Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO, Parque Santo Antonio por R$ 68.927
Casa, 0.00 de área total, 66.42 de área privativa, 240.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Este site não vende imóveis. O link acima leva à página oficial da Caixa Econômica Federal, onde ficam o edital, as fotos e o formulário de proposta.
Ficha completa
| Número do imóvel | 8444416301763 |
|---|---|
| Tipo | Casa |
| Endereço | QUADRA 26, N. SN, LT 09, RUA 22 |
| Bairro | Parque Santo Antonio |
| Cidade | Santo Antônio do Descoberto |
| Estado | Goiás (GO) |
| Preço de venda | R$ 68.926,83 |
| Valor de avaliação | R$ 154.199,29 |
| Desconto | 55,3% (R$ 85.272 abaixo da avaliação) |
| Modalidade de venda | Venda Direta Online |
| Aceita financiamento | Não — pagamento à vista |
| Área privativa | 66,42 m² |
| Área total | — |
| Área do terreno | 240 m² |
| Quartos | 2 |
| Vagas de garagem | 1 |
| Preço por m² | R$ 1.038 |
Como comprar este imóvel
Esta é uma Venda Direta Online: compra imediata pelo preço anunciado de R$ 68.927, sem disputa e sem comissão de leiloeiro. Quem fecha primeiro leva — e é por isso que esses imóveis somem da lista sem aviso.
Este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista, no prazo do edital. Como funciona a venda direta.
Quanto custa de verdade
O preço anunciado nunca é o custo final. Para este imóvel, uma estimativa conservadora dos custos obrigatórios de aquisição:
| Preço do imóvel | R$ 68.927 |
|---|---|
| ITBI (estimado em 2%) | R$ 1.379 |
| Registro e escritura (≈1%) | R$ 689 |
| Total aproximado | R$ 70.995 |
A alíquota do ITBI varia de 0,5% a 3% conforme o município e o registro segue a tabela do cartório do estado. Dívidas de condomínio e IPTU, quando existirem, entram por cima — simular com os percentuais da sua cidade.
Como este imóvel se compara
Este é um dos 609 imóveis da Caixa à venda em Santo Antônio do Descoberto, onde o preço mediano do estoque atual é de R$ 74.313 e os valores vão de R$ 12.896 a R$ 750.000. Pelo preço, ele fica entre os 37% mais baratos da cidade.
O desconto de 55,3% sobre a avaliação está 7 pontos acima da média local, de 48,1%. Desconto acima da média costuma ter explicação — ocupação, estado de conservação, dívidas ou baixa procura na região —, e é isso que o edital e a matrícula revelam.
O preço por metro quadrado é de R$ 1.038, contra uma mediana de R$ 1.126 entre os imóveis retomados da mesma cidade — 8% abaixo. Essa comparação é entre imóveis retomados; para saber se o preço é bom de verdade, compare também com anúncios comuns do mesmo bairro. Como fazer essa conta.
No estado de Goiás são 4.298 imóveis em 70 cidades, com desconto médio de 47% e 234 unidades financiáveis. Ver todos os imóveis de Goiás.
O que a lista pública não informa sobre este imóvel
Os dados acima vêm do arquivo oficial da Caixa e trazem o que existe nele: endereço, preço, avaliação, desconto, modalidade, metragem e descrição. Quatro informações decisivas não estão ali e precisam ser buscadas antes de qualquer proposta:
- Se está ocupado. Consta do edital, na página oficial. Imóvel ocupado transfere ao comprador o custo e o tempo da desocupação — reserve de 10% a 15% do valor e conte com meses. Ver o guia.
- Dívidas de condomínio e IPTU. Acompanham o imóvel e vários editais as transferem a quem compra. Consulte o IPTU na prefeitura pelo número de inscrição imobiliária. Como levantar os valores.
- Estado de conservação. Imóveis retomados costumam estar fechados há anos. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
- Restrições na matrícula: penhoras, usufruto, ações judiciais e construção não averbada. A certidão atualizada, no cartório de registro da comarca, custa poucas dezenas de reais. Como ler.
Antes de dar o lance
- Leia o edital inteiro. É lá que aparece se o imóvel está ocupado, quem responde por dívidas de condomínio e IPTU e qual o prazo de pagamento.
- Peça a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis. Penhoras, usufruto e ações judiciais aparecem nela, não no anúncio.
- Visite o entorno. A lista não traz fotos internas nem estado de conservação; muitos imóveis estão fechados há anos.
- Reserve caixa para o depois: desocupação, reforma e as taxas dos primeiros meses somam mais do que o desconto em muitos casos. Ver os riscos em detalhe.
Imóveis parecidos em Santo Antônio do Descoberto
Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO
Jardim Ana Beatriz I — QUADRA 36, N. SN, LT 01-B, RUA 14
R$ 13.184
R$ 95.500
2 qtos · 1 vaga · 56,4 m²
Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO
Jardim Ana Beatriz I — RUA 14, N. SN, LT 02B QD 36
R$ 24.567
R$ 120.000
2 qtos · 1 vaga · 56,4 m²
Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO
Parque Santo Antonio — RUA 28, N. SN, LT.10A QD.19
R$ 46.685
R$ 165.000
2 qtos · 69,6 m²
Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO
Parque Estrela Dalva XVI — RUA OITENTA E SETE, N. SN, LT 07A QD 227
R$ 46.685
R$ 165.000
2 qtos · 1 vaga · 63,22 m²
Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO
Jardim Ana Beatriz II — QUADRA 192A, N. SN, LT 22-B RUA 23
R$ 53.437
R$ 185.000
2 qtos · 1 vaga · 71,97 m²
Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO
Parque Estrela Dalva XII — RUA DE OFIR, N. SN, LT 04 A, QD 08
R$ 46.404
R$ 155.000
2 qtos · 1 vaga · 66,64 m²
Perguntas frequentes
Este imóvel ainda está disponível?
Os dados vêm da lista pública da Caixa gerada em 26/08/2026. O estoque gira rápido — em venda direta, o imóvel sai no momento em que alguém compra. Confirme sempre na página oficial antes de tomar qualquer decisão.
Posso visitar o imóvel por dentro?
Normalmente não. Imóveis de leilão e venda direta são vendidos no estado em que se encontram e, quando ocupados, a visita depende da autorização de quem mora lá. O que dá para fazer é conhecer a rua, o prédio e o entorno, e conversar com o síndico sobre débitos de condomínio.
Por que este imóvel não aceita financiamento?
A maior parte do estoque exige pagamento à vista, seja porque a modalidade não permite financiamento, seja pela situação do imóvel (ocupado, em construção, com pendência de averbação). Você pode filtrar somente os imóveis financiáveis ou usar FGTS quando o edital permitir.
O que acontece se o imóvel estiver ocupado?
A responsabilidade pela desocupação costuma ser do comprador. O caminho é primeiro tentar acordo e, se não houver saída, entrar com ação de imissão na posse — que leva de poucos meses a mais de um ano, dependendo da comarca. É o principal motivo de desconto alto. Ver como lidar com imóvel ocupado.
Dados extraídos da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal, gerada em 26/08/2026 e atualizada aqui em 27/08/2026. Este site é independente e não representa a Caixa. Confirme sempre no site oficial antes de fazer proposta.