Imóveis Leilão Brasilleilão, licitação e venda direta

Leilão de imóveis da Caixa (SFI)

Praça pública com data marcada e lances. O imóvel sai para quem der o maior lance a partir do valor mínimo. São 6.206 imóveis nesta modalidade, a partir de R$ 40.000, com desconto médio de 22,5%.

6.206 imóveisa partir de R$ 40.000desconto médio 22,5%maior desconto 63,7%65 financiáveis

Como funciona o leilão SFI

O leilão SFI é o caminho previsto na Lei 9.514/1997 para imóveis com alienação fiduciária: quando o financiamento não é pago, a propriedade se consolida em nome da Caixa e o imóvel vai a leilão em até 30 dias. São duas praças. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação do contrato; se ninguém arremata, a segunda aceita lances a partir do saldo devedor mais encargos — quase sempre bem abaixo do valor de mercado.

O que muda na prática em relação à venda direta: existe data e hora, existe disputa, e existe comissão do leiloeiro de 5% paga à vista pelo arrematante, por fora do lance. O pagamento do lance costuma ser em 24 horas. Ver o passo a passo completo.

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Perguntas frequentes

Qual a diferença entre leilão sfi e as outras modalidades?

Praça pública com data marcada e lances. O imóvel sai para quem der o maior lance a partir do valor mínimo. As outras modalidades da Caixa são Licitação Aberta, Venda Direta Online, Venda Online — cada uma com prazo, disputa e custo próprios. Ver o comparativo.

O valor anunciado é o preço final?

Não. O valor mostrado é o mínimo para lance ou proposta; havendo disputa, o preço final sobe. No leilão soma-se ainda a comissão de 5% do leiloeiro. Simular o custo total.

Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.