ou simplesmente pouca demanda na cidade. Em leilões de segunda praça, o lance mínimo passa a ser o saldo devedor do contrato — que pode estar bem abaixo do valor de mercado.
Antes de mirar o maior desconto da lista, leia o edital e a matrícula, calcule reforma e desocupação e compare com o preço de imóveis semelhantes na mesma rua. O guia de riscos detalha cada um desses pontos.
Jardim Ouro Branco — RUA PROFESSOR AYLTON RICOY DE OLIVEIRA, N. 925, Apto 402, 4ª PAV BL…
R$ 89.660
R$ 178.000
2 qtos · 1 vaga · 44,57 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Ceramica — RUA OLIVEIROS RODRIGUES ALVES, N. 1476, Apto 503, BL 18
R$ 89.956
R$ 178.588
2 qtos · 43,08 m²
Lot Nova Amazonas I — RUA LAGO DO GUEDES, N. SN, LT 29 QD 37
R$ 90.667
R$ 180.000
2 qtos · 52,3 m²
Alto Alegre — RUA JOSÉ NÉRIS DA SILVA, N. 2951, CS C
R$ 90.667
R$ 180.000
2 qtos · 81,79 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Santa Cruz — RUA PROJETADA A, N. 330, Apto 503, BL 08
R$ 90.667
R$ 180.000
2 qtos · 44,22 m²
Mal Cozinhado — RUA NICE, N. 25-C,
R$ 91.004
R$ 180.669
2 qtos · 1 vaga · 71,71 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Guaratiba — ESTRADA DO MAGARÇA, N. 1553, Apto 407, BL 10
R$ 91.171
R$ 181.000
42 m²
Guaratiba — ESTRADA DO MAGARÇA, N. 1553, Apto 401, BL 10
R$ 91.674
R$ 182.000
2 qtos · 42 m²
Ponto Chic — ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1060, Apto 303, BL 09, LT 6A2
R$ 92.178
R$ 183.000
2 qtos · 1 vaga · 42,61 m²
Setor Leste — Quadra 07, LT 37, MR 05
R$ 184.369
R$ 366.000
3 qtos · 1 vaga · 99,55 m²
Centro — AVENIDA DOUTOR POLIDORO SANTIAGO, N. 482, 40M DA R. RUI BARBOSA PARTE…
R$ 188.902
R$ 375.000
600 m²
Filipinho — RUA 01, N. 03, QD 07 CONJUNTO RESIDENCIAL FILIPINHO
R$ 262.448
R$ 521.000
328,94 m²
Floresta — AVENIDA ALBERTO BINS, N. 840, LOJA 04, BLOCO B
R$ 311.311
R$ 618.000
140,03 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Floresta — AVENIDA ALBERTO BINS, N. 870, BL B, LOJA 01
R$ 755.609
R$ 1.500.000
545,49 m²
✔ Aceita financiamento Caixa
Edilandia II — QD 03, N. SN, LT 07
R$ 51.393
R$ 102.000
2 qtos · 48,68 m²
Vila Sao Joao — ESTRADA ANTONIO SOARES (ANTIGA CABUCU-QUEIMADOS), N. 757, Apto 502…
R$ 51.393
R$ 102.000
2 qtos · 46,47 m²
Euno Andrade da Silva — RUA MARCIANO VIDAL PEREIRA, N. 28, LT 30 QD 13
R$ 51.545
R$ 102.300
2 qtos · 1 vaga · 46,3 m²
Bairro Ciana — RUA LISBOA, N. 2372,
R$ 51.698
R$ 102.605
2 qtos · 50,31 m²
Tomba — RUA LIBRA, N. SN, Apto 102, BL 05
R$ 51.897
R$ 103.000
2 qtos · 40,12 m²
Setor Oeste — SETOR MANSOES OESTE, N. SN, Apto 403, BL L, LT 26, QD M
R$ 51.897
R$ 103.000
2 qtos · 1 vaga · 42,64 m²
Lot N Cha Alegria 3 — RUA PROJETADA R22, N. SN, LT 16, QD X
R$ 51.897
R$ 103.000
2 qtos · 57,81 m²
Res Itam. Nobrega II — QUADRA 15, N. SN, LT 18, RUA 16
R$ 52.401
R$ 104.000
2 qtos · 47,5 m²
Setor Oeste — SETOR MANSOES OESTE, N. SN, Apto 202, BL K, LT 26, QD M
R$ 52.401
R$ 104.000
2 qtos · 1 vaga · 42,64 m²
Santa Ines — RUA BARROCAO, N. 49, 49,
R$ 52.401
R$ 104.000
2 qtos · 56 m²
O maior desconto do estoque atual é de 90% sobre a avaliação. A lista acima começa pelos maiores e é atualizada diariamente a partir do arquivo público da Caixa.
Não — é o funcionamento normal da segunda praça do leilão SFI e da venda direta de imóveis encalhados. O que costuma existir é um custo escondido: ocupação, reforma pesada ou dívidas. Golpe, isso sim, são sites que pedem depósito de "sinal" fora dos canais oficiais. A compra só acontece no site da Caixa ou do leiloeiro indicado no edital.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 20/10/2026 e atualizada aqui em 21/10/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.